immobilie1-ID: 31089157 | Anbieter-ID: 8270207
Raum für Ihr Gewerbe: Individuelle Büroflächen in ruhig gelegener Stadtvilla südlich der Altstadt
Auf Anfrage
Preis
330,31 m²
Büro-/Praxisfläche
Die im Jahr 1937 erbaute Stadtvilla verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 407 m², die sich auf insgesamt 4 Etagen verteilt. Vom Souterrain bis ins 1. OG finden sich Büroeinheiten mit individuellen Größen zwischen ca. 75 und 148 m². Im...
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Die im Jahr 1937 erbaute Stadtvilla verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 407 m², die sich auf insgesamt 4 Etagen verteilt. Vom Souterrain bis ins 1. OG finden sich Büroeinheiten mit individuellen Größen zwischen ca. 75 und 148 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 77 m² große Mieteinheit, die derzeit als Wohnung genutzt wird.
Der Zugang zum Objekt und die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Ein großzügig angelegtes und üppig begrüntes Grundstück inkl. Terrasse mit Sitzmöglichkeit lädt zur aktiven Erholung und Begegnung im Freien ein und bietet somit ein idyllisches Arbeitsumfeld unweit der lebhaften Magdeburger Innenstadt.
Die Parkfläche im vorderen Teil des Grundstückes bietet Platz für etwa 7 PKW-Stellplätze, die je nach Bedarf für mtl. € 50,00 angemietet werden können.
Der Zugang zum Objekt und die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Ein großzügig angelegtes und üppig begrüntes Grundstück inkl. Terrasse mit Sitzmöglichkeit lädt zur aktiven Erholung und Begegnung im Freien ein und bietet somit ein idyllisches Arbeitsumfeld unweit der lebhaften Magdeburger Innenstadt.
Die Parkfläche im vorderen Teil des Grundstückes bietet Platz für etwa 7 PKW-Stellplätze, die je nach Bedarf für mtl. € 50,00 angemietet werden können.
Die im Jahr 1937 erbaute Stadtvilla verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 407 m², die sich auf insgesamt 4 Etagen verteilt. Vom Souterrain bis ins 1. OG finden sich Büroeinheiten mit individuellen Größen zwischen ca. 75 und 148 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 77 m² große Mieteinheit, die derzeit als Wohnung genutzt wird.
Der Zugang zum Objekt und die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Ein großzügig angelegtes und üppig begrüntes Grundstück inkl. Terrasse mit Sitzmöglichkeit lädt zur aktiven Erholung und Begegnung im Freien ein und bietet somit ein idyllisches Arbeitsumfeld unweit der lebhaften Magdeburger Innenstadt.
Die Parkfläche im vorderen Teil des Grundstückes bietet Platz für etwa 7 PKW-Stellplätze, die je nach Bedarf für mtl. € 50,00 angemietet werden können.
Der Zugang zum Objekt und die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Ein großzügig angelegtes und üppig begrüntes Grundstück inkl. Terrasse mit Sitzmöglichkeit lädt zur aktiven Erholung und Begegnung im Freien ein und bietet somit ein idyllisches Arbeitsumfeld unweit der lebhaften Magdeburger Innenstadt.
Die Parkfläche im vorderen Teil des Grundstückes bietet Platz für etwa 7 PKW-Stellplätze, die je nach Bedarf für mtl. € 50,00 angemietet werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1937
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Büro-/Praxisfläche (ca.)330,31 m²
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Fläche teilbar ab75,25 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937,2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Inneren verfügt die Stadtvilla über eine zeitgemäße Ausstattung mit Glastüren, Teppichboden, Glasfaseranschluss und modernen Pendelleuchten, die sich automatisiert über Sensoren schalten lassen. Das Souterrain, welches ebenfalls vollständig als...
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Im Inneren verfügt die Stadtvilla über eine zeitgemäße Ausstattung mit Glastüren, Teppichboden, Glasfaseranschluss und modernen Pendelleuchten, die sich automatisiert über Sensoren schalten lassen. Das Souterrain, welches ebenfalls vollständig als Bürofläche ausgebaut ist, wird mit Deckenspots und Rasterleuchten beleuchtet.
Pro Etage stehen Sanitäranlagen und (Tee-)Küchen zur Verfügung. Eine entsprechende Möblierung (z.B. EBK im Erdgeschoss) ist vorhanden und kann übernommen werden.
Zahlreiche, großflächige Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Bei Bedarf lassen sie sich durch innenliegende Lamellen sowie außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz verschatten.
Ein besonderes Highlight stellt der rund 42 m² große Wintergarten im hinteren Teil der Erdgeschosseinheit dar, der als Großraumbüro, Veranstaltungs- bzw. Meetingraum oder Gemeinschafts-/ Kommunikationsfläche genutzt werden kann.
Pro Etage stehen Sanitäranlagen und (Tee-)Küchen zur Verfügung. Eine entsprechende Möblierung (z.B. EBK im Erdgeschoss) ist vorhanden und kann übernommen werden.
Zahlreiche, großflächige Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Bei Bedarf lassen sie sich durch innenliegende Lamellen sowie außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz verschatten.
Ein besonderes Highlight stellt der rund 42 m² große Wintergarten im hinteren Teil der Erdgeschosseinheit dar, der als Großraumbüro, Veranstaltungs- bzw. Meetingraum oder Gemeinschafts-/ Kommunikationsfläche genutzt werden kann.
Im Inneren verfügt die Stadtvilla über eine zeitgemäße Ausstattung mit Glastüren, Teppichboden, Glasfaseranschluss und modernen Pendelleuchten, die sich automatisiert über Sensoren schalten lassen. Das Souterrain, welches ebenfalls vollständig als Bürofläche ausgebaut ist, wird mit Deckenspots und Rasterleuchten beleuchtet.
Pro Etage stehen Sanitäranlagen und (Tee-)Küchen zur Verfügung. Eine entsprechende Möblierung (z.B. EBK im Erdgeschoss) ist vorhanden und kann übernommen werden.
Zahlreiche, großflächige Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Bei Bedarf lassen sie sich durch innenliegende Lamellen sowie außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz verschatten.
Ein besonderes Highlight stellt der rund 42 m² große Wintergarten im hinteren Teil der Erdgeschosseinheit dar, der als Großraumbüro, Veranstaltungs- bzw. Meetingraum oder Gemeinschafts-/ Kommunikationsfläche genutzt werden kann.
Pro Etage stehen Sanitäranlagen und (Tee-)Küchen zur Verfügung. Eine entsprechende Möblierung (z.B. EBK im Erdgeschoss) ist vorhanden und kann übernommen werden.
Zahlreiche, großflächige Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Bei Bedarf lassen sie sich durch innenliegende Lamellen sowie außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz verschatten.
Ein besonderes Highlight stellt der rund 42 m² große Wintergarten im hinteren Teil der Erdgeschosseinheit dar, der als Großraumbüro, Veranstaltungs- bzw. Meetingraum oder Gemeinschafts-/ Kommunikationsfläche genutzt werden kann.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in gewachsener Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 Kilometer südlich der Magdeburger Innenstadt. Der Jahnring zählt dank der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu den beliebten Wohn- und Geschäftsadressen in Magdeburg....
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Die Liegenschaft befindet sich in gewachsener Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 Kilometer südlich der Magdeburger Innenstadt. Der Jahnring zählt dank der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu den beliebten Wohn- und Geschäftsadressen in Magdeburg.
Zu den Nutzern der direkten Nachbarschaft zählen neben Ärzten, Rechtsanwälten und Steuerberatungen auch Bauprojektentwickler und Softwareentwickler.
Gelegen an der Erich-Weinert-Straße, verfügt der Standort über eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "AMO/Steubenallee" wird fußläufig ebenfalls in 5 Minuten erreicht und bietet einen bequemen ÖPNV-Anschluss an die Innenstadt und weitere Magdeburger Stadtteile.
Zu den Nutzern der direkten Nachbarschaft zählen neben Ärzten, Rechtsanwälten und Steuerberatungen auch Bauprojektentwickler und Softwareentwickler.
Gelegen an der Erich-Weinert-Straße, verfügt der Standort über eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "AMO/Steubenallee" wird fußläufig ebenfalls in 5 Minuten erreicht und bietet einen bequemen ÖPNV-Anschluss an die Innenstadt und weitere Magdeburger Stadtteile.
Die Liegenschaft befindet sich in gewachsener Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 Kilometer südlich der Magdeburger Innenstadt. Der Jahnring zählt dank der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu den beliebten Wohn- und Geschäftsadressen in Magdeburg.
Zu den Nutzern der direkten Nachbarschaft zählen neben Ärzten, Rechtsanwälten und Steuerberatungen auch Bauprojektentwickler und Softwareentwickler.
Gelegen an der Erich-Weinert-Straße, verfügt der Standort über eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "AMO/Steubenallee" wird fußläufig ebenfalls in 5 Minuten erreicht und bietet einen bequemen ÖPNV-Anschluss an die Innenstadt und weitere Magdeburger Stadtteile.
Zu den Nutzern der direkten Nachbarschaft zählen neben Ärzten, Rechtsanwälten und Steuerberatungen auch Bauprojektentwickler und Softwareentwickler.
Gelegen an der Erich-Weinert-Straße, verfügt der Standort über eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "AMO/Steubenallee" wird fußläufig ebenfalls in 5 Minuten erreicht und bietet einen bequemen ÖPNV-Anschluss an die Innenstadt und weitere Magdeburger Stadtteile.
39104 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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