immobilie1-ID: 30854843 | Anbieter-ID: 8265871
Rarität: Einzigartiges Reihenendhaus mit Dachterrasse im beliebten Stadtteil Stadtfeld
195.000 €
Kaufpreis
108,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1890 errichteten Gebäude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die Wohnung über drei Etagen verfügt neben dem Wohn-, Schlaf- und... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1890 errichteten Gebäude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die Wohnung über drei Etagen verfügt neben dem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, über mehrere Bäder, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer und die große Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine Übernahmemöglichkeit zu klären. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zudem ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 542,58 zu entrichten.
Die Wohnung über drei Etagen verfügt neben dem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, über mehrere Bäder, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer und die große Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine Übernahmemöglichkeit zu klären. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zudem ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 542,58 zu entrichten.
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1890 errichteten Gebäude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die Wohnung über drei Etagen verfügt neben dem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, über mehrere Bäder, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer und die große Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine Übernahmemöglichkeit zu klären. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zudem ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 542,58 zu entrichten.
Die Wohnung über drei Etagen verfügt neben dem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, über mehrere Bäder, eine Wohnküche und einen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer und die große Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine Übernahmemöglichkeit zu klären. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zudem ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 542,58 zu entrichten.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)108,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890,2003
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Energiepass gültig bis29.04.2024
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Bemerkung:
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen... mehr lesen
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen... mehr lesen
Besondere Bemerkung:
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen Eigennutzung des Käufers ist man aufgeschlossen. Diese ist einvernehmlich mit dem Verkäufer und Mieter im Zuge des Erwerbs abzustimmen.
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen Eigennutzung des Käufers ist man aufgeschlossen. Diese ist einvernehmlich mit dem Verkäufer und Mieter im Zuge des Erwerbs abzustimmen.
Besondere Bemerkung:
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen Eigennutzung des Käufers ist man aufgeschlossen. Diese ist einvernehmlich mit dem Verkäufer und Mieter im Zuge des Erwerbs abzustimmen.
Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Der Mieter ist über die Verkaufsabsicht des Eigentümers informiert und besitzt kein Kaufinteresse. Gegenüber einer potenziellen Eigennutzung des Käufers ist man aufgeschlossen. Diese ist einvernehmlich mit dem Verkäufer und Mieter im Zuge des Erwerbs abzustimmen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird...
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Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost. Es ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung zum Magdeburger Ring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV- und MIV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Olvenstedter Platz und ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Eine Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" befindet sich in ca. 5 Autominuten. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost. Es ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung zum Magdeburger Ring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV- und MIV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Olvenstedter Platz und ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Eine Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" befindet sich in ca. 5 Autominuten. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost. Es ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung zum Magdeburger Ring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV- und MIV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Olvenstedter Platz und ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Eine Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" befindet sich in ca. 5 Autominuten. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost. Es ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung zum Magdeburger Ring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV- und MIV-Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Olvenstedter Platz und ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Eine Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" befindet sich in ca. 5 Autominuten. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.
39108 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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