immobilie1-ID: 30837235 | Anbieter-ID: DC-BRS127
Nur 5 Minuten bis zur Elbe! Investment mit Potenzial direkt neben dem Buckau Quartier Magdeburg
595.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier.
Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine... mehr lesen
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier.
Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Neben dem großzügigen Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und Dachflächenfenster finden Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad vor.
Die Sollmiete liegt bei ca. 34.000,00 € p.a.. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 560 m². Insgesamt befinden sich 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Ein Investment mit viel Potenzial steht hier zum Verkauf. Egal ob als Kapitalanlage, Generationenhaus oder Projektierung ist diese Immobilie besonders interessant. Einen Mieter für die Gewerbeeinheit könnten wir Ihnen empfehlen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Neben dem großzügigen Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und Dachflächenfenster finden Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad vor.
Die Sollmiete liegt bei ca. 34.000,00 € p.a.. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 560 m². Insgesamt befinden sich 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier.
Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Neben dem großzügigen Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und Dachflächenfenster finden Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad vor.
Die Sollmiete liegt bei ca. 34.000,00 € p.a.. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 560 m². Insgesamt befinden sich 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Ein Investment mit viel Potenzial steht hier zum Verkauf. Egal ob als Kapitalanlage, Generationenhaus oder Projektierung ist diese Immobilie besonders interessant. Einen Mieter für die Gewerbeeinheit könnten wir Ihnen empfehlen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand. Neben dem großzügigen Wannenbad mit Whirlpoolfunktion und Dachflächenfenster finden Sie hier ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad vor.
Die Sollmiete liegt bei ca. 34.000,00 € p.a.. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 560 m². Insgesamt befinden sich 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Ein Investment mit viel Potenzial steht hier zum Verkauf. Egal ob als Kapitalanlage, Generationenhaus oder Projektierung ist diese Immobilie besonders interessant. Einen Mieter für die Gewerbeeinheit könnten wir Ihnen empfehlen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.400 €
-
Kaufpreisfaktor30,93-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.236 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- zwei modernisierte Wannenbäder
- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
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- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
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- zwei modernisierte Wannenbäder
- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
- Gaszentralheizung 1993
- Energieausweis in Aufbereitung
- 6 Kfz-Stellplätze
- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
- Gaszentralheizung 1993
- Energieausweis in Aufbereitung
- 6 Kfz-Stellplätze
- zwei modernisierte Wannenbäder
- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Ladengeschäft im Erdgeschoss
- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
- Gaszentralheizung 1993
- Energieausweis in Aufbereitung
- 6 Kfz-Stellplätze
- hell gefliestes Duschbad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Dachgeschoss
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- aufgearbeitete Balken im Dachgeschoss
- 3 Wohnungen
- Teilkeller
- Gaszentralheizung 1993
- Energieausweis in Aufbereitung
- 6 Kfz-Stellplätze
- Keller
Lage
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers mit Blick auf den südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn.
Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der... mehr lesen
Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der... mehr lesen
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers mit Blick auf den südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn.
Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der Steubenallee der Stadtteil Altstadt an, während im Süden die Grenze zu Fermersleben der Schanzenweg und dessen Verlängerung zum Elbufer bildet.
Westlich grenzt Buckau an der S-Bahn-Haltestelle SKET-Industriepark bzw. der Straßen Schanzenweg und Schilfbreite an die Stadtteile Leipziger Straße und Hopfengarten. Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Fermersleben, Salbke und Westerhüsen gezählt werden.
Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur. Der südlich der Magdeburger Altstadt gelegene Ortsteil Buckau bietet all das. Eine Umgebung zum Wohlfühlen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des stilvollen Buckau Quartiers.
Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der Steubenallee der Stadtteil Altstadt an, während im Süden die Grenze zu Fermersleben der Schanzenweg und dessen Verlängerung zum Elbufer bildet.
Westlich grenzt Buckau an der S-Bahn-Haltestelle SKET-Industriepark bzw. der Straßen Schanzenweg und Schilfbreite an die Stadtteile Leipziger Straße und Hopfengarten. Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Fermersleben, Salbke und Westerhüsen gezählt werden.
Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur. Der südlich der Magdeburger Altstadt gelegene Ortsteil Buckau bietet all das. Eine Umgebung zum Wohlfühlen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des stilvollen Buckau Quartiers.
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers mit Blick auf den südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn.
Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der Steubenallee der Stadtteil Altstadt an, während im Süden die Grenze zu Fermersleben der Schanzenweg und dessen Verlängerung zum Elbufer bildet.
Westlich grenzt Buckau an der S-Bahn-Haltestelle SKET-Industriepark bzw. der Straßen Schanzenweg und Schilfbreite an die Stadtteile Leipziger Straße und Hopfengarten. Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Fermersleben, Salbke und Westerhüsen gezählt werden.
Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark.
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Im Norden schließt sich an der Erich-Weinert-Straße und der Schönebecker Straße Richtung Harnackstraße bzw. der Steubenallee der Stadtteil Altstadt an, während im Süden die Grenze zu Fermersleben der Schanzenweg und dessen Verlängerung zum Elbufer bildet.
Westlich grenzt Buckau an der S-Bahn-Haltestelle SKET-Industriepark bzw. der Straßen Schanzenweg und Schilfbreite an die Stadtteile Leipziger Straße und Hopfengarten. Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Fermersleben, Salbke und Westerhüsen gezählt werden.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des stilvollen Buckau Quartiers.
39104 Magdeburg / Buckau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
provisionsfrei!
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4,
38118 Braunschweig
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Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
0531 61836022
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
(0531) 618 36 00
k.christiansen@nonn-immobilien.de
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