immobilie1-ID: 31234811 | Anbieter-ID: IS715-SH
Erfolgreich durchstarten in Stadtfeld-Ost – 3 Monate Kaltmietfrei!
1.000 €
Miete zzgl. NK
177 m²
Verkaufsfläche
Diese Gewerbeeinheit in Magdeburg Stadtfeld-Ost bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut sichtbare Geschäftsfläche suchen.
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine... mehr lesen
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine... mehr lesen
Diese Gewerbeeinheit in Magdeburg Stadtfeld-Ost bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut sichtbare Geschäftsfläche suchen.
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt.
Mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Verkaufsfläche bietet diese Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, ob als Showroom, Büro, Studio oder Fachgeschäft.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die vorhandenen Mitarbeiterannehmlichkeiten. Neben der Hauptfläche verfügt dieses Gewerbe über eine kleine Lagerfläche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum samt Küchenzeile, welcher ideal für Pausen oder als kleiner Bürobereich genutzt werden kann. Zudem steht eine Toilette zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Die optimale Lage in Stadtfeld Ost garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die zentrale Position sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das städtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Einheit nicht für den Betrieb von Barbershops, Friseursalons, Blumenläden oder Restaurants vorgesehen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt.
Mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Verkaufsfläche bietet diese Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, ob als Showroom, Büro, Studio oder Fachgeschäft.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die vorhandenen Mitarbeiterannehmlichkeiten. Neben der Hauptfläche verfügt dieses Gewerbe über eine kleine Lagerfläche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum samt Küchenzeile, welcher ideal für Pausen oder als kleiner Bürobereich genutzt werden kann. Zudem steht eine Toilette zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Die optimale Lage in Stadtfeld Ost garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die zentrale Position sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das städtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Einheit nicht für den Betrieb von Barbershops, Friseursalons, Blumenläden oder Restaurants vorgesehen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese Gewerbeeinheit in Magdeburg Stadtfeld-Ost bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut sichtbare Geschäftsfläche suchen.
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt.
Mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Verkaufsfläche bietet diese Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, ob als Showroom, Büro, Studio oder Fachgeschäft.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die vorhandenen Mitarbeiterannehmlichkeiten. Neben der Hauptfläche verfügt dieses Gewerbe über eine kleine Lagerfläche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum samt Küchenzeile, welcher ideal für Pausen oder als kleiner Bürobereich genutzt werden kann. Zudem steht eine Toilette zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Die optimale Lage in Stadtfeld Ost garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die zentrale Position sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das städtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Einheit nicht für den Betrieb von Barbershops, Friseursalons, Blumenläden oder Restaurants vorgesehen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Objekt besticht durch seine beeindruckende, großflächige Glasfront, die nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt.
Mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Verkaufsfläche bietet diese Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, ob als Showroom, Büro, Studio oder Fachgeschäft.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die vorhandenen Mitarbeiterannehmlichkeiten. Neben der Hauptfläche verfügt dieses Gewerbe über eine kleine Lagerfläche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum samt Küchenzeile, welcher ideal für Pausen oder als kleiner Bürobereich genutzt werden kann. Zudem steht eine Toilette zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Die optimale Lage in Stadtfeld Ost garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die zentrale Position sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das städtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Einheit nicht für den Betrieb von Barbershops, Friseursalons, Blumenläden oder Restaurants vorgesehen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.379 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten379 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Gesamtfläche (ca.)219 m²
-
Nutzfläche (ca.)219 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)177 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit Glasfront,
- Lagerraum,
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,
- WC
Weitere Merkmale:
- die Kaution kann in Raten gezahlt werden
- Ladenfläche mit Glasfront,
- Lagerraum,
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,
- WC
Weitere Merkmale:
- die Kaution kann in Raten gezahlt werden
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit Glasfront,
- Lagerraum,
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,
- WC
Weitere Merkmale:
- die Kaution kann in Raten gezahlt werden
- Ladenfläche mit Glasfront,
- Lagerraum,
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter,
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Weitere Merkmale:
- die Kaution kann in Raten gezahlt werden
Lage
Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbeeinheiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein lebendiges, urbanes Umfeld aus, was eine breite Kundenbasis und eine gute Sichtbarkeit für Ihr...
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Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbeeinheiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein lebendiges, urbanes Umfeld aus, was eine breite Kundenbasis und eine gute Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen A2 und A14.
Stadtfeld Ost ist ein gefragtes Wohn- und Geschäftsviertel mit einer guten Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, modernen Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Die vorhandene Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Nähe zu Wohngebieten und die hohe Fußgängerfrequenz bieten optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften in einem dynamischen Umfeld.
Stadtfeld Ost ist ein gefragtes Wohn- und Geschäftsviertel mit einer guten Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, modernen Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Die vorhandene Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Nähe zu Wohngebieten und die hohe Fußgängerfrequenz bieten optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften in einem dynamischen Umfeld.
Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbeeinheiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein lebendiges, urbanes Umfeld aus, was eine breite Kundenbasis und eine gute Sichtbarkeit für Ihr Geschäft garantiert. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen A2 und A14.
Stadtfeld Ost ist ein gefragtes Wohn- und Geschäftsviertel mit einer guten Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, modernen Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Die vorhandene Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Nähe zu Wohngebieten und die hohe Fußgängerfrequenz bieten optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften in einem dynamischen Umfeld.
Stadtfeld Ost ist ein gefragtes Wohn- und Geschäftsviertel mit einer guten Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, modernen Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Die vorhandene Infrastruktur und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Nähe zu Wohngebieten und die hohe Fußgängerfrequenz bieten optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften in einem dynamischen Umfeld.
Olvenstedter Straße 16 · 39108 Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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