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immobilie1-ID: 30552209 | Anbieter-ID: 1807

Vielseitige Gewerbefläche im beliebten Brunnenhof

Wernigerode Deutschland (38855)

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1.800 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Die Fläche wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt, wird jedoch im zurückgebauten Zustand übergeben. Der Komplex setzt sich zusammen aus der Breiten Str. 49-55 sowie der Ringstr. 55, welche den sogenannten "Brunnenhof" bilden. Die Gebäude werden... mehr lesen
Die Fläche wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt, wird jedoch im zurückgebauten Zustand übergeben. Der Komplex setzt sich zusammen aus der Breiten Str. 49-55 sowie der Ringstr. 55, welche den sogenannten "Brunnenhof" bilden. Die Gebäude werden gemischt genutzt, die gemütlichen Wohnungen sind besonders bei Studenten sehr beliebt. Zu den Gewerbetreibenden Mietern zählen unter anderem eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Bäckerei, ein Sternerestaurant und ein Schuhgeschäft.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.800 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.120 €
  • Heizkosten
    200 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.400 €
  • Nebenkosten
    320 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mietpreis pro m²
    12,59 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    143 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    143 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    110 m²

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    11.04.2027
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die vorhandenen Einbauten werden vom derzeitigen Mieter komplett zurückgebaut. Ggf. könnte aber eine Übernahme angefragt werden. Weiterhin können 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im sogenannten Brunnenhof im Herzen der malerischen Stadt Wernigerode. Gelegen in der beliebten Urlaubsregion Harz lockt die charismatische Anlage nicht zuletzt mit Ihrem hochwertigen gastronomischen Angebot viele... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich im sogenannten Brunnenhof im Herzen der malerischen Stadt Wernigerode. Gelegen in der beliebten Urlaubsregion Harz lockt die charismatische Anlage nicht zuletzt mit Ihrem hochwertigen gastronomischen Angebot viele Kunden aus ganz Deutschland an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Herr Henrik Manewald

Alter Kirchenweg 83, 24983 Handewitt

Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald

Alter Kirchenweg 83, 24983 Handewitt

info@der-wohnexperte.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Henrik Manewald


Alter Kirchenweg 83 83
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608 607031
E-Mail: info@der-wohnexperte.de
Homepage: www.der-wohnexperte.de

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