immobilie1-ID: 31146205 | Anbieter-ID: WM-GR-2
Großartige Chance für großartige Rendite!
410.000 €
Kaufpreis
522 m²
Grundstücksfläche
"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!"
- Mark Twain -
Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Bau eines Mehrfamilienhauses, mit mehr als 1.000,00 m² Wohnfläche, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Ein Großteil der Planung... mehr lesen
- Mark Twain -
Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Bau eines Mehrfamilienhauses, mit mehr als 1.000,00 m² Wohnfläche, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Ein Großteil der Planung... mehr lesen
"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!"
- Mark Twain -
Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Bau eines Mehrfamilienhauses, mit mehr als 1.000,00 m² Wohnfläche, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Ein Großteil der Planung ist bereits abgeschlossen, es fehlen lediglich noch ein paar kleine Schritte, um die endgültige Baugenehmigung zu erhalten und Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Nach der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit eine Jahreskaltmiete von 126.783,73 € und eine Rendite von ca. 5,2 % zu erzielen.
Aktuell wird das Grundstück als Parkplatz genutzt und ist voll vermietet. Selbst wenn Sie noch etwas abwarten möchten, generiert das Grundstück bereits jetzt Einnahmen für Sie – eine Investition, die sich von Anfang an lohnt!
Ergreifen Sie diese einmalige Möglichkeit und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter: 0179 423 7073.
- Mark Twain -
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Aktuell wird das Grundstück als Parkplatz genutzt und ist voll vermietet. Selbst wenn Sie noch etwas abwarten möchten, generiert das Grundstück bereits jetzt Einnahmen für Sie – eine Investition, die sich von Anfang an lohnt!
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Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
Lage
Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich vom Magdeburger Zentrum und erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier über 11.700 Einwohner (Stand 2019), die das vielfältige Wohnungsangebot und die...
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Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich vom Magdeburger Zentrum und erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier über 11.700 Einwohner (Stand 2019), die das vielfältige Wohnungsangebot und die besonders grüne sowie lebendige Atmosphäre des Viertels zu schätzen wissen.
Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als „neue Stadt“ und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern.
Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Magdeburg. Wer die Ruhe und Natur bevorzugt, kann in nur wenigen Gehminuten den Nordpark erreichen – der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als „neue Stadt“ und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern.
Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Magdeburg. Wer die Ruhe und Natur bevorzugt, kann in nur wenigen Gehminuten den Nordpark erreichen – der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich vom Magdeburger Zentrum und erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier über 11.700 Einwohner (Stand 2019), die das vielfältige Wohnungsangebot und die besonders grüne sowie lebendige Atmosphäre des Viertels zu schätzen wissen.
Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als „neue Stadt“ und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern.
Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Magdeburg. Wer die Ruhe und Natur bevorzugt, kann in nur wenigen Gehminuten den Nordpark erreichen – der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als „neue Stadt“ und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern.
Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Magdeburg. Wer die Ruhe und Natur bevorzugt, kann in nur wenigen Gehminuten den Nordpark erreichen – der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.
39106 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau
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