immobilie1-ID: 31594159 | Anbieter-ID: 43150106-090937
Beeindruckende Villa – Ein Traumhaus mit Panoramablick
995.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.579 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einzigartige Villa in Wernigerode – Ein Traumhaus mit Panoramablick
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf... mehr lesen
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf... mehr lesen
Einzigartige Villa in Wernigerode – Ein Traumhaus mit Panoramablick
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1579m² mit einem anteilig 1164m² großen bewaldeten Hanggrundstück ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine spektakuläre Aussicht vereint. Das parkähnliche Grundstück ist das letzte unbebaute Grundstück auf der Hangseite und bietet hier eine weitere Exklusivität.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet bis zu 9 Zimmer, sowie 4 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wernigerode, das Schloss und den Brocken von Ihrem großzügigen Balkon (16m²) aus. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Loggien und eine einladende Terrasse zur Verfügung, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ist eine nachhaltige Heizalternative. Die Küche im Erdgeschoss mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa ist mit einem Carport, sowie zwei Stellplätzen ausgestattet, die Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Wernigerode. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1579m² mit einem anteilig 1164m² großen bewaldeten Hanggrundstück ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine spektakuläre Aussicht vereint. Das parkähnliche Grundstück ist das letzte unbebaute Grundstück auf der Hangseite und bietet hier eine weitere Exklusivität.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet bis zu 9 Zimmer, sowie 4 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wernigerode, das Schloss und den Brocken von Ihrem großzügigen Balkon (16m²) aus. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Loggien und eine einladende Terrasse zur Verfügung, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ist eine nachhaltige Heizalternative. Die Küche im Erdgeschoss mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa ist mit einem Carport, sowie zwei Stellplätzen ausgestattet, die Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Wernigerode. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einzigartige Villa in Wernigerode – Ein Traumhaus mit Panoramablick
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1579m² mit einem anteilig 1164m² großen bewaldeten Hanggrundstück ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine spektakuläre Aussicht vereint. Das parkähnliche Grundstück ist das letzte unbebaute Grundstück auf der Hangseite und bietet hier eine weitere Exklusivität.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet bis zu 9 Zimmer, sowie 4 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wernigerode, das Schloss und den Brocken von Ihrem großzügigen Balkon (16m²) aus. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Loggien und eine einladende Terrasse zur Verfügung, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ist eine nachhaltige Heizalternative. Die Küche im Erdgeschoss mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa ist mit einem Carport, sowie zwei Stellplätzen ausgestattet, die Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Wernigerode. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sich in der besten Lage von Wernigerode, am höchsten Punkt der Stadt befindet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 1579m² mit einem anteilig 1164m² großen bewaldeten Hanggrundstück ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine spektakuläre Aussicht vereint. Das parkähnliche Grundstück ist das letzte unbebaute Grundstück auf der Hangseite und bietet hier eine weitere Exklusivität.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet bis zu 9 Zimmer, sowie 4 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wernigerode, das Schloss und den Brocken von Ihrem großzügigen Balkon (16m²) aus. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Loggien und eine einladende Terrasse zur Verfügung, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ist eine nachhaltige Heizalternative. Die Küche im Erdgeschoss mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa ist mit einem Carport, sowie zwei Stellplätzen ausgestattet, die Ihnen und Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Wernigerode. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1909
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.579 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Holz/Dielen, Terracotta
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Details zur Immobilie
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
mehr lesen
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
Details zur Immobilie
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
Räumlichkeiten:
- separate Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und ein weiteres Duschbad, Abstellmöglichkeit
- Erdgeschoss mit 2-3 Zimmern, Badezimmer, Küche, 2 Loggien, Terrasse, Kaminofen
- Obergeschoss mit, 3-4 Zimmer, Badezimmer, großem Balkon
- Dachgeschoss Ausbaupotenzial, Heizungsanlage
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
Räumlichkeiten:
- separate Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und ein weiteres Duschbad, Abstellmöglichkeit
- Erdgeschoss mit 2-3 Zimmern, Badezimmer, Küche, 2 Loggien, Terrasse, Kaminofen
- Obergeschoss mit, 3-4 Zimmer, Badezimmer, großem Balkon
- Dachgeschoss Ausbaupotenzial, Heizungsanlage
Details zur Immobilie
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
Räumlichkeiten:
- separate Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und ein weiteres Duschbad, Abstellmöglichkeit
- Erdgeschoss mit 2-3 Zimmern, Badezimmer, Küche, 2 Loggien, Terrasse, Kaminofen
- Obergeschoss mit, 3-4 Zimmer, Badezimmer, großem Balkon
- Dachgeschoss Ausbaupotenzial, Heizungsanlage
Modernisierungen:
- Kernsanierung 2014
- Dach bauzeitlich, teilweise gedämmt
- Badezimmer KG neu 2023
- Balkon neu aufgebaut 2023
- Veranda zu Loggia umgebaut 2023
Räumlichkeiten:
- separate Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und ein weiteres Duschbad, Abstellmöglichkeit
- Erdgeschoss mit 2-3 Zimmern, Badezimmer, Küche, 2 Loggien, Terrasse, Kaminofen
- Obergeschoss mit, 3-4 Zimmer, Badezimmer, großem Balkon
- Dachgeschoss Ausbaupotenzial, Heizungsanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
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Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie genießen nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Wernigerode. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederike Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: frederike.mueller@db.com
Telefon: 0171 9369545
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt
Internet: www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt
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Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können, sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.
Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden.
Frederike Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: frederike.mueller@db.com
Telefon: 0171 9369545
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt
Internet: www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt
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Ansprechpartner
Frau Frederike Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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