immobilie1-ID: 30924829 | Anbieter-ID: mm1131
Große Gewerbe- und Büroeinheit in Top-Lage zu vermieten!
1.400 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Büro-/Praxisfläche
Wir bieten Ihnen hier eine große ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 200 m² in einem sehr beliebten Wohnumfeld an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Eckbaus an der Liebknechtstraße/ Ecke Wilhelm-Kobelt-Straße im Stadtteil Stadtfeld/...
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Wir bieten Ihnen hier eine große ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 200 m² in einem sehr beliebten Wohnumfeld an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Eckbaus an der Liebknechtstraße/ Ecke Wilhelm-Kobelt-Straße im Stadtteil Stadtfeld/ Ost.
Im vorderen Bereich wurden die Räumlichkeiten bereits mit neuem Designboden ausgestattet. Im hinteren Teil ist noch alter Teppichboden verlegt. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzepts Ihrer Geschäftsidee sind hier sicher auch weitere Renovierungen möglich.
Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 200 m² 6 Räume, inkl. Teeküche, sowie WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt ist außerdem vom Hinterhof durch einen Seiteneingang erreichbar erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Aufgrund der Größe der Einheit ist es nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich, ein zweites WC zu installieren!
Hinweis:
Die Angaben im Energieausweis sind auf beide Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² bezogen!
Mietaufstellung:
1400€ Nettokaltmiete
247,06€ Betriebskosten
111,76€ Heizkosten
=
1758,82€ Warmmiete
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
Im vorderen Bereich wurden die Räumlichkeiten bereits mit neuem Designboden ausgestattet. Im hinteren Teil ist noch alter Teppichboden verlegt. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzepts Ihrer Geschäftsidee sind hier sicher auch weitere Renovierungen möglich.
Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 200 m² 6 Räume, inkl. Teeküche, sowie WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt ist außerdem vom Hinterhof durch einen Seiteneingang erreichbar erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Aufgrund der Größe der Einheit ist es nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich, ein zweites WC zu installieren!
Hinweis:
Die Angaben im Energieausweis sind auf beide Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² bezogen!
Mietaufstellung:
1400€ Nettokaltmiete
247,06€ Betriebskosten
111,76€ Heizkosten
=
1758,82€ Warmmiete
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
Wir bieten Ihnen hier eine große ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 200 m² in einem sehr beliebten Wohnumfeld an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Eckbaus an der Liebknechtstraße/ Ecke Wilhelm-Kobelt-Straße im Stadtteil Stadtfeld/ Ost.
Im vorderen Bereich wurden die Räumlichkeiten bereits mit neuem Designboden ausgestattet. Im hinteren Teil ist noch alter Teppichboden verlegt. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzepts Ihrer Geschäftsidee sind hier sicher auch weitere Renovierungen möglich.
Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 200 m² 6 Räume, inkl. Teeküche, sowie WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt ist außerdem vom Hinterhof durch einen Seiteneingang erreichbar erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Aufgrund der Größe der Einheit ist es nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich, ein zweites WC zu installieren!
Hinweis:
Die Angaben im Energieausweis sind auf beide Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² bezogen!
Mietaufstellung:
1400€ Nettokaltmiete
247,06€ Betriebskosten
111,76€ Heizkosten
=
1758,82€ Warmmiete
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
Im vorderen Bereich wurden die Räumlichkeiten bereits mit neuem Designboden ausgestattet. Im hinteren Teil ist noch alter Teppichboden verlegt. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzepts Ihrer Geschäftsidee sind hier sicher auch weitere Renovierungen möglich.
Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 200 m² 6 Räume, inkl. Teeküche, sowie WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt ist außerdem vom Hinterhof durch einen Seiteneingang erreichbar erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Aufgrund der Größe der Einheit ist es nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich, ein zweites WC zu installieren!
Hinweis:
Die Angaben im Energieausweis sind auf beide Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² bezogen!
Mietaufstellung:
1400€ Nettokaltmiete
247,06€ Betriebskosten
111,76€ Heizkosten
=
1758,82€ Warmmiete
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.758,82 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Kautionshinweis3 KM
-
Nebenkosten358,82 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1995
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200 m²
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom31 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme178 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.07.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
Eigenschaften/... mehr lesen
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
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PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- DSL
- Designboden & Teppich
- große Schaufensterfont
- Hintereingang
- insgesamt ca. 200 m² Fläche
- ebenerdig/ barrierefrei
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- DSL
- Designboden & Teppich
- große Schaufensterfont
- Hintereingang
- insgesamt ca. 200 m² Fläche
- ebenerdig/ barrierefrei
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- DSL
- Designboden & Teppich
- große Schaufensterfont
- Hintereingang
- insgesamt ca. 200 m² Fläche
- ebenerdig/ barrierefrei
- öffentlicher Parkraum
- Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1 mit Schaufensterfront
- Raum 2 mit Schaufensterfront und Anschlüssen für Küche
- WC
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Abstellraum
- Raum 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- DSL
- Designboden & Teppich
- große Schaufensterfont
- Hintereingang
- insgesamt ca. 200 m² Fläche
- ebenerdig/ barrierefrei
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg (Stadtfeld-Ost) an der Liebknechtstraße.
Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie die Hermann-Gieseler-Halle als Sport- und... mehr lesen
Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie die Hermann-Gieseler-Halle als Sport- und... mehr lesen
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg (Stadtfeld-Ost) an der Liebknechtstraße.
Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie die Hermann-Gieseler-Halle als Sport- und Gesundheitseinrichtung sind direkt vor Ort vorhanden, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. Durch die Lage an der Liebknechtstraße ist ebenfalls eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Werbung gegeben.
Die Gegend zeichnet sich durch ein sehr beliebtes Wohnumfeld mit kleinen Läden, aber auch infrastrukturell durch eine hervorragende Anbindung aus.
Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie die Hermann-Gieseler-Halle als Sport- und Gesundheitseinrichtung sind direkt vor Ort vorhanden, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. Durch die Lage an der Liebknechtstraße ist ebenfalls eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Werbung gegeben.
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Liebknechtstraße 53 · 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
0391 584 696 89
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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