immobilie1-ID: 31382445 | Anbieter-ID: JS-EW-5
Neues Investment- Mehrfamilienhaus mit Stabilität
670.000 €
Kaufpreis
332,59 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige...
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Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige Einnahmequelle zu investieren.
Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil:
Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Investition in einer begehrten Lage legen.
Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil:
Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Investition in einer begehrten Lage legen.
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige Einnahmequelle zu investieren.
Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil:
Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Investition in einer begehrten Lage legen.
Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil:
Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Investition in einer begehrten Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)332,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
-
Nutzfläche (ca.)429,23 m²
-
Anzahl Etagen3.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
- Balkone
- Terrasse
- Satteldach
- freie Stellplätze
- vollständig vermietet
Sanierungen:
- 2017 Kunststofffenster doppelverglaste
- 2017 gedämmte Putzfassade
- 2017 Gaszentralheizung
- 2017 Elektrik (Kupfer)
- Balkone
- Terrasse
- Satteldach
- freie Stellplätze
- vollständig vermietet
Sanierungen:
- 2017 Kunststofffenster doppelverglaste
- 2017 gedämmte Putzfassade
- 2017 Gaszentralheizung
- 2017 Elektrik (Kupfer)
- Keller
- Balkone
- Terrasse
- Satteldach
- freie Stellplätze
- vollständig vermietet
Sanierungen:
- 2017 Kunststofffenster doppelverglaste
- 2017 gedämmte Putzfassade
- 2017 Gaszentralheizung
- 2017 Elektrik (Kupfer)
- Balkone
- Terrasse
- Satteldach
- freie Stellplätze
- vollständig vermietet
Sanierungen:
- 2017 Kunststofffenster doppelverglaste
- 2017 gedämmte Putzfassade
- 2017 Gaszentralheizung
- 2017 Elektrik (Kupfer)
- Keller
Lage
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld...
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Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist ca. 0,7 km vom Zentrum des Stadtteils entfernt.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist ca. 0,7 km vom Zentrum des Stadtteils entfernt.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist ca. 0,7 km vom Zentrum des Stadtteils entfernt.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist ca. 0,7 km vom Zentrum des Stadtteils entfernt.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
39108 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
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Ansprechpartner
Herr Jasmin Suljic
Sorglosmakler GmbH
Halberstädter Chaussee 62,
39116 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 74
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39110 Magdeburg
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