immobilie1-ID: 31188781 | Anbieter-ID: SB-TME25
Ruhige und idyllische 3-Raumwohnung mit Balkon!
140.000 €
Kaufpreis
94,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld-Ost befindliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Ruhe und Idylle schätzt. Zentrumsnah und mit guter Anbindung, bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche erst...
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Eine im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld-Ost befindliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Ruhe und Idylle schätzt. Zentrumsnah und mit guter Anbindung, bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche erst vor kurzem "aufgefrischt" wurde, einen neuen Rückzugsort.
Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar sind – die Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert großzügige Raumgestaltung, charmantes Ambiente und eine erstklassige Lage im Herzen von Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar sind – die Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert großzügige Raumgestaltung, charmantes Ambiente und eine erstklassige Lage im Herzen von Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Eine im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld-Ost befindliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Ruhe und Idylle schätzt. Zentrumsnah und mit guter Anbindung, bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche erst vor kurzem "aufgefrischt" wurde, einen neuen Rückzugsort.
Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar sind – die Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert großzügige Raumgestaltung, charmantes Ambiente und eine erstklassige Lage im Herzen von Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar sind – die Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert großzügige Raumgestaltung, charmantes Ambiente und eine erstklassige Lage im Herzen von Magdeburg. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)94,39 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,37 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996... mehr lesen
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996... mehr lesen
Eckdaten:
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996 Dach
- 1996 Fenster
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1996 Fassade
- 2023 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer I
- Balkon
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996 Dach
- 1996 Fenster
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1996 Fassade
- 2023 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer I
- Balkon
Eckdaten:
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996 Dach
- 1996 Fenster
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1996 Fassade
- 2023 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer I
- Balkon
- Baujahr: 1902
- Sanierungsjahr: 1996/1997
- Wohnfläche: ca. 94,39 m²
- Glasfaser
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Fahrradabstellbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller ca. 20,00 m²
- aktuell Leerstand
Sanierungen:
- 1990 Badezimmer
- 1996 Dach
- 1996 Fenster
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1996 Fassade
- 2023 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer I
- Balkon
- Keller
Lage
In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in... mehr lesen
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in... mehr lesen
In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.
Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.
Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
In Stadtfeld Ost herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.
Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
Markante Bauwerke wie die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle sind bekannte Merkmale dieses Stadtteils.
Dieses Stadtgebiet zählt zu den beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt.
Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.
39108 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4,
39110 Magdeburg
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