immobilie1-ID: 31199221 | Anbieter-ID: 136325NI
Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg - Bündheim9 Wohnungen von 31 bis 98 m²
390.000 €
Kaufpreis
501 m²
Gesamtfläche
860 m²
Grundstücksfläche
Das 9-Familienhaus liegt in Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim direkt an Schloss und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Grundstück ist 860 m² groß. Das Gebäude wurde 1901 erstellt und laufend modernisiert und gepflegt. Es hat 473 m²...
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Das 9-Familienhaus liegt in Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim direkt an Schloss und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Grundstück ist 860 m² groß. Das Gebäude wurde 1901 erstellt und laufend modernisiert und gepflegt. Es hat 473 m² Wohnfläche, verteilt auf
3 Einzimmerwohnungen / ca. 31 m² bis ca. 45 m²
5 Zweizimmerwohnungen / ca. 42 m² bis ca. 70 m², davon 2 mit Wintergarten
1 Dreizimmerwohnung / ca. 98 m² mit Wintergarten
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine Küche. Die 3 Zimmerwohnung und die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Loggia.
Die Dreizimmerwohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand, sie wird von der Verkäuferin bewohnt. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung kann ohne größeren Instandsetzungen vermietet werden, bei 4 Wohnungen besteht mittlerer Instandsetzungsbebarf, bei einer Wohnung bedarf es der Beendigung der begonnenen Modernisierung.
Es ist ein kleiner Telkeller vorhanden, in dem sich die Heizung sowie die Solarthermieanlage befindet.
Das Haus hat eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage. Die Fotovoltaikanlage hat eine Leistung von 5 kWp, der Einspeisevertrag läuft bis 31.12.2026.
Auf dem Grundstück sbefinden zwei Garagen und ein Carport. Parkraum für weitere Fahrzeuge ist vorhanden. Es ist ein Nebengebäude vorhanden, in dem zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden können. Entsprechende Planungen liegen vor, wurden aber nicht umgesetzt.
Geschätzter Kaltmietertrag bei Vollmietung: ca. 36.000 €.
3 Einzimmerwohnungen / ca. 31 m² bis ca. 45 m²
5 Zweizimmerwohnungen / ca. 42 m² bis ca. 70 m², davon 2 mit Wintergarten
1 Dreizimmerwohnung / ca. 98 m² mit Wintergarten
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine Küche. Die 3 Zimmerwohnung und die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Loggia.
Die Dreizimmerwohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand, sie wird von der Verkäuferin bewohnt. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung kann ohne größeren Instandsetzungen vermietet werden, bei 4 Wohnungen besteht mittlerer Instandsetzungsbebarf, bei einer Wohnung bedarf es der Beendigung der begonnenen Modernisierung.
Es ist ein kleiner Telkeller vorhanden, in dem sich die Heizung sowie die Solarthermieanlage befindet.
Das Haus hat eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage. Die Fotovoltaikanlage hat eine Leistung von 5 kWp, der Einspeisevertrag läuft bis 31.12.2026.
Auf dem Grundstück sbefinden zwei Garagen und ein Carport. Parkraum für weitere Fahrzeuge ist vorhanden. Es ist ein Nebengebäude vorhanden, in dem zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden können. Entsprechende Planungen liegen vor, wurden aber nicht umgesetzt.
Geschätzter Kaltmietertrag bei Vollmietung: ca. 36.000 €.
Das 9-Familienhaus liegt in Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim direkt an Schloss und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Grundstück ist 860 m² groß. Das Gebäude wurde 1901 erstellt und laufend modernisiert und gepflegt. Es hat 473 m² Wohnfläche, verteilt auf
3 Einzimmerwohnungen / ca. 31 m² bis ca. 45 m²
5 Zweizimmerwohnungen / ca. 42 m² bis ca. 70 m², davon 2 mit Wintergarten
1 Dreizimmerwohnung / ca. 98 m² mit Wintergarten
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine Küche. Die 3 Zimmerwohnung und die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Loggia.
Die Dreizimmerwohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand, sie wird von der Verkäuferin bewohnt. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung kann ohne größeren Instandsetzungen vermietet werden, bei 4 Wohnungen besteht mittlerer Instandsetzungsbebarf, bei einer Wohnung bedarf es der Beendigung der begonnenen Modernisierung.
Es ist ein kleiner Telkeller vorhanden, in dem sich die Heizung sowie die Solarthermieanlage befindet.
Das Haus hat eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage. Die Fotovoltaikanlage hat eine Leistung von 5 kWp, der Einspeisevertrag läuft bis 31.12.2026.
Auf dem Grundstück sbefinden zwei Garagen und ein Carport. Parkraum für weitere Fahrzeuge ist vorhanden. Es ist ein Nebengebäude vorhanden, in dem zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden können. Entsprechende Planungen liegen vor, wurden aber nicht umgesetzt.
Geschätzter Kaltmietertrag bei Vollmietung: ca. 36.000 €.
3 Einzimmerwohnungen / ca. 31 m² bis ca. 45 m²
5 Zweizimmerwohnungen / ca. 42 m² bis ca. 70 m², davon 2 mit Wintergarten
1 Dreizimmerwohnung / ca. 98 m² mit Wintergarten
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad und eine Küche. Die 3 Zimmerwohnung und die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Loggia.
Die Dreizimmerwohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand, sie wird von der Verkäuferin bewohnt. Zwei weitere Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung kann ohne größeren Instandsetzungen vermietet werden, bei 4 Wohnungen besteht mittlerer Instandsetzungsbebarf, bei einer Wohnung bedarf es der Beendigung der begonnenen Modernisierung.
Es ist ein kleiner Telkeller vorhanden, in dem sich die Heizung sowie die Solarthermieanlage befindet.
Das Haus hat eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage. Die Fotovoltaikanlage hat eine Leistung von 5 kWp, der Einspeisevertrag läuft bis 31.12.2026.
Auf dem Grundstück sbefinden zwei Garagen und ein Carport. Parkraum für weitere Fahrzeuge ist vorhanden. Es ist ein Nebengebäude vorhanden, in dem zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden können. Entsprechende Planungen liegen vor, wurden aber nicht umgesetzt.
Geschätzter Kaltmietertrag bei Vollmietung: ca. 36.000 €.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)473 m²
-
Gesamtfläche (ca.)501 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnungmehr lesen
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnung
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnung
Neubau und Erweiterung des Balkons im Obergeschoss (es wurde nur geringfügig erweitert, daher wurde auf eine Baugenehmigung verzichtet)
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnung
Neubau und Erweiterung des Balkons im Obergeschoss (es wurde nur geringfügig erweitert, daher wurde auf eine Baugenehmigung verzichtet)
Wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre:
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnung
Neubau und Erweiterung des Balkons im Obergeschoss (es wurde nur geringfügig erweitert, daher wurde auf eine Baugenehmigung verzichtet)
Dacherneuerung mit Dämmung 2006
Fenster 2002-2004
ca. 50% der technischen Einrichtungen in den letzten 10 Jahren
vollständige, hochwertige Modernisierung der 3 Zimmerwohnung
Neubau und Erweiterung des Balkons im Obergeschoss (es wurde nur geringfügig erweitert, daher wurde auf eine Baugenehmigung verzichtet)
Lage
38667 Bad Harzburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interessiert Sie dieses Mehrfamilienhaus? Dann fordern Sie unser Exposee mit Grundrissen, Lageplan und Adresse an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen,...
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Interessiert Sie dieses Mehrfamilienhaus? Dann fordern Sie unser Exposee mit Grundrissen, Lageplan und Adresse an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Carsten Burkart
LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
Lindener Straße 57,
38300 Wolfenbüttel
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LBS Immobilien GmbH NordWest Ostniedersachsen
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