immobilie1-ID: 31106207 | Anbieter-ID: 44160105-055186
Dachgeschosswohnung in Stadtfeld Ost
143.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet.
Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Dieses Exposé dient als erste Übersicht und stellt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar, die eine gut gelegene Immobilie in Magdeburg suchen.
Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit energetisch saniert. Wir weisen darauf hin, dass die Hausverwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises erst nach Abschluss der energetischen Maßnahmen veranlasst.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet.
Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.
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Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit energetisch saniert. Wir weisen darauf hin, dass die Hausverwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises erst nach Abschluss der energetischen Maßnahmen veranlasst.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet.
Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.
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Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit energetisch saniert. Wir weisen darauf hin, dass die Hausverwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises erst nach Abschluss der energetischen Maßnahmen veranlasst.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung.
Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet.
Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.
Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann.
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Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit energetisch saniert. Wir weisen darauf hin, dass die Hausverwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises erst nach Abschluss der energetischen Maßnahmen veranlasst.
Kosten
-
Kaufpreis143.000 €
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.576,4 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Küche
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne
-Wäscheraum/Abstellkammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Innenhofnutzung
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne
-Wäscheraum/Abstellkammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Innenhofnutzung
-Küche
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne
-Wäscheraum/Abstellkammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Innenhofnutzung
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne
-Wäscheraum/Abstellkammer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Innenhofnutzung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stadtfeld Ost ist ein Stadtteil von Magdeburg, der westlich des Stadtzentrums liegt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus. Im südlichen Bereich sind einige... mehr lesen
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus. Im südlichen Bereich sind einige... mehr lesen
Stadtfeld Ost ist ein Stadtteil von Magdeburg, der westlich des Stadtzentrums liegt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus. Im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Zu den markantesten Bauwerken gehören die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.
Stadtfeld Ost ist bekannt für seine schönen Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen, die das Wohngebiet zieren und es zu einem der beliebtesten Wohnorte in Magdeburg machen.
Es bietet eine gute Infrastruktur, altehrwürdige Architektur und Nähe zum Zentrum sowie zu den Magdeburger Sehenswürdigkeiten, was es besonders bei jungen Familien und Studierenden beliebt macht.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus. Im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Zu den markantesten Bauwerken gehören die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.
Stadtfeld Ost ist bekannt für seine schönen Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen, die das Wohngebiet zieren und es zu einem der beliebtesten Wohnorte in Magdeburg machen.
Es bietet eine gute Infrastruktur, altehrwürdige Architektur und Nähe zum Zentrum sowie zu den Magdeburger Sehenswürdigkeiten, was es besonders bei jungen Familien und Studierenden beliebt macht.
Stadtfeld Ost ist ein Stadtteil von Magdeburg, der westlich des Stadtzentrums liegt.
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Stadtfeld Ost ist bekannt für seine schönen Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen, die das Wohngebiet zieren und es zu einem der beliebtesten Wohnorte in Magdeburg machen.
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39108 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Ansprechpartner
Herr Toralf Reisener
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Breite Straße 2,
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