immobilie1-ID: 31242511 | Anbieter-ID: DA-MFH-003
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in nähe zur Elbe
700.000 €
Kaufpreis
479,28 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Buckau mit ca. 622,52 m² vermietbarer Fläche, das durch seinen Denkmalschutzstatus und ein enormes Mietsteigerungspotential eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die...
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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Buckau mit ca. 622,52 m² vermietbarer Fläche, das durch seinen Denkmalschutzstatus und ein enormes Mietsteigerungspotential eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie besteht aus sechs Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage sowie den hohen Modernisierungs- und Entwicklungsspielraum viel Potenzial, um die Einnahmen langfristig zu steigern. Direkt angrenzend an das Mehrfamilienhaus befindet sich ein separates Flurstück mit 191,00 m², das Sie mit erwerben würden. Dort befinden sich sechs Stellplätze, die aktuell an die Mieter des Mehrfamilienhauses und Anlieger vermietet sind.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplätze beträgt 33.105,72 €. Mit einem durchschnittlichen Mietzins von 4,17 € bietet Ihnen diese Immobilie enormes Mietsteigerungspotential um zukünftig mehr Mieteinnahmen zu generieren.
Das Mehrfamilienhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Buckau, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die Lage an der Elbe auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders begehrt. Buckau hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und verspricht weiterhin steigende Mietpreise.
Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplätze beträgt 33.105,72 €. Mit einem durchschnittlichen Mietzins von 4,17 € bietet Ihnen diese Immobilie enormes Mietsteigerungspotential um zukünftig mehr Mieteinnahmen zu generieren.
Das Mehrfamilienhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Buckau, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die Lage an der Elbe auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders begehrt. Buckau hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und verspricht weiterhin steigende Mietpreise.
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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Buckau mit ca. 622,52 m² vermietbarer Fläche, das durch seinen Denkmalschutzstatus und ein enormes Mietsteigerungspotential eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie besteht aus sechs Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage sowie den hohen Modernisierungs- und Entwicklungsspielraum viel Potenzial, um die Einnahmen langfristig zu steigern. Direkt angrenzend an das Mehrfamilienhaus befindet sich ein separates Flurstück mit 191,00 m², das Sie mit erwerben würden. Dort befinden sich sechs Stellplätze, die aktuell an die Mieter des Mehrfamilienhauses und Anlieger vermietet sind.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplätze beträgt 33.105,72 €. Mit einem durchschnittlichen Mietzins von 4,17 € bietet Ihnen diese Immobilie enormes Mietsteigerungspotential um zukünftig mehr Mieteinnahmen zu generieren.
Das Mehrfamilienhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Buckau, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die Lage an der Elbe auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders begehrt. Buckau hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und verspricht weiterhin steigende Mietpreise.
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Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplätze beträgt 33.105,72 €. Mit einem durchschnittlichen Mietzins von 4,17 € bietet Ihnen diese Immobilie enormes Mietsteigerungspotential um zukünftig mehr Mieteinnahmen zu generieren.
Das Mehrfamilienhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Buckau, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die Lage an der Elbe auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders begehrt. Buckau hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und verspricht weiterhin steigende Mietpreise.
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Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1887
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Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)479,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Nutzfläche (ca.)622,52 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Anzahl Etagen3.0000
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DachformFlachdach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Denkmalschutz der Außenfassade
- Kernsanierung 1994
- separates Flurstück mit sechs Stellplätzen
- Jahresnettokaltmiete: 33.105,72 €
- durchschnittlicher Mietzins: 4,17 €
- Kernsanierung 1994
- separates Flurstück mit sechs Stellplätzen
- Jahresnettokaltmiete: 33.105,72 €
- durchschnittlicher Mietzins: 4,17 €
- Denkmalschutz der Außenfassade
- Kernsanierung 1994
- separates Flurstück mit sechs Stellplätzen
- Jahresnettokaltmiete: 33.105,72 €
- durchschnittlicher Mietzins: 4,17 €
- Kernsanierung 1994
- separates Flurstück mit sechs Stellplätzen
- Jahresnettokaltmiete: 33.105,72 €
- durchschnittlicher Mietzins: 4,17 €
- Gäste-WC
Lage
In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so deutlich gegeben: Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten...
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In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so deutlich gegeben: Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe.
Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dank des eigenen Bahnhofs ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Außerdem befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, der als Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen dient.
Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dank des eigenen Bahnhofs ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Außerdem befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, der als Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen dient.
Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt, aber trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so deutlich gegeben: Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe.
Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dank des eigenen Bahnhofs ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Außerdem befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, der als Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen dient.
Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Hier kann man im „Mückenwirt“ seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zudem noch allerhand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, dem stadtbekannten Puppentheater, dem Abtshof oder der Eisdiele Bortscheller bietet dieser Stadtteil viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dank des eigenen Bahnhofs ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Außerdem befindet sich der Magdeburger Ring in der Nähe, der als Zubringer für zwei verschiedene Autobahnen dient.
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39104 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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