immobilie1-ID: 31099699 | Anbieter-ID: 8270339
Kobelt Forum: Attraktives Neubau-Büroquartier in zentrumsnaher Stadtteillage
Auf Anfrage
Preis
14.507 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Büro- und Geschäftshaus umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 14.500 m², die sich auf drei Gebäudekörper aufteilt. Alle Etagen vom EG bis ins 5. OG sind als Büroflächen konzipiert und können individuell an den Flächenbedarf und die Raumkonzepte...
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Das Büro- und Geschäftshaus umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 14.500 m², die sich auf drei Gebäudekörper aufteilt. Alle Etagen vom EG bis ins 5. OG sind als Büroflächen konzipiert und können individuell an den Flächenbedarf und die Raumkonzepte der der zukünftigen Nutzer angepasst werden.
Auf Flächen zwischen 100 und 450 m² können verschiedenste Nutzungskonzepte abgebildet werden, wobei auch die Möglichkeit zur Anmietung mehrerer Büroeinheiten bzw. Etagen besteht. Das moderne und helle Raumkonzept zur Gestaltung der Büroflächen, welches in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern finalisiert werden soll, umfasst u.a.:
- Teppichboden bzw. Vinyl
- Brüstungs- bzw. Wandkanäle in Kombination mit Boden-tanks
- LED Langfeldleuchten oder Downlights
- Innen- und außenliegender Blend- und Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
Auf Flächen zwischen 100 und 450 m² können verschiedenste Nutzungskonzepte abgebildet werden, wobei auch die Möglichkeit zur Anmietung mehrerer Büroeinheiten bzw. Etagen besteht. Das moderne und helle Raumkonzept zur Gestaltung der Büroflächen, welches in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern finalisiert werden soll, umfasst u.a.:
- Teppichboden bzw. Vinyl
- Brüstungs- bzw. Wandkanäle in Kombination mit Boden-tanks
- LED Langfeldleuchten oder Downlights
- Innen- und außenliegender Blend- und Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
Das Büro- und Geschäftshaus umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 14.500 m², die sich auf drei Gebäudekörper aufteilt. Alle Etagen vom EG bis ins 5. OG sind als Büroflächen konzipiert und können individuell an den Flächenbedarf und die Raumkonzepte der der zukünftigen Nutzer angepasst werden.
Auf Flächen zwischen 100 und 450 m² können verschiedenste Nutzungskonzepte abgebildet werden, wobei auch die Möglichkeit zur Anmietung mehrerer Büroeinheiten bzw. Etagen besteht. Das moderne und helle Raumkonzept zur Gestaltung der Büroflächen, welches in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern finalisiert werden soll, umfasst u.a.:
- Teppichboden bzw. Vinyl
- Brüstungs- bzw. Wandkanäle in Kombination mit Boden-tanks
- LED Langfeldleuchten oder Downlights
- Innen- und außenliegender Blend- und Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
Auf Flächen zwischen 100 und 450 m² können verschiedenste Nutzungskonzepte abgebildet werden, wobei auch die Möglichkeit zur Anmietung mehrerer Büroeinheiten bzw. Etagen besteht. Das moderne und helle Raumkonzept zur Gestaltung der Büroflächen, welches in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern finalisiert werden soll, umfasst u.a.:
- Teppichboden bzw. Vinyl
- Brüstungs- bzw. Wandkanäle in Kombination mit Boden-tanks
- LED Langfeldleuchten oder Downlights
- Innen- und außenliegender Blend- und Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,5 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2027
-
Gesamtfläche (ca.)14.507 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)14.507 m²
-
Fläche teilbar ab326 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das Büroquartier "Kobelt-Forum" entsteht in zentrumsnaher Stadtteillage, in einem Gewerbegebiet an der bekannten "Hermann-Gieseler-Sporthalle", der ehemaligen Spielstätte des Handball- Erstligisten SC Magdeburg.
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum... mehr lesen
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum... mehr lesen
Das Büroquartier "Kobelt-Forum" entsteht in zentrumsnaher Stadtteillage, in einem Gewerbegebiet an der bekannten "Hermann-Gieseler-Sporthalle", der ehemaligen Spielstätte des Handball- Erstligisten SC Magdeburg.
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum und die optimale Erreichbarkeit per ÖPNV und Individualverkehr machen Stadtfeld- Ost zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Geschäftsstandort.
Der "Westring" und die nahegelegene Stadtautobahn "Magdeburger Ring" sichern eine komfortable Erschließung des Standortes per Individualverkehr. Zusätzlich stellen fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen eine ebenso mühelose ÖPNV- Anbindung sicher, über die auch der Magdeburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Auf dem benachbarten "Schlachthof"-Areal, welches sich im Laufe der Jahre ebenfalls zu einem nachgefragten Büro- und Gewerbestandort entwickelt hat, haben sich verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein großer Supermarkt und Unternehmen aus der Medienbranche etabiliert.
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum und die optimale Erreichbarkeit per ÖPNV und Individualverkehr machen Stadtfeld- Ost zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Geschäftsstandort.
Der "Westring" und die nahegelegene Stadtautobahn "Magdeburger Ring" sichern eine komfortable Erschließung des Standortes per Individualverkehr. Zusätzlich stellen fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen eine ebenso mühelose ÖPNV- Anbindung sicher, über die auch der Magdeburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Auf dem benachbarten "Schlachthof"-Areal, welches sich im Laufe der Jahre ebenfalls zu einem nachgefragten Büro- und Gewerbestandort entwickelt hat, haben sich verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein großer Supermarkt und Unternehmen aus der Medienbranche etabiliert.
Das Büroquartier "Kobelt-Forum" entsteht in zentrumsnaher Stadtteillage, in einem Gewerbegebiet an der bekannten "Hermann-Gieseler-Sporthalle", der ehemaligen Spielstätte des Handball- Erstligisten SC Magdeburg.
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum und die optimale Erreichbarkeit per ÖPNV und Individualverkehr machen Stadtfeld- Ost zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Geschäftsstandort.
Der "Westring" und die nahegelegene Stadtautobahn "Magdeburger Ring" sichern eine komfortable Erschließung des Standortes per Individualverkehr. Zusätzlich stellen fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen eine ebenso mühelose ÖPNV- Anbindung sicher, über die auch der Magdeburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Auf dem benachbarten "Schlachthof"-Areal, welches sich im Laufe der Jahre ebenfalls zu einem nachgefragten Büro- und Gewerbestandort entwickelt hat, haben sich verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein großer Supermarkt und Unternehmen aus der Medienbranche etabiliert.
Die Nähe zum Magdeburger Stadtzentrum und die optimale Erreichbarkeit per ÖPNV und Individualverkehr machen Stadtfeld- Ost zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Geschäftsstandort.
Der "Westring" und die nahegelegene Stadtautobahn "Magdeburger Ring" sichern eine komfortable Erschließung des Standortes per Individualverkehr. Zusätzlich stellen fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen eine ebenso mühelose ÖPNV- Anbindung sicher, über die auch der Magdeburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Auf dem benachbarten "Schlachthof"-Areal, welches sich im Laufe der Jahre ebenfalls zu einem nachgefragten Büro- und Gewerbestandort entwickelt hat, haben sich verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein großer Supermarkt und Unternehmen aus der Medienbranche etabiliert.
39108 Magdeburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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