immobilie1-ID: 30640997 | Anbieter-ID: 39745
Moderne Einzelhandels- und Büroflächen im Büro- und Tagungscenter Magdeburg
Auf Anfrage
Preis
970 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1994 errichtete, 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich an der Rogätzer Straße/Ecke Peter-Paul-Straße und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.607 m². Die Erschließung erfolgt über einen repräsentativen Haupteingang mit...
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Das 1994 errichtete, 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich an der Rogätzer Straße/Ecke Peter-Paul-Straße und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.607 m². Die Erschließung erfolgt über einen repräsentativen Haupteingang mit zentralem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Konferenzräume. Die Büroflächen in den Obergeschossen verfügen über eine marktadäquate Ausstattung.
PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude vorhanden. Bei Bedarf ist die Installation von E-Ladestellen möglich. Ein abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Peter-Paul-Straße. Bestehende Mieter sind z. B. das Edeka Schulungszentrum, die Bördeküche GmbH, die dns GmbH sowie weitere Dienstleistungs- und Wirtschafts-unternehmen.
PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude vorhanden. Bei Bedarf ist die Installation von E-Ladestellen möglich. Ein abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Peter-Paul-Straße. Bestehende Mieter sind z. B. das Edeka Schulungszentrum, die Bördeküche GmbH, die dns GmbH sowie weitere Dienstleistungs- und Wirtschafts-unternehmen.
Das 1994 errichtete, 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich an der Rogätzer Straße/Ecke Peter-Paul-Straße und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.607 m². Die Erschließung erfolgt über einen repräsentativen Haupteingang mit zentralem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Konferenzräume. Die Büroflächen in den Obergeschossen verfügen über eine marktadäquate Ausstattung.
PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude vorhanden. Bei Bedarf ist die Installation von E-Ladestellen möglich. Ein abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Peter-Paul-Straße. Bestehende Mieter sind z. B. das Edeka Schulungszentrum, die Bördeküche GmbH, die dns GmbH sowie weitere Dienstleistungs- und Wirtschafts-unternehmen.
PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude vorhanden. Bei Bedarf ist die Installation von E-Ladestellen möglich. Ein abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Peter-Paul-Straße. Bestehende Mieter sind z. B. das Edeka Schulungszentrum, die Bördeküche GmbH, die dns GmbH sowie weitere Dienstleistungs- und Wirtschafts-unternehmen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
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MieterprovisionDie Anmietung von Büro-/Praxisflächen über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)6.607 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)970 m²
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Fläche teilbar ab970 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf470 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis27.04.2021
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppichfußboden ausgestattet, welcher 2021 erneu-ert wurde. In den Fluren wurde PVC Planke verlegt. Über einen außenliegen-den Sonnenschutz lassen sich die Räume abdunkeln.
Die Büroräume sind mit Teppichfußboden ausgestattet, welcher 2021 erneu-ert wurde. In den Fluren wurde PVC Planke verlegt. Über einen außenliegen-den Sonnenschutz lassen sich die Räume abdunkeln.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Gewerbeobjekt Rogätzer Straße 8 liegt ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt zwischen dem Nordpark und der Elbe. Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den...
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Das Gewerbeobjekt Rogätzer Straße 8 liegt ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt zwischen dem Nordpark und der Elbe. Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten vom Fraunhofer Institut. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung der Rogätzer Straße ist sowohl für den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr gut ausgebaut. Die nächsten Haltestellen des Magdeburger Straßenbahnnetzes befinden sich in der Hohepfortestraße ca. 300 m entfernt. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt
Die Verkehrsanbindung der Rogätzer Straße ist sowohl für den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr gut ausgebaut. Die nächsten Haltestellen des Magdeburger Straßenbahnnetzes befinden sich in der Hohepfortestraße ca. 300 m entfernt. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt
Das Gewerbeobjekt Rogätzer Straße 8 liegt ca. 2 km nordöstlich vom Magdeburger Stadtzentrum im Stadtteil Alte Neustadt zwischen dem Nordpark und der Elbe. Der Standort profitiert von der Nähe zum Handelshafen, Max-Planck-Institut sowie zu den Forschungsanstalten vom Fraunhofer Institut. Um den Nordpark herum bis hin zur Lüneburger Straße ist der Stadtteil von Wohnbebauung geprägt. In östlicher Richtung zur Elbe schließen Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe an.
Die Verkehrsanbindung der Rogätzer Straße ist sowohl für den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr gut ausgebaut. Die nächsten Haltestellen des Magdeburger Straßenbahnnetzes befinden sich in der Hohepfortestraße ca. 300 m entfernt. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt
Die Verkehrsanbindung der Rogätzer Straße ist sowohl für den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr gut ausgebaut. Die nächsten Haltestellen des Magdeburger Straßenbahnnetzes befinden sich in der Hohepfortestraße ca. 300 m entfernt. Die Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring sind nur wenige Autominuten entfernt
39106 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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