immobilie1-ID: 31162665 | Anbieter-ID: UR528-NN
Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage: Ihr Erfolgsstandort im Herzen der Stadt
137.000 €
Kaufpreis
51,1 m²
Büro-/Praxisfläche
Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder suchen Sie passende Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot genauer ansehen.
Dank der ausgezeichneten Lage und der großen... mehr lesen
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Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder suchen Sie passende Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot genauer ansehen.
Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
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Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
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Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis137.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1997
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)54,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)51,1 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)51,1 m²
-
Ladenfläche (ca.)51,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom76 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei,
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss... mehr lesen
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss... mehr lesen
- Barrierefrei,
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung
- Barrierefrei,
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit...
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Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.
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39106 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt: 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
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Frau Natalie Niemeck
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg
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