immobilie1-ID: 31535595 | Anbieter-ID: mm1280
Top City-Lage! Attraktives und gut gelegenes Ladenlokal in der Magdeburger Altstadt zu vermieten
1.750 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Verkaufsfläche
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen der Altstadt von Magdeburg! Diese gepflegte Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 1993 errichtete und unterkellerte Objekt...
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Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen der Altstadt von Magdeburg! Diese gepflegte Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 1993 errichtete und unterkellerte Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit, die durch eine großzügige Schaufensterfront optimal gewährleistet wird.
Auf Sie wartet ein einladendes Ladenlokal mit stilvollem Designboden, dass Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Der Zutritt ist ab sofort möglich, sodass Sie mit Ihrem Geschäft zeitnah durchstarten können.
Erleben Sie die perfekte Lage in der lebendigen Altstadt von Magdeburg, um Ihre geschäftlichen Träume in die Realität umzusetzen. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung im Zentrum der Stadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte zu etablieren!
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Hinweise:
Die Laufzeit des Mietvertrages muss mindestens bis zum 31.12.2026 abgeschlossen werden. Danach ist eine Verlängerung mit Laufzeitoptionen möglich.
Aufgrund des Konkurrenzschutzes einiger Bestandsmieter und anderer Vorgaben sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
- Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
- Imbisse aller Art
- Gastronomie
- Barbershops
Auf Sie wartet ein einladendes Ladenlokal mit stilvollem Designboden, dass Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Der Zutritt ist ab sofort möglich, sodass Sie mit Ihrem Geschäft zeitnah durchstarten können.
Erleben Sie die perfekte Lage in der lebendigen Altstadt von Magdeburg, um Ihre geschäftlichen Träume in die Realität umzusetzen. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung im Zentrum der Stadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte zu etablieren!
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Hinweise:
Die Laufzeit des Mietvertrages muss mindestens bis zum 31.12.2026 abgeschlossen werden. Danach ist eine Verlängerung mit Laufzeitoptionen möglich.
Aufgrund des Konkurrenzschutzes einiger Bestandsmieter und anderer Vorgaben sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
- Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
- Imbisse aller Art
- Gastronomie
- Barbershops
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal im Herzen der Altstadt von Magdeburg! Diese gepflegte Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 1993 errichtete und unterkellerte Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit, die durch eine großzügige Schaufensterfront optimal gewährleistet wird.
Auf Sie wartet ein einladendes Ladenlokal mit stilvollem Designboden, dass Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Der Zutritt ist ab sofort möglich, sodass Sie mit Ihrem Geschäft zeitnah durchstarten können.
Erleben Sie die perfekte Lage in der lebendigen Altstadt von Magdeburg, um Ihre geschäftlichen Träume in die Realität umzusetzen. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung im Zentrum der Stadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte zu etablieren!
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Hinweise:
Die Laufzeit des Mietvertrages muss mindestens bis zum 31.12.2026 abgeschlossen werden. Danach ist eine Verlängerung mit Laufzeitoptionen möglich.
Aufgrund des Konkurrenzschutzes einiger Bestandsmieter und anderer Vorgaben sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
- Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
- Imbisse aller Art
- Gastronomie
- Barbershops
Auf Sie wartet ein einladendes Ladenlokal mit stilvollem Designboden, dass Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Der Zutritt ist ab sofort möglich, sodass Sie mit Ihrem Geschäft zeitnah durchstarten können.
Erleben Sie die perfekte Lage in der lebendigen Altstadt von Magdeburg, um Ihre geschäftlichen Träume in die Realität umzusetzen. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung im Zentrum der Stadt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standorte zu etablieren!
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Hinweise:
Die Laufzeit des Mietvertrages muss mindestens bis zum 31.12.2026 abgeschlossen werden. Danach ist eine Verlängerung mit Laufzeitoptionen möglich.
Aufgrund des Konkurrenzschutzes einiger Bestandsmieter und anderer Vorgaben sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
- Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
- Imbisse aller Art
- Gastronomie
- Barbershops
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.707,25 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
-
Nebenkosten957,25 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Kaltmiete(n) inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Gesamtfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)205 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)175 m²
-
Ladenfläche (ca.)175 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme126
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- stark frequentierte Innenstadtlage
- Zentralheizung (Nah-/Fernwärme)
- 2 x Eingangsbereich
- Verkaufsfläche von 175m²
- Kellerfläche von 30m²
- Teeküche
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Zentralheizung (Nah-/Fernwärme)
- 2 x Eingangsbereich
- Verkaufsfläche von 175m²
- Kellerfläche von 30m²
- Teeküche
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- stark frequentierte Innenstadtlage
- Zentralheizung (Nah-/Fernwärme)
- 2 x Eingangsbereich
- Verkaufsfläche von 175m²
- Kellerfläche von 30m²
- Teeküche
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Zentralheizung (Nah-/Fernwärme)
- 2 x Eingangsbereich
- Verkaufsfläche von 175m²
- Kellerfläche von 30m²
- Teeküche
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Keller
Lage
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige...
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Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
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Otto-von-Guericke-Straße · 39104 · Magdeburg / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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