immobilie1-ID: 31604525 | Anbieter-ID: AZ-139-25
„Stilvolle Stadtvilla in Stadtfeld Ost – Großzügiges Grundstück & viel Potenzial zur Gestaltung“
550.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einer seltenen Stadtvilla aus dem Jahr 1937, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Stadtfeld Ost. Dieses großzügige Anwesen auf 665 m² Grundstück bietet 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischer Architektur, viel...
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Willkommen in einer seltenen Stadtvilla aus dem Jahr 1937, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Stadtfeld Ost. Dieses großzügige Anwesen auf 665 m² Grundstück bietet 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischer Architektur, viel Potenzial und einer hervorragenden Substanz. Wohnen auf zwei Etagen, ein voll unterkellertes Geschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Der Innenbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit exklusivem Flair nach höchsten Ansprüchen zu individualisieren.
Wenn Sie das Besondere lieben, Wert auf einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage legen und die Chance ergreifen möchten, eine außergewöhnliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Der Innenbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit exklusivem Flair nach höchsten Ansprüchen zu individualisieren.
Wenn Sie das Besondere lieben, Wert auf einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage legen und die Chance ergreifen möchten, eine außergewöhnliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in einer seltenen Stadtvilla aus dem Jahr 1937, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Stadtfeld Ost. Dieses großzügige Anwesen auf 665 m² Grundstück bietet 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischer Architektur, viel Potenzial und einer hervorragenden Substanz. Wohnen auf zwei Etagen, ein voll unterkellertes Geschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Der Innenbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit exklusivem Flair nach höchsten Ansprüchen zu individualisieren.
Wenn Sie das Besondere lieben, Wert auf einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage legen und die Chance ergreifen möchten, eine außergewöhnliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.
Der Innenbereich befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie mit exklusivem Flair nach höchsten Ansprüchen zu individualisieren.
Wenn Sie das Besondere lieben, Wert auf einzigartige Architektur und eine erstklassige Lage legen und die Chance ergreifen möchten, eine außergewöhnliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschoss: „3 Zimmer“, „Küche“, „Badezimmer“, „Flur mit Treppenhaus“
- Obergeschoss: „3 Zimmer“
- Dachboden: „ausbaufähig“
- Keller: „voll unterkellert“, „direkter Zugang zur Garage“
- Obergeschoss: „3 Zimmer“
- Dachboden: „ausbaufähig“
- Keller: „voll unterkellert“, „direkter Zugang zur Garage“
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- Obergeschoss: „3 Zimmer“
- Dachboden: „ausbaufähig“
- Keller: „voll unterkellert“, „direkter Zugang zur Garage“
- Obergeschoss: „3 Zimmer“
- Dachboden: „ausbaufähig“
- Keller: „voll unterkellert“, „direkter Zugang zur Garage“
- Keller
Lage
Die Bertha-von-Suttner-Straße liegt im Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Versorgung: In der Bertha-von-Suttner-Straße 5 befindet sich... mehr lesen
Medizinische Versorgung: In der Bertha-von-Suttner-Straße 5 befindet sich... mehr lesen
Die Bertha-von-Suttner-Straße liegt im Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Versorgung: In der Bertha-von-Suttner-Straße 5 befindet sich die Klinik des Westens, die verschiedene medizinische Dienstleistungen anbietet. Ein Zahnarzt, Dr. med. Oliver Härtling, praktiziert in der Bertha-von-Suttner-Straße 13. Die Westernplan Apotheke in der Motzstraße 4 ist etwa 212 Meter entfernt und bietet pharmazeutische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein NP-Supermarkt befindet sich in der Motzstraße 2, nur 147 Meter entfernt, und bietet Lebensmittel sowie weitere Produkte des täglichen Bedarfs. Direkt daneben liegt die Bäckerei "Ihr Landbäcker", die frische Backwaren anbietet.
Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen. Die Grundschule Leipziger Straße befindet sich an der Leipziger Straße 46 und bietet Bildung für Grundschüler. Die Berufsbildenden Schulen Hermann Beims mit dem Schwerpunkt Gastronomie und Ernährung liegen in der Salzmannstraße 9–15 im Stadtteil Sudenburg.
Verkehrsanbindung: Die Bertha-von-Suttner-Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle, "Magdeburg, Gagernstraße", ist etwa 470 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Magdeburg liegt in einer Entfernung von 850 Metern und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Nachbarschaft: Stadtfeld Ost gilt als eines der attraktivsten Wohngebiete Magdeburgs mit einer hohen Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil zeichnet sich durch top sanierte Häuser aus den 1920er Jahren mit grünen Innenhöfen, Mietergärten und Spielflächen aus. Die ruhige und zentrale Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, macht Stadtfeld Ost besonders lebenswert.
Medizinische Versorgung: In der Bertha-von-Suttner-Straße 5 befindet sich die Klinik des Westens, die verschiedene medizinische Dienstleistungen anbietet. Ein Zahnarzt, Dr. med. Oliver Härtling, praktiziert in der Bertha-von-Suttner-Straße 13. Die Westernplan Apotheke in der Motzstraße 4 ist etwa 212 Meter entfernt und bietet pharmazeutische Versorgung.
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Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen. Die Grundschule Leipziger Straße befindet sich an der Leipziger Straße 46 und bietet Bildung für Grundschüler. Die Berufsbildenden Schulen Hermann Beims mit dem Schwerpunkt Gastronomie und Ernährung liegen in der Salzmannstraße 9–15 im Stadtteil Sudenburg.
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Nachbarschaft: Stadtfeld Ost gilt als eines der attraktivsten Wohngebiete Magdeburgs mit einer hohen Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil zeichnet sich durch top sanierte Häuser aus den 1920er Jahren mit grünen Innenhöfen, Mietergärten und Spielflächen aus. Die ruhige und zentrale Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, macht Stadtfeld Ost besonders lebenswert.
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Magdeburg Deutschland (39108)
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Sonstiges
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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