immobilie1-ID: 31510117 | Anbieter-ID: mm1265
Geräumige 2-Raum Wohnung mit offenem Koch- und Wohnbereich, Balkon, Wanne sowie Einbauküche.
534,55 €
Miete zzgl. NK
71,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst ab KW 11 möglich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von... mehr lesen
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst ab KW 11 möglich.
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Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst ab KW 11 möglich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,23 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem soliden Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes, geräumiges Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Ein großzügiger Balkon erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien mit Blick in den grünen Innenhof.
Diese Etagenwohnung erstreckt sich über eines von insgesamt vier Geschossen und vermittelt mit ihrem gepflegten Zustand ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden, sodass jedem Raum eine individuelle Note verliehen wird.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Ausstattung in Verbindung mit der günstigen Lage, nahe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 verfügbar und bereit, mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Magdeburgs zu ziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Sie können sich die Wohnung individuell gestalten und der Vermieter kommt Ihnen finanziell durch eine Ausgleichszahlung gerne entgegen. Je nach Umfang Ihrer Gestaltung bzw. Modernisierung fällt das finanzielle Entgegenkommen unterschiedlich hoch aus, was detaillierter besprochen werden kann.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst ab KW 11 möglich.
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Die Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes, geräumiges Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Ein großzügiger Balkon erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien mit Blick in den grünen Innenhof.
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Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Ausstattung in Verbindung mit der günstigen Lage, nahe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare.
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Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Ausstattung in Verbindung mit der günstigen Lage, nahe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK534,55 €
-
Miete inkl. Nebenkosten750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.069,1 €
-
Nebenkosten215,45 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/ Diele
- Badezimmer
- Wohn- /Ess- /Kochbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- unrenovierter Zustand
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen &... mehr lesen
- Flur/ Diele
- Badezimmer
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- Schlafzimmer
- Balkon
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- Badezimmer
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- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- unrenovierter Zustand
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen & Einbauspüle
- Komfortable Eckbadewanne im innenliegenden Badezimmer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Flur/ Diele
- Badezimmer
- Wohn- /Ess- /Kochbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- unrenovierter Zustand
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
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- Komfortable Eckbadewanne im innenliegenden Badezimmer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Balkon für erholsame Stunden im Freien
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PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
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PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Keller
Lage
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld-Ost... mehr lesen
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld-Ost... mehr lesen
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld-Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurants, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld-Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurants, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
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Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Wilhelm-Kobelt Straße 7 · 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost · Deutschland
Sonstiges
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Wilhelm-Kobelt Straße 27,
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