immobilie1-ID: 30892453 | Anbieter-ID: OF-0698
Bequeme Immobilienanlage
75.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie wird mittels unseres professionellen digitalen Angebotsverfahren verkauft, d. h. dass der Angebotspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist!
Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit einfach und... mehr lesen
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Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit einfach und unkompliziert, entsprechend Ihrer Wertschätzung, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Im Digitalen Angebotsverfahren sehen alle Kaufinteressenten die Preisangebote der anderen (anonymisierten) Kaufinteressenten und können ihre Kaufangebote entsprechend korrigieren. Somit ist für alle Beteiligten maximale Transparenz gegeben.
Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben. Dieser entscheidet, mit welchen Kaufinteressenten er in konkrete Verkaufsgespräche geht. Sollte Ihr Preisangebot oder andere Rahmenbedingungen nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen.
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Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben. Dieser entscheidet, mit welchen Kaufinteressenten er in konkrete Verkaufsgespräche geht. Sollte Ihr Preisangebot oder andere Rahmenbedingungen nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen.
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Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben. Dieser entscheidet, mit welchen Kaufinteressenten er in konkrete Verkaufsgespräche geht. Sollte Ihr Preisangebot oder andere Rahmenbedingungen nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen.
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Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Nettorendite8 %
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Kaufpreisfaktor12,5-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)234 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Estrich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Ca. 1960 ist dieses Wohnhaus grundlegend neu aufgebaut worden. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche, ist schon seit 50 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung....
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Ca. 1960 ist dieses Wohnhaus grundlegend neu aufgebaut worden. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche, ist schon seit 50 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,- € im Jahr, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung.
Über den Flur der Obergeschosswohnung führt der Weg zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese kleine Wohneinheit hat der Eigentümer als eigene Ferienwohnung für Aufenthalte im schönen Harz genutzt.
Das Haus wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Ölheizung beheizt. Auf dem kleinen Grundstück befinden sich ein befestigter Hof mit 2 Garagen.
Über den Flur der Obergeschosswohnung führt der Weg zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese kleine Wohneinheit hat der Eigentümer als eigene Ferienwohnung für Aufenthalte im schönen Harz genutzt.
Das Haus wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Ölheizung beheizt. Auf dem kleinen Grundstück befinden sich ein befestigter Hof mit 2 Garagen.
Ca. 1960 ist dieses Wohnhaus grundlegend neu aufgebaut worden. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche, ist schon seit 50 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,- € im Jahr, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung.
Über den Flur der Obergeschosswohnung führt der Weg zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese kleine Wohneinheit hat der Eigentümer als eigene Ferienwohnung für Aufenthalte im schönen Harz genutzt.
Das Haus wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Ölheizung beheizt. Auf dem kleinen Grundstück befinden sich ein befestigter Hof mit 2 Garagen.
Über den Flur der Obergeschosswohnung führt der Weg zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese kleine Wohneinheit hat der Eigentümer als eigene Ferienwohnung für Aufenthalte im schönen Harz genutzt.
Das Haus wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Ölheizung beheizt. Auf dem kleinen Grundstück befinden sich ein befestigter Hof mit 2 Garagen.
Lage
Hasselfelde ist ein Stadtteil der Stadt Oberharz und liegt am Brocken. Er hat knapp 2.900 Einwohner, liegt auf 488 m Höhe und ist seit 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt. Der Ort befindet sich auf einem Hochplateau, genau zwischen den Talsperren...
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Hasselfelde ist ein Stadtteil der Stadt Oberharz und liegt am Brocken. Er hat knapp 2.900 Einwohner, liegt auf 488 m Höhe und ist seit 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt. Der Ort befindet sich auf einem Hochplateau, genau zwischen den Talsperren Bode und Rappbode.
Hier, mitten im Naturpark Harz, sind die Freizeitmöglichkeiten großartig. Gästen stehen 190 km gut beschilderte Wanderwege zur Verfügung, die teilweise auch als Mountainbike-Strecken genutzt werden können. Besonders attraktive Strecken sind die Terrainkurwege, der Naturlehrpfad und der Köhlerweg. Hasselfelde liegt außerdem direkt am Harzer-Hexen-Stieg und dem Selketal-Stieg. Dank des Anschlusses an die Harzer Schmalspurbahnen gibt es auch keine Einschränkungen in der Mobilität, sodass jedes Ausflugsziel gut erreicht werden kann.
Der alte Köhlerweg, oft auch Köhlerpfad genannt, ist ein wunderschöner Themenwanderweg, der von Hasselfelde zur historischen Köhlerei Stemberghaus führt. Sie ist eine der letzten Köhlereien im Harz und erlaubt ihren Besuchern spannende Einblicke in den Vorgang der Verkohlung. Auch über die Entwicklungsgeschichte des Handwerks kannst Du viel erfahren. Aufgrund der hiesigen Erzvorkommen war der Harz viele Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Industrieregionen Deutschlands. Von dieser spannenden Geschichte erzählt der Köhlerweg. Kohle, Erz und ihre Verhüttung waren die Lebensgrundlage der Menschen hier. Der Köhlerweg und das beeindruckende Köhlerei-Museum zollen diesem schw
Hier, mitten im Naturpark Harz, sind die Freizeitmöglichkeiten großartig. Gästen stehen 190 km gut beschilderte Wanderwege zur Verfügung, die teilweise auch als Mountainbike-Strecken genutzt werden können. Besonders attraktive Strecken sind die Terrainkurwege, der Naturlehrpfad und der Köhlerweg. Hasselfelde liegt außerdem direkt am Harzer-Hexen-Stieg und dem Selketal-Stieg. Dank des Anschlusses an die Harzer Schmalspurbahnen gibt es auch keine Einschränkungen in der Mobilität, sodass jedes Ausflugsziel gut erreicht werden kann.
Der alte Köhlerweg, oft auch Köhlerpfad genannt, ist ein wunderschöner Themenwanderweg, der von Hasselfelde zur historischen Köhlerei Stemberghaus führt. Sie ist eine der letzten Köhlereien im Harz und erlaubt ihren Besuchern spannende Einblicke in den Vorgang der Verkohlung. Auch über die Entwicklungsgeschichte des Handwerks kannst Du viel erfahren. Aufgrund der hiesigen Erzvorkommen war der Harz viele Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Industrieregionen Deutschlands. Von dieser spannenden Geschichte erzählt der Köhlerweg. Kohle, Erz und ihre Verhüttung waren die Lebensgrundlage der Menschen hier. Der Köhlerweg und das beeindruckende Köhlerei-Museum zollen diesem schw
Hasselfelde ist ein Stadtteil der Stadt Oberharz und liegt am Brocken. Er hat knapp 2.900 Einwohner, liegt auf 488 m Höhe und ist seit 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt. Der Ort befindet sich auf einem Hochplateau, genau zwischen den Talsperren Bode und Rappbode.
Hier, mitten im Naturpark Harz, sind die Freizeitmöglichkeiten großartig. Gästen stehen 190 km gut beschilderte Wanderwege zur Verfügung, die teilweise auch als Mountainbike-Strecken genutzt werden können. Besonders attraktive Strecken sind die Terrainkurwege, der Naturlehrpfad und der Köhlerweg. Hasselfelde liegt außerdem direkt am Harzer-Hexen-Stieg und dem Selketal-Stieg. Dank des Anschlusses an die Harzer Schmalspurbahnen gibt es auch keine Einschränkungen in der Mobilität, sodass jedes Ausflugsziel gut erreicht werden kann.
Der alte Köhlerweg, oft auch Köhlerpfad genannt, ist ein wunderschöner Themenwanderweg, der von Hasselfelde zur historischen Köhlerei Stemberghaus führt. Sie ist eine der letzten Köhlereien im Harz und erlaubt ihren Besuchern spannende Einblicke in den Vorgang der Verkohlung. Auch über die Entwicklungsgeschichte des Handwerks kannst Du viel erfahren. Aufgrund der hiesigen Erzvorkommen war der Harz viele Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Industrieregionen Deutschlands. Von dieser spannenden Geschichte erzählt der Köhlerweg. Kohle, Erz und ihre Verhüttung waren die Lebensgrundlage der Menschen hier. Der Köhlerweg und das beeindruckende Köhlerei-Museum zollen diesem schw
Hier, mitten im Naturpark Harz, sind die Freizeitmöglichkeiten großartig. Gästen stehen 190 km gut beschilderte Wanderwege zur Verfügung, die teilweise auch als Mountainbike-Strecken genutzt werden können. Besonders attraktive Strecken sind die Terrainkurwege, der Naturlehrpfad und der Köhlerweg. Hasselfelde liegt außerdem direkt am Harzer-Hexen-Stieg und dem Selketal-Stieg. Dank des Anschlusses an die Harzer Schmalspurbahnen gibt es auch keine Einschränkungen in der Mobilität, sodass jedes Ausflugsziel gut erreicht werden kann.
Der alte Köhlerweg, oft auch Köhlerpfad genannt, ist ein wunderschöner Themenwanderweg, der von Hasselfelde zur historischen Köhlerei Stemberghaus führt. Sie ist eine der letzten Köhlereien im Harz und erlaubt ihren Besuchern spannende Einblicke in den Vorgang der Verkohlung. Auch über die Entwicklungsgeschichte des Handwerks kannst Du viel erfahren. Aufgrund der hiesigen Erzvorkommen war der Harz viele Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Industrieregionen Deutschlands. Von dieser spannenden Geschichte erzählt der Köhlerweg. Kohle, Erz und ihre Verhüttung waren die Lebensgrundlage der Menschen hier. Der Köhlerweg und das beeindruckende Köhlerei-Museum zollen diesem schw
38899 Hasselfelde · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
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