NEU
immobilie1-ID: 31614389 | Anbieter-ID: mm0433
Exklusive Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit Blick auf die Elbe, Fußbodenheizung und großer Terrasse!
2.400 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Hier haben Sie die einmalige Chance, eine absolute Luxuswohnung in Traumlage zu bekommen.
Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am... mehr lesen
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Hier haben Sie die einmalige Chance, eine absolute Luxuswohnung in Traumlage zu bekommen.
Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Stadtvilla.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.
Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit elektrischen Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; mittels Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.
Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.
Sonstiges:
Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie diverse Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung, könnten aber vom jetzigen Mieter kostenpflichtig übernommen.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Stadtvilla.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.
Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit elektrischen Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; mittels Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.
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Sonstiges:
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Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Stadtvilla.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.
Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit elektrischen Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; mittels Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.
Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.
Sonstiges:
Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie diverse Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung, könnten aber vom jetzigen Mieter kostenpflichtig übernommen.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Stadtvilla.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.
Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit elektrischen Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; mittels Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.
Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.
Sonstiges:
Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie diverse Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung, könnten aber vom jetzigen Mieter kostenpflichtig übernommen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis01.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bibliothek
- Galerie
- Schlafzimmer
- Bad en Suite
- Gäste-WC
- Ankleide
- Terrasse umlaufend
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
- elektrische... mehr lesen
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bibliothek
- Galerie
- Schlafzimmer
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- Gäste-WC
- Ankleide
- Terrasse umlaufend
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
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Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bibliothek
- Galerie
- Schlafzimmer
- Bad en Suite
- Gäste-WC
- Ankleide
- Terrasse umlaufend
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
- elektrische Rolläden
- Badewanne
- Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,00 €/mtl.
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bibliothek
- Galerie
- Schlafzimmer
- Bad en Suite
- Gäste-WC
- Ankleide
- Terrasse umlaufend
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
- elektrische Rolläden
- Badewanne
- Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,00 €/mtl.
Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bibliothek
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- Schlafzimmer
- Bad en Suite
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- Ankleide
- Terrasse umlaufend
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
- elektrische Rolläden
- Badewanne
- Dusche
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- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,00 €/mtl.
- Diele/ Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche
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- Bad en Suite
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- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Fahrstuhl
- elektrische Rolläden
- Badewanne
- Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,00 €/mtl.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in...
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Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.
Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.
Magdeburg Altstadt Deutschland (39104)
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Herr Marcel Möhring
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Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
0391 584 696 90
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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