immobilie1-ID: 31249753 | Anbieter-ID: mm0778
Ideal für Singles! Kleines, gepflegtes 1-Raum Apartment mit offener Küche und Dusche in der Altstadt
285 €
Miete zzgl. NK
35,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Magdeburgs historischer Altstadt und verzaubert mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 35,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung erfüllt alle...
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Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Magdeburgs historischer Altstadt und verzaubert mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 35,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen mit normaler Ausstattungsqualität.
Der helle, offene Wohnraum integriert eine praktische offene Küche und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Der Bodenbelag aus modernen schwarz/weißen Fliesen im Bad und PVC in Holzoptik in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das funktionale Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Dusche und der Handtuchheizkörper, die in diesem Raum einen Hauch von Komfort bieten. Die Oberlichter im Bad und Flur bzw. offener Küche sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Staufläche bietet das zugehörige Kellerabteil.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, verspricht diese 1-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage sowohl Ruhe als auch ein dynamisches Stadtleben direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Anbindung und die vielen Freizeit- und Einkaufsangebote der Umgebung. Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Die Wohnung wird noch frisch gemalert sowie der Fliesenspiegel instandgesetzt.
Der helle, offene Wohnraum integriert eine praktische offene Küche und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Der Bodenbelag aus modernen schwarz/weißen Fliesen im Bad und PVC in Holzoptik in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das funktionale Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Dusche und der Handtuchheizkörper, die in diesem Raum einen Hauch von Komfort bieten. Die Oberlichter im Bad und Flur bzw. offener Küche sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Staufläche bietet das zugehörige Kellerabteil.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, verspricht diese 1-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage sowohl Ruhe als auch ein dynamisches Stadtleben direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Anbindung und die vielen Freizeit- und Einkaufsangebote der Umgebung. Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Die Wohnung wird noch frisch gemalert sowie der Fliesenspiegel instandgesetzt.
Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Magdeburgs historischer Altstadt und verzaubert mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 35,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen mit normaler Ausstattungsqualität.
Der helle, offene Wohnraum integriert eine praktische offene Küche und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Der Bodenbelag aus modernen schwarz/weißen Fliesen im Bad und PVC in Holzoptik in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das funktionale Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Dusche und der Handtuchheizkörper, die in diesem Raum einen Hauch von Komfort bieten. Die Oberlichter im Bad und Flur bzw. offener Küche sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Staufläche bietet das zugehörige Kellerabteil.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, verspricht diese 1-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage sowohl Ruhe als auch ein dynamisches Stadtleben direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Anbindung und die vielen Freizeit- und Einkaufsangebote der Umgebung. Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Die Wohnung wird noch frisch gemalert sowie der Fliesenspiegel instandgesetzt.
Der helle, offene Wohnraum integriert eine praktische offene Küche und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Der Bodenbelag aus modernen schwarz/weißen Fliesen im Bad und PVC in Holzoptik in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das funktionale Badezimmer ist ebenfalls stilvoll gestaltet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Dusche und der Handtuchheizkörper, die in diesem Raum einen Hauch von Komfort bieten. Die Oberlichter im Bad und Flur bzw. offener Küche sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Staufläche bietet das zugehörige Kellerabteil.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, verspricht diese 1-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage sowohl Ruhe als auch ein dynamisches Stadtleben direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Anbindung und die vielen Freizeit- und Einkaufsangebote der Umgebung. Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Die Wohnung wird noch frisch gemalert sowie der Fliesenspiegel instandgesetzt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK285 €
-
Miete inkl. Nebenkosten390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile570 €
-
Nebenkosten105 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35,7 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis17.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
- Eingelassener Spiegel und... mehr lesen
- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
- Eingelassener Spiegel und Waschmaschinenanschluss im Bad
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- es gibt die Möglichkeit, in der Bahnhofstraße einen Stellplatz für 50 €/mtl. anzumieten
- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
- Eingelassener Spiegel und Waschmaschinenanschluss im Bad
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- es gibt die Möglichkeit, in der Bahnhofstraße einen Stellplatz für 50 €/mtl. anzumieten
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
- Eingelassener Spiegel und Waschmaschinenanschluss im Bad
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
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PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
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- Bad
- Flur mit offener Küche und Nische
- Wohn- und Schlafzimmer
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleum in Holzoptik, Fliesen
- Oberlichter in Flur und Bad
- Eingelassener Spiegel und Waschmaschinenanschluss im Bad
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- es gibt die Möglichkeit, in der Bahnhofstraße einen Stellplatz für 50 €/mtl. anzumieten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige...
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Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
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Keplerstraße 9/9a · 39104 Magdeburg / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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