immobilie1-ID: 31045223 | Anbieter-ID: 132036603#YdDwe
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wernigerode
330.000 €
Kaufpreis
227,1 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für insgesamt 10 Zimmer. Das Grundstück umfasst eine...
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Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für insgesamt 10 Zimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 252 m² und verfügt zudem über einen Keller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. In diesem Jahr wurden in 2 von 3 Wohnung die Bäder saniert und die Fußböden erneuert. Alle 3 Gasetagenheizungen wurden 2017 neu eingebaut. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 20.700,84 €.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die verschieden großen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Garagen und einem Abstellraum auch eine gemütliche Sitzecke für die Mieter.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
Hat diese Immobile Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienteam steht Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die verschieden großen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Garagen und einem Abstellraum auch eine gemütliche Sitzecke für die Mieter.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
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Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für insgesamt 10 Zimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 252 m² und verfügt zudem über einen Keller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. In diesem Jahr wurden in 2 von 3 Wohnung die Bäder saniert und die Fußböden erneuert. Alle 3 Gasetagenheizungen wurden 2017 neu eingebaut. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 20.700,84 €.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die verschieden großen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Garagen und einem Abstellraum auch eine gemütliche Sitzecke für die Mieter.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
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Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die verschieden großen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Garagen und einem Abstellraum auch eine gemütliche Sitzecke für die Mieter.
Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.700,84 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)227,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)252 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis23.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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50
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schmatzfelder Straße in Wernigerode, einer charmanten Stadt am Nordrand des Harzes in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schmatzfelder Straße in Wernigerode, einer charmanten Stadt am Nordrand des Harzes in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Parks in der Nähe. Die Wohngegend bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Wernigerode selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Wernigerode, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Einwohner und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Wernigerode zeichnet sich besonders durch ihre natürliche Schönheit aus. Der Harz bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und historische Städte wie Quedlinburg und Goslar. Mit einem milden Klima und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie in der Schmatzfelder Straße 16 ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Vielfalt des Harzes zu entdecken.
Wernigerode selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Wernigerode, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Einwohner und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Wernigerode zeichnet sich besonders durch ihre natürliche Schönheit aus. Der Harz bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und historische Städte wie Quedlinburg und Goslar. Mit einem milden Klima und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie in der Schmatzfelder Straße 16 ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Vielfalt des Harzes zu entdecken.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schmatzfelder Straße in Wernigerode, einer charmanten Stadt am Nordrand des Harzes in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Parks in der Nähe. Die Wohngegend bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Wernigerode selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Wernigerode, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Einwohner und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Wernigerode zeichnet sich besonders durch ihre natürliche Schönheit aus. Der Harz bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und historische Städte wie Quedlinburg und Goslar. Mit einem milden Klima und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie in der Schmatzfelder Straße 16 ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Vielfalt des Harzes zu entdecken.
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38855 Wernigerode · Deutschland
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Sonstiges
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige,... mehr lesen
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Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
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Ansprechpartner
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Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19,
06502 Thale
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