immobilie1-ID: 31315403 | Anbieter-ID: GS 3579
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, luxuriöser Ausstattung und Freizeitangeboten
135.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Drei-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage von Turm 2 ist barrierefrei über den Haupteingang und zwei Aufzüge erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohnung bietet zwei...
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Die Drei-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage von Turm 2 ist barrierefrei über den Haupteingang und zwei Aufzüge erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, ein modernes Wannenbad mit Bidet sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der die Wohnfläche um 25 qm erweitert bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Falle eines Brandes dient der Balkon auch als Fluchtweg.
Das Gebäude bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, zwei Saunen, eine Kegelbahn, Tischtennis und Kicker, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Ein Müllschlucker (für Restmüll) auf der Etage erleichtert den Alltag. Für Plastikmüll Glas und Papier sowie Biomüll sind in der Anlage Behälter vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, neues Laminat, ein neuer Sicherungskasten sowie der Anteil am Schwimmbad (3.000 €). Die Wohnung ist teilmöbliert, und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was steuerliche Vorteile bieten kann. Alternativ kann die Wohnung auch ohne Möbel übergeben werden.
Das Wohngeld beträgt derzeit 859 € monatlich und ist inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Frischwasser. Die Vorauszahlungen aus dem Hausgeld sind aus Zeiten der Energiebremse entstanden. So weist die Abrechnung für 2023 ein Guthaben in Höhe von 2.822,31 € aus. Am 12.10. findet die Eigentümerversammlung 2024 statt, dort wird über den neuen Wirtschaftsplan abgestimmt.
Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienwohnung.
Das Gebäude bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, zwei Saunen, eine Kegelbahn, Tischtennis und Kicker, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Ein Müllschlucker (für Restmüll) auf der Etage erleichtert den Alltag. Für Plastikmüll Glas und Papier sowie Biomüll sind in der Anlage Behälter vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, neues Laminat, ein neuer Sicherungskasten sowie der Anteil am Schwimmbad (3.000 €). Die Wohnung ist teilmöbliert, und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was steuerliche Vorteile bieten kann. Alternativ kann die Wohnung auch ohne Möbel übergeben werden.
Das Wohngeld beträgt derzeit 859 € monatlich und ist inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Frischwasser. Die Vorauszahlungen aus dem Hausgeld sind aus Zeiten der Energiebremse entstanden. So weist die Abrechnung für 2023 ein Guthaben in Höhe von 2.822,31 € aus. Am 12.10. findet die Eigentümerversammlung 2024 statt, dort wird über den neuen Wirtschaftsplan abgestimmt.
Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienwohnung.
Die Drei-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage von Turm 2 ist barrierefrei über den Haupteingang und zwei Aufzüge erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, ein modernes Wannenbad mit Bidet sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der die Wohnfläche um 25 qm erweitert bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Falle eines Brandes dient der Balkon auch als Fluchtweg.
Das Gebäude bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, zwei Saunen, eine Kegelbahn, Tischtennis und Kicker, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Ein Müllschlucker (für Restmüll) auf der Etage erleichtert den Alltag. Für Plastikmüll Glas und Papier sowie Biomüll sind in der Anlage Behälter vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, neues Laminat, ein neuer Sicherungskasten sowie der Anteil am Schwimmbad (3.000 €). Die Wohnung ist teilmöbliert, und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was steuerliche Vorteile bieten kann. Alternativ kann die Wohnung auch ohne Möbel übergeben werden.
Das Wohngeld beträgt derzeit 859 € monatlich und ist inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Frischwasser. Die Vorauszahlungen aus dem Hausgeld sind aus Zeiten der Energiebremse entstanden. So weist die Abrechnung für 2023 ein Guthaben in Höhe von 2.822,31 € aus. Am 12.10. findet die Eigentümerversammlung 2024 statt, dort wird über den neuen Wirtschaftsplan abgestimmt.
Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienwohnung.
Das Gebäude bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, zwei Saunen, eine Kegelbahn, Tischtennis und Kicker, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Ein Müllschlucker (für Restmüll) auf der Etage erleichtert den Alltag. Für Plastikmüll Glas und Papier sowie Biomüll sind in der Anlage Behälter vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, neues Laminat, ein neuer Sicherungskasten sowie der Anteil am Schwimmbad (3.000 €). Die Wohnung ist teilmöbliert, und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was steuerliche Vorteile bieten kann. Alternativ kann die Wohnung auch ohne Möbel übergeben werden.
Das Wohngeld beträgt derzeit 859 € monatlich und ist inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Frischwasser. Die Vorauszahlungen aus dem Hausgeld sind aus Zeiten der Energiebremse entstanden. So weist die Abrechnung für 2023 ein Guthaben in Höhe von 2.822,31 € aus. Am 12.10. findet die Eigentümerversammlung 2024 statt, dort wird über den neuen Wirtschaftsplan abgestimmt.
Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz oder als Ferienwohnung.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat859 €
-
Käuferprovision1,19%
Die Provision in Höhe von 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bidet
-
Etage5
-
Anzahl Etagen16
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis17.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Optimale Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer.
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
*Barrierefrei: Zugang und Gebäude... mehr lesen
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
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* Optimale Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer.
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
*Barrierefrei: Zugang und Gebäude mit zwei Aufzügen und Freizeitangeboten.
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
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* Optimale Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer.
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
*Barrierefrei: Zugang und Gebäude mit zwei Aufzügen und Freizeitangeboten.
*Hochwertige Ausstattung: Moderne geflieste Küche, gefliestes Wannenbad mit Bidet, gefliestes Duschbad, neues Laminat.
*Großzügiger Balkon mit 25 qm.
*Barrierefrei: Zugang und Gebäude mit zwei Aufzügen und Freizeitangeboten.
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Swimmingpool
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Harzburg und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Hier wohnen Sie idyllisch und gleichzeitig zentral: Der charmante Kurpark, das lebendige Zentrum...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Harzburg und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Hier wohnen Sie idyllisch und gleichzeitig zentral: Der charmante Kurpark, das lebendige Zentrum von Bad Harzburg sowie die beliebte Thermalsole und der Baumwipfelpfad sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt und Nahversorger zur Verfügung. Diese sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie gemütliche Restaurants, einladende Cafés, diverse Arztpraxen und eine Auswahl an Modegeschäften.
Bad Harzburg bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot: Von idyllischen Wanderwegen über eine Swin-Golfanlage und einen Golfplatz bis hin zu einer Pferderennbahn und einem modernen Sportpark – hier kommen Sport- und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Weitere Highlights der Umgebung sind der Baumwipfelpfad, der Märchenwald, eine Rodelbahn, ein Fitness- und Bogenschieß-Parcours, ein Hochseilpark, die Sole-Therme und das Spielcasino.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Hier genießen Sie nicht nur ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Bad Harzburg bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot: Von idyllischen Wanderwegen über eine Swin-Golfanlage und einen Golfplatz bis hin zu einer Pferderennbahn und einem modernen Sportpark – hier kommen Sport- und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Weitere Highlights der Umgebung sind der Baumwipfelpfad, der Märchenwald, eine Rodelbahn, ein Fitness- und Bogenschieß-Parcours, ein Hochseilpark, die Sole-Therme und das Spielcasino.
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38667 Bad Harzburg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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