immobilie1-ID: 31172093 | Anbieter-ID: TD987
Eigennutzung oder Kapitalanlage - 1 Zi.-Apartment im 1. OG in Gifhorn-östliches Stadtgebiet
88.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler...
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Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler können zusätzliche Privatssphäre für den Schlafbereich ermöglichen. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist das Wannenbad noch nicht modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per email / über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können.
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Die gut geschnittene 1 Zi.-Apartmentwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im großen Zimmer gibt es neben dem Wohnbereich, einen etwas separaten Schlafbereich und auch Platz für einen Essbereich. Geschickt platzierte Raumteiler können zusätzliche Privatssphäre für den Schlafbereich ermöglichen. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist das Wannenbad noch nicht modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per email / über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können.
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Kosten
-
Kaufpreis88.000 €
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Hausgeld pro Monat175 €
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Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 1 Zi.-Apartment verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer... mehr lesen
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer... mehr lesen
Das 1 Zi.-Apartment verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne (noch nicht modernisert)
- Kellerraum
- kleiner Vorflur
- PKW-Einstellplatz
Das monatliche Hausgeld liegt bei 175,00 EUR.
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Eingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht.
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne (noch nicht modernisert)
- Kellerraum
- kleiner Vorflur
- PKW-Einstellplatz
Das monatliche Hausgeld liegt bei 175,00 EUR.
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Eingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht.
Das 1 Zi.-Apartment verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne (noch nicht modernisert)
- Kellerraum
- kleiner Vorflur
- PKW-Einstellplatz
Das monatliche Hausgeld liegt bei 175,00 EUR.
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Eingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht.
- großer Wohn- ,Esszimmer und Schlafbereich in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- geräumige Küche mit direkten Ausgang zum Balkon
- Küche mit Küchenzeile ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne (noch nicht modernisert)
- Kellerraum
- kleiner Vorflur
- PKW-Einstellplatz
Das monatliche Hausgeld liegt bei 175,00 EUR.
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Eingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht.
- Kabelanschluss
Lage
Die 1 Zi-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist...
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Die 1 Zi-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".
Die 1 Zi-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".
38518 Gifhorn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
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2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
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Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
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