immobilie1-ID: 31265109 | Anbieter-ID: SB-KOB202
Zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen im Herzen der Stadt!
419.000 €
Kaufpreis
132,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die...
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In einem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in einem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint dieses Haus urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten ein.
Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mit einer Terrasse Platz für Entspannung im Freien bietet und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Dieses Haus besticht durch seinen guten Schnitt und die durchdachte Aufteilung, die eine ideale Grundlage für Sie und Ihre Familie schaffen, um sich wohlzufühlen. Eine Garage und ein freier Stellplatz runden den Komfort dieser Immobilie ab.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Über drei Etagen verteilt, finden sich vier Wohn- und Schlafräume, die Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, ideal für gemütliche Kochabende. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Galerie und einer schönen Dachterrasse ist perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Das Hauptbad und das Gäste-WC sind elegant gefliest, während in den anderen Räumen hochwertige Vinylböden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine stilvolle Granittreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der Garten im Erdgeschoss mit einer Terrasse Platz für Entspannung im Freien bietet und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Dieses Haus besticht durch seinen guten Schnitt und die durchdachte Aufteilung, die eine ideale Grundlage für Sie und Ihre Familie schaffen, um sich wohlzufühlen. Eine Garage und ein freier Stellplatz runden den Komfort dieser Immobilie ab.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132,34 m²
-
Nutzfläche (ca.)147,71 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3.0000
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 2014
- Grundstück: ca. 220,00 m²
- Wohnfläche: ca. 132,34 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 147,71 m²
- Fußbodenheizung
- Garage
- freier Stellplatz
- Einbauküche
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG
- Granittreppen
-... mehr lesen
- Baujahr: 2014
- Grundstück: ca. 220,00 m²
- Wohnfläche: ca. 132,34 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 147,71 m²
- Fußbodenheizung
- Garage
- freier Stellplatz
- Einbauküche
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG
- Granittreppen
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Eckdaten:
- Baujahr: 2014
- Grundstück: ca. 220,00 m²
- Wohnfläche: ca. 132,34 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 147,71 m²
- Fußbodenheizung
- Garage
- freier Stellplatz
- Einbauküche
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG
- Granittreppen
- Terrasse und Dachterrasse
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer
- Büro
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Baujahr: 2014
- Grundstück: ca. 220,00 m²
- Wohnfläche: ca. 132,34 m²
- Nutzfläche insgesamt: ca. 147,71 m²
- Fußbodenheizung
- Garage
- freier Stellplatz
- Einbauküche
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im EG
- Granittreppen
- Terrasse und Dachterrasse
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer
- Büro
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Garten
Lage
Der Stadtteil Alte Neustadt, im Osten durch die Elbe und südlich durch die Altstadt und B 1 begrenzt, besticht mit seiner zentralen Lage, seinen zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens und der Anbindung an den öffentlichen...
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Der Stadtteil Alte Neustadt, im Osten durch die Elbe und südlich durch die Altstadt und B 1 begrenzt, besticht mit seiner zentralen Lage, seinen zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher durch verschiedene Regionalbahnen, Bus- und Straßenbahnlinien bereitgestellt wird. Mit 6 Straßenbahnlinien ist die Alte Neustadt besonders gut angebunden. In die Innenstadt benötigen Sie mit der Straßenbahn nur wenige Minuten.
Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet. So erreichen Sie in Kürze den Fernverkehr.
Neben Familien, die die zahlreichen Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte nutzen, finden aufgrund der Otto-von-Guericke-Universität auch viele Studenten in diesem Stadtteil ein neues Zuhause. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheken, Ärzte, Straßenbahnanbindung und der Neustädter Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Rund um den Haydn-Platz findet man hier alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser, ansonsten eher neu gebaute Mehrfamilienhäuser. Zum Wohlfühlen gibt es hier jede Menge Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. den Nordpark oder den Geschwister-Scholl-Park. Damit zählt der Stadtteil zu einem stadtnahen, aber trotzdem ruhigen und grünen Stadtteil von Magdeburg.
Alle, die gerne ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten, sollten sich in der Alten Neustadt umsehen.
Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet. So erreichen Sie in Kürze den Fernverkehr.
Neben Familien, die die zahlreichen Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte nutzen, finden aufgrund der Otto-von-Guericke-Universität auch viele Studenten in diesem Stadtteil ein neues Zuhause. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheken, Ärzte, Straßenbahnanbindung und der Neustädter Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Rund um den Haydn-Platz findet man hier alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser, ansonsten eher neu gebaute Mehrfamilienhäuser. Zum Wohlfühlen gibt es hier jede Menge Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. den Nordpark oder den Geschwister-Scholl-Park. Damit zählt der Stadtteil zu einem stadtnahen, aber trotzdem ruhigen und grünen Stadtteil von Magdeburg.
Alle, die gerne ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten, sollten sich in der Alten Neustadt umsehen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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Ansprechpartner
Herr Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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