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immobilie1-ID: 31338615 | Anbieter-ID: OF-0831

Super Wohnlage, mehr Räume als gewohnt

Halberstadt Sachsen-Anhalt Deutschland (38820)

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345.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hochwertige Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Halberstadt. Die Teilunterkellerung von ca. 40 m² Nutzfläche ist in einen Partyraum und Hauswirtschaftsraum unterteilt und hat einen Außen- und Innenzugang. Im Hauswirtschaftsraum ist neben der... mehr lesen
Das hochwertige Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Halberstadt. Die Teilunterkellerung von ca. 40 m² Nutzfläche ist in einen Partyraum und Hauswirtschaftsraum unterteilt und hat einen Außen- und Innenzugang. Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Erdgasbrennwerttherme eine kleine Sauna eingebaut. Der Keller ist mit Kalksandstein errichtet worden. Das Erdgeschoss hat einen mit einem überdachten Carport geschützten Eingangsbereich. Neben der Diele befinden sich ein Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC, die Küche mit Essbereich ( ca. 34 m²) und das Wohnzimmer mit Kamin. Am Wohnzimmer ist ein neuwertiger Wintergarten und eine überdachte, windgeschützte Terrasse in Süd-West Ausrichtung angebaut. Direkt von der Küche gelangen Sie in einen weiteren Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang von der Garage. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme im Wohnzimmer, Küchenbereich im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Kinderzimmer sowie einem großzügigen Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Auf dem mit Tonziegeln gedeckten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,3 kWp. Im Außenbereich gibt es eine große Garage und 2 Carports für Fahrzeuge sowie ein kleines Gartenhaus, einen freien, geschützten Grillplatz und eine Zisterne im Garten.

Kosten

  • Kaufpreis
    345.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    609 m²
  • Dachform
    Walmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    56,51 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    10.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Massivbauweise
2 Carports
Eine große Garage
PV Anlage
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Kamin
Fußbodenheizung
2 Bäder
Teilunterkellerung
Sauna
Einbauküche
Erdgasbrennwerttherme ( 2017)mehr lesen
Massivbauweise
2 Carports
Eine große Garage
PV Anlage
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Kamin
Fußbodenheizung
2 Bäder
Teilunterkellerung
Sauna
Einbauküche
Erdgasbrennwerttherme ( 2017)
Endenergieverbrauch B 56,51 kWh/(m².a)
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Halberstadt - das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, wie zum Beispiel der Halberstädter Dom als auch die Naturschutzgebiete... mehr lesen
Halberstadt - das Tor zum Harz, ist Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, wie zum Beispiel der Halberstädter Dom als auch die Naturschutzgebiete im südlichen Teil Halberstadts, die Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge. Im Nord-Osten befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Reitsport, Tennis u.v.m.. Halberstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, hierdurch wird die Verkehrsführung zu der entfernten Autobahn, der A 36 gewährleistet. Im Umkreis von Halberstadt liegen die Städte Blankenburg (18 km), Wernigerode (ca. 22 km) und Quedlinburg (ca. 15 km).

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

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Herr Oliver Francke

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
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Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode

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Impressum
Firma: Harzsparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Wilfried Schlüter
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Strasse: Gustav-Petri-Straße 8
PLZ/Ort: D-38855 Wernigerode
Telefon: 03941 43-0
Fax: 03941 43-100099
E-Mail: info@harzsparkasse.de
Homepage: https://www.harzsparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
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Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
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www.ecb.europa.eu

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Graurheindorfer Str. 108
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und
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