Diese schöne vermietete 2 1/2 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die Fenster wurden hergestellt im Jahr 2005. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche...
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Diese schöne vermietete 2 1/2 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die Fenster wurden hergestellt im Jahr 2005. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin.
Die Mieterin wohnt seit dem 01.01.2020 in dieser Wohnung. Das Mietverhältnis wurde nicht gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 € seit dem 01.07.2024. Die Mieterin leistet eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 245,00 € pro Monat.
Diese schöne vermietete 2 1/2 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die Fenster wurden hergestellt im Jahr 2005. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin.
Die Mieterin wohnt seit dem 01.01.2020 in dieser Wohnung. Das Mietverhältnis wurde nicht gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 € seit dem 01.07.2024. Die Mieterin leistet eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 245,00 € pro Monat.
Kosten
Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld pro Monat
368 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
75,96 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
6,5 m²
Bad
Badewanne
Etage
6
Anzahl Stellplätze
1.00
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
8
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiepass gültig bis
20.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Diele mit Essplatz Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3. Zimmer Badezimmer Gäste-WC Balkon (Südausrichtung) Abstellraum in der Wohnung 2. kleiner Abstellraum am Balkon
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Diele mit Essplatz Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3. Zimmer Badezimmer Gäste-WC Balkon (Südausrichtung) Abstellraum in der Wohnung 2. kleiner Abstellraum am Balkon
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum.
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Diele mit Essplatz Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3. Zimmer Badezimmer Gäste-WC Balkon (Südausrichtung) Abstellraum in der Wohnung 2. kleiner Abstellraum am Balkon
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum.
Vermietet
Kabelanschluss
Waschraum
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg.
Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels,...
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Diese Wohnung befindet sich in einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg.
Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Zu den Tennisplätzen, zum Bahnhof, zur Sole-Therme oder zum 18-Loch-Golfplatz gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Diese Wohnung befindet sich in einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg.
Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Zu den Tennisplätzen, zum Bahnhof, zur Sole-Therme oder zum 18-Loch-Golfplatz gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Am Mühlenbach 5
· 38667 Bad Harzburg
· Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist...
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAUSGELD: Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 368,00 €. Hiervon entfallen rd. 101,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die Mieterin leistet eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 245,00 € pro Monat.
ERHALTUNGSRÜCKLAGE: Die angesparte Erhaltungsrücklage belief sich auf 846.783,99 € per 31.12.2023, wovon rechnerisch 8.002,01 € auf diese Wohnung entfallen.
SONDERUMLAGEN: Es sind zwei Sonderumlagen in Höhe von jeweils 3.038,40 € zum 01.07.2025 und 01.07.2026 beschlossen.
MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAUSGELD: Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 368,00 €. Hiervon entfallen rd. 101,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die Mieterin leistet eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 245,00 € pro Monat.
ERHALTUNGSRÜCKLAGE: Die angesparte Erhaltungsrücklage belief sich auf 846.783,99 € per 31.12.2023, wovon rechnerisch 8.002,01 € auf diese Wohnung entfallen.
SONDERUMLAGEN: Es sind zwei Sonderumlagen in Höhe von jeweils 3.038,40 € zum 01.07.2025 und 01.07.2026 beschlossen.
MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Am alten Salzwerk 3 38667 Bad Harzburg DEU Tel.: +49 5322 55 90 615 E-Mail: ingo.schridde@remax.de Homepage: https://immobilienkompass-bad-harzburg.remax.de/de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Landkreis Goslar, Klubgartenstraße 11, 38640 Goslar