immobilie1-ID: 31289331 | Anbieter-ID: IV149
Kaufpreissenkung - herrlicher Garten - tolle Lage - interessantes Einfamilienhaus in Gifhorn Süd
290.000 €
Kaufpreis
138,38 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten? Dann haben wir hier etwas Spannendes für Sie.
Dieses wunderschöne Haus in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 782 m², mit ca. 138 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten? Dann haben wir hier etwas Spannendes für Sie.
Dieses wunderschöne Haus in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 782 m², mit ca. 138 m² Wohnfläche hat einen ganz besonderen Charme. Es bietet durch seine Großzügigkeit und gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang mit Flurgarderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe ins DG, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den weitläufigen Garten.
Dachgeschoss: schön geschwungene Treppe, Flur mit Ausziehtreppe in den Spitzboden, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC.
Ausgebauter Spitzboden: (Nutzfläche), großer Raum mit Heizung und zwei Giebelfenstern.
Kellergeschoss: Höhe teilweise bis ca. 2,20 m, Flur, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas Heizung von Brötje von 2012, ein Vorratskeller, ein Kriechkeller mit Drainage und Hebepumpe.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage mit elektrischem Rolltor mit einem anschließenden Geräteraum. Weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine liebevoll gepflegte und charmante Altbauimmobilie auf einem tollen Grundstück, die ein wundervolles Zuhause für eine Familie mit Bezug zur Natur bieten kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Dach der Immobilie ist mit Asbestfaserzementplatten eingedeckt. Dadurch das die Dachdämmung nicht mehr zeitgemäß ist, ist eine Erneuerung nötig. Die beiden etwas tieferliegenden Kellerräume Richtung Kellerterrasse weisen im unteren Bereich Feuchtigkeitsspuren auf.
Dieses wunderschöne Haus in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 782 m², mit ca. 138 m² Wohnfläche hat einen ganz besonderen Charme. Es bietet durch seine Großzügigkeit und gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang mit Flurgarderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe ins DG, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den weitläufigen Garten.
Dachgeschoss: schön geschwungene Treppe, Flur mit Ausziehtreppe in den Spitzboden, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC.
Ausgebauter Spitzboden: (Nutzfläche), großer Raum mit Heizung und zwei Giebelfenstern.
Kellergeschoss: Höhe teilweise bis ca. 2,20 m, Flur, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas Heizung von Brötje von 2012, ein Vorratskeller, ein Kriechkeller mit Drainage und Hebepumpe.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage mit elektrischem Rolltor mit einem anschließenden Geräteraum. Weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine liebevoll gepflegte und charmante Altbauimmobilie auf einem tollen Grundstück, die ein wundervolles Zuhause für eine Familie mit Bezug zur Natur bieten kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Dach der Immobilie ist mit Asbestfaserzementplatten eingedeckt. Dadurch das die Dachdämmung nicht mehr zeitgemäß ist, ist eine Erneuerung nötig. Die beiden etwas tieferliegenden Kellerräume Richtung Kellerterrasse weisen im unteren Bereich Feuchtigkeitsspuren auf.
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten? Dann haben wir hier etwas Spannendes für Sie.
Dieses wunderschöne Haus in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 782 m², mit ca. 138 m² Wohnfläche hat einen ganz besonderen Charme. Es bietet durch seine Großzügigkeit und gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang mit Flurgarderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe ins DG, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den weitläufigen Garten.
Dachgeschoss: schön geschwungene Treppe, Flur mit Ausziehtreppe in den Spitzboden, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC.
Ausgebauter Spitzboden: (Nutzfläche), großer Raum mit Heizung und zwei Giebelfenstern.
Kellergeschoss: Höhe teilweise bis ca. 2,20 m, Flur, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas Heizung von Brötje von 2012, ein Vorratskeller, ein Kriechkeller mit Drainage und Hebepumpe.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage mit elektrischem Rolltor mit einem anschließenden Geräteraum. Weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine liebevoll gepflegte und charmante Altbauimmobilie auf einem tollen Grundstück, die ein wundervolles Zuhause für eine Familie mit Bezug zur Natur bieten kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Das Dach der Immobilie ist mit Asbestfaserzementplatten eingedeckt. Dadurch das die Dachdämmung nicht mehr zeitgemäß ist, ist eine Erneuerung nötig. Die beiden etwas tieferliegenden Kellerräume Richtung Kellerterrasse weisen im unteren Bereich Feuchtigkeitsspuren auf.
Dieses wunderschöne Haus in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 782 m², mit ca. 138 m² Wohnfläche hat einen ganz besonderen Charme. Es bietet durch seine Großzügigkeit und gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang mit Flurgarderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe ins DG, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den weitläufigen Garten.
Dachgeschoss: schön geschwungene Treppe, Flur mit Ausziehtreppe in den Spitzboden, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC.
Ausgebauter Spitzboden: (Nutzfläche), großer Raum mit Heizung und zwei Giebelfenstern.
Kellergeschoss: Höhe teilweise bis ca. 2,20 m, Flur, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Gas Heizung von Brötje von 2012, ein Vorratskeller, ein Kriechkeller mit Drainage und Hebepumpe.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die massive Garage mit elektrischem Rolltor mit einem anschließenden Geräteraum. Weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine liebevoll gepflegte und charmante Altbauimmobilie auf einem tollen Grundstück, die ein wundervolles Zuhause für eine Familie mit Bezug zur Natur bieten kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Einfamilienhaus zu bieten:
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
-... mehr lesen
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
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Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Einfamilienhaus zu bieten:
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
- Terrasse am Esszimmer und Terrasse am Wohnzimmer in fast Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fenster mit Außenrollos elektrisch und handbetrieben
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
- Gas Heizung von Brötje von 2012
- Waschkeller mit Dusche.
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
- Terrasse am Esszimmer und Terrasse am Wohnzimmer in fast Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fenster mit Außenrollos elektrisch und handbetrieben
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
- Gas Heizung von Brötje von 2012
- Waschkeller mit Dusche.
Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Einfamilienhaus zu bieten:
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
- Terrasse am Esszimmer und Terrasse am Wohnzimmer in fast Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fenster mit Außenrollos elektrisch und handbetrieben
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
- Gas Heizung von Brötje von 2012
- Waschkeller mit Dusche.
- massiv gebautes Haus mit Garage und unterkellert
- gute Lage in Gifhorn-Süd
- großzügiger und pflegeleichter Garten, komplett umzäunt
- Gartenbewässerung über hauseigenen Brunnen
- Terrasse am Esszimmer und Terrasse am Wohnzimmer in fast Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fenster mit Außenrollos elektrisch und handbetrieben
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
- Gas Heizung von Brötje von 2012
- Waschkeller mit Dusche.
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar.
38518 Gifhorn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Prov... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provisionshinweis:
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Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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