immobilie1-ID: 31412483 | Anbieter-ID: XH681
Feldrandlage - Sanierungsbedürftiges EFH in Rötgesbüttel
230.000 €
Kaufpreis
132,52 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Rötgesbüttel.
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist... mehr lesen
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Rötgesbüttel.
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde schon in mehreren Zimmern für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, könnten aber auch mit einer Leichtbauwand schnell getrennt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur aus. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den Garten. Die Küche ist großzügig bemessen. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an die Küche.
Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Ein drittes Zimmer im Erdgeschoss kann prima als Arbeitszimmer fürs Homeoffice genutzt werden.
Im Dachgeschoss des Hauses sind alle Räume vom Flur aus zu begehen.
Sie finden hier zwei große Schlafzimmer und ein drittes etwas kleineres Zimmer.
Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest und hat eine angenehme Raumgröße. Ein Abstellraum komplettiert das Dachgeschoss.
Der Keller hat eine gute Raumhöhe und hat insgesamt 4 Kellerräume zu bieten. Der Waschkeller verfügt über einen Ausgang.
Der Garten ist schön groß. Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick. Im hinteren Bereich steht ein älteres Gartenhaus. Vereinzelt stehen im Garten Obstbäume.
Ein Freisitz bietet eine schöne geschützte Sitzgelegenheit im Sommer.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das jeweilige Formular des Immobilienportals.
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde schon in mehreren Zimmern für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, könnten aber auch mit einer Leichtbauwand schnell getrennt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur aus. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den Garten. Die Küche ist großzügig bemessen. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an die Küche.
Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Ein drittes Zimmer im Erdgeschoss kann prima als Arbeitszimmer fürs Homeoffice genutzt werden.
Im Dachgeschoss des Hauses sind alle Räume vom Flur aus zu begehen.
Sie finden hier zwei große Schlafzimmer und ein drittes etwas kleineres Zimmer.
Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest und hat eine angenehme Raumgröße. Ein Abstellraum komplettiert das Dachgeschoss.
Der Keller hat eine gute Raumhöhe und hat insgesamt 4 Kellerräume zu bieten. Der Waschkeller verfügt über einen Ausgang.
Der Garten ist schön groß. Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick. Im hinteren Bereich steht ein älteres Gartenhaus. Vereinzelt stehen im Garten Obstbäume.
Ein Freisitz bietet eine schöne geschützte Sitzgelegenheit im Sommer.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das jeweilige Formular des Immobilienportals.
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Rötgesbüttel.
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde schon in mehreren Zimmern für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, könnten aber auch mit einer Leichtbauwand schnell getrennt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur aus. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den Garten. Die Küche ist großzügig bemessen. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an die Küche.
Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Ein drittes Zimmer im Erdgeschoss kann prima als Arbeitszimmer fürs Homeoffice genutzt werden.
Im Dachgeschoss des Hauses sind alle Räume vom Flur aus zu begehen.
Sie finden hier zwei große Schlafzimmer und ein drittes etwas kleineres Zimmer.
Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest und hat eine angenehme Raumgröße. Ein Abstellraum komplettiert das Dachgeschoss.
Der Keller hat eine gute Raumhöhe und hat insgesamt 4 Kellerräume zu bieten. Der Waschkeller verfügt über einen Ausgang.
Der Garten ist schön groß. Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick. Im hinteren Bereich steht ein älteres Gartenhaus. Vereinzelt stehen im Garten Obstbäume.
Ein Freisitz bietet eine schöne geschützte Sitzgelegenheit im Sommer.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das jeweilige Formular des Immobilienportals.
Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne.
Größere Familien werden sich über die vorteilhafte Raumaufteilung des Hauses freuen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde schon in mehreren Zimmern für die anstehenden Sanierungsarbeiten vorbereitet.
Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, könnten aber auch mit einer Leichtbauwand schnell getrennt werden. Beide Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur aus. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den Garten. Die Küche ist großzügig bemessen. Ein kleiner Vorratsraum grenzt direkt an die Küche.
Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Ein drittes Zimmer im Erdgeschoss kann prima als Arbeitszimmer fürs Homeoffice genutzt werden.
Im Dachgeschoss des Hauses sind alle Räume vom Flur aus zu begehen.
Sie finden hier zwei große Schlafzimmer und ein drittes etwas kleineres Zimmer.
Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest und hat eine angenehme Raumgröße. Ein Abstellraum komplettiert das Dachgeschoss.
Der Keller hat eine gute Raumhöhe und hat insgesamt 4 Kellerräume zu bieten. Der Waschkeller verfügt über einen Ausgang.
Der Garten ist schön groß. Die Feldrandlage sorgt für einen schönen Ausblick. Im hinteren Bereich steht ein älteres Gartenhaus. Vereinzelt stehen im Garten Obstbäume.
Ein Freisitz bietet eine schöne geschützte Sitzgelegenheit im Sommer.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das jeweilige Formular des Immobilienportals.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)132,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,79 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem... mehr lesen
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem... mehr lesen
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung von 1995
- Keller mit 4 Kellerräumen
- Waschkeller hat einen Ausgang
- Freisitz
- Gartenhaus
- vereinzelte Obstbäume im Garten.
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung von 1995
- Keller mit 4 Kellerräumen
- Waschkeller hat einen Ausgang
- Freisitz
- Gartenhaus
- vereinzelte Obstbäume im Garten.
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung von 1995
- Keller mit 4 Kellerräumen
- Waschkeller hat einen Ausgang
- Freisitz
- Gartenhaus
- vereinzelte Obstbäume im Garten.
- 1009 m² großes Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Garten in Südausrichtung
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
- insgesamt bis zu 6 Zimmer
- großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- Gäste-WC im EG
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung von 1995
- Keller mit 4 Kellerräumen
- Waschkeller hat einen Ausgang
- Freisitz
- Gartenhaus
- vereinzelte Obstbäume im Garten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Rötgesbüttel. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Gifhorn und Braunschweig an der Bundesstraße 4. Selbst Wolfsburg ist von hier aus schnell zu erreichen. Rötgesbüttel verfügt über eine Grundschule, eine...
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Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Rötgesbüttel. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Gifhorn und Braunschweig an der Bundesstraße 4. Selbst Wolfsburg ist von hier aus schnell zu erreichen. Rötgesbüttel verfügt über eine Grundschule, eine KITA und eine Bahnanbindung. Zudem hat Rötgesbüttel einen eigenen Lebensmitteldiscounter (NP-Markt), die Bäckereien Leifert und Klaus und die Familienfleischerei Emmerich. In die Gifhorner Innenstadt sind es ca. 9 km. Bis zur Autobahn A2 fährt man ca. 11 km.
Das Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Rötgesbüttel. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Gifhorn und Braunschweig an der Bundesstraße 4. Selbst Wolfsburg ist von hier aus schnell zu erreichen. Rötgesbüttel verfügt über eine Grundschule, eine KITA und eine Bahnanbindung. Zudem hat Rötgesbüttel einen eigenen Lebensmitteldiscounter (NP-Markt), die Bäckereien Leifert und Klaus und die Familienfleischerei Emmerich. In die Gifhorner Innenstadt sind es ca. 9 km. Bis zur Autobahn A2 fährt man ca. 11 km.
38531 Rötgesbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Die Flächen der Immobilie von selbst zusammengestellt. Ein Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Maße können vor Ort überprüft werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Die Flächen der Immobilie von selbst zusammengestellt. Ein Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Maße können vor Ort überprüft werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Die Flächen der Immobilie von selbst zusammengestellt. Ein Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Maße können vor Ort überprüft werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Die Flächen der Immobilie von selbst zusammengestellt. Ein Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Maße können vor Ort überprüft werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
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2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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