In den Häusern wurde im Laufe der Jahre immer wieder investiert. So wurden ausnahmslos alle Wohnungen saniert, die Außenanlagen angelegt, das Dach neu eingedeckt und die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Ebenso erhielten alle Wohnungen neue...
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In den Häusern wurde im Laufe der Jahre immer wieder investiert. So wurden ausnahmslos alle Wohnungen saniert, die Außenanlagen angelegt, das Dach neu eingedeckt und die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Ebenso erhielten alle Wohnungen neue Fußböden und bekamen neue Sanitäreinrichtungen. Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Im Dezember 2023 wurde eine neue Viessmann Öl Brennwert Heizung eingebaut, welche alle 3 Häuser versorgt. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig. Die meisten Mieter sind schon langjährig hier im Objekt und bilden eine angenehme Nachbarschaft. Jedes der drei Mehrfamilienhäuser erzielt jährlich 44.000 , so dass alle drei Häuser zusammen eine Nettokaltmiete von 132.000 generieren. Der aktuelle Bodenrichtwert laut dem Grundstücksmarktbericht liegt allein schon bei 450,00 /m², jedes Objekt kann eine Grundstücksfläche von ca. 811 m² vorweisen.
Allein durch die steigende Infrastruktur mit seiner erstklassigen angesehenen Lage und seinem enormen Potenzial für eine rentable Wertentwicklung, ist diese Häuserreihe ein absolutes Juwel für kluge Investoren.
Für eine Besichtigung vor Ort oder weitere aussagekräftige Unterlagen erwarten wir vorab einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Mieter bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen. Wir freuen über Ihr Interesse!
In den Häusern wurde im Laufe der Jahre immer wieder investiert. So wurden ausnahmslos alle Wohnungen saniert, die Außenanlagen angelegt, das Dach neu eingedeckt und die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Ebenso erhielten alle Wohnungen neue Fußböden und bekamen neue Sanitäreinrichtungen. Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Im Dezember 2023 wurde eine neue Viessmann Öl Brennwert Heizung eingebaut, welche alle 3 Häuser versorgt. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig. Die meisten Mieter sind schon langjährig hier im Objekt und bilden eine angenehme Nachbarschaft. Jedes der drei Mehrfamilienhäuser erzielt jährlich 44.000 , so dass alle drei Häuser zusammen eine Nettokaltmiete von 132.000 generieren. Der aktuelle Bodenrichtwert laut dem Grundstücksmarktbericht liegt allein schon bei 450,00 /m², jedes Objekt kann eine Grundstücksfläche von ca. 811 m² vorweisen.
Allein durch die steigende Infrastruktur mit seiner erstklassigen angesehenen Lage und seinem enormen Potenzial für eine rentable Wertentwicklung, ist diese Häuserreihe ein absolutes Juwel für kluge Investoren.
Für eine Besichtigung vor Ort oder weitere aussagekräftige Unterlagen erwarten wir vorab einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Mieter bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen. Wir freuen über Ihr Interesse!