immobilie1-ID: 30641847 | Anbieter-ID: 8266629
Solide Kapitalanlage: Schöne Dachgeschosswohnung im Lieblingsstadtteil von Magdeburg - im Stadtfeld
135.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1900 errichteten viergeschossigen Gebäude, in begehrter Wohnlage im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die sanierte Zweiraumwohnung verfügt über ein... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1900 errichteten viergeschossigen Gebäude, in begehrter Wohnlage im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die sanierte Zweiraumwohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang zum Balkon, der zu einem begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. In den Wohnräumen der gut geschnittenen Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung wurde vom Vermieter eingebracht. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.351,60. Das monatliche Hausgeld beträgt € 282,92.
Die sanierte Zweiraumwohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang zum Balkon, der zu einem begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. In den Wohnräumen der gut geschnittenen Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung wurde vom Vermieter eingebracht. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.351,60. Das monatliche Hausgeld beträgt € 282,92.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1900 errichteten viergeschossigen Gebäude, in begehrter Wohnlage im Stadtteil "Stadtfeld Ost".
Die sanierte Zweiraumwohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang zum Balkon, der zu einem begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. In den Wohnräumen der gut geschnittenen Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung wurde vom Vermieter eingebracht. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.351,60. Das monatliche Hausgeld beträgt € 282,92.
Die sanierte Zweiraumwohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang zum Balkon, der zu einem begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. In den Wohnräumen der gut geschnittenen Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung wurde vom Vermieter eingebracht. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.351,60. Das monatliche Hausgeld beträgt € 282,92.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat282,92 €
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Käuferprovision3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900,2021
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Energiepass gültig bis02.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
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Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird...
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Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Das Objekt liegt westlich des Altstadtzentrums von Magdeburg, im Wohnviertel "Stadtfeld Ost". Dieses gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle in der Arndtstraße, sowie zwei Straßenbahnhaltestellen an der Großen Diesdorfer Straße und am Westring, Ecke Liebknechtstraße. Zudem befindet sich der Magdeburger Hauptbahnhof fußläufig nur etwa 20 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, wird in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.
Das Objekt liegt westlich des Altstadtzentrums von Magdeburg, im Wohnviertel "Stadtfeld Ost". Dieses gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle in der Arndtstraße, sowie zwei Straßenbahnhaltestellen an der Großen Diesdorfer Straße und am Westring, Ecke Liebknechtstraße. Zudem befindet sich der Magdeburger Hauptbahnhof fußläufig nur etwa 20 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, wird in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Das Objekt liegt westlich des Altstadtzentrums von Magdeburg, im Wohnviertel "Stadtfeld Ost". Dieses gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle in der Arndtstraße, sowie zwei Straßenbahnhaltestellen an der Großen Diesdorfer Straße und am Westring, Ecke Liebknechtstraße. Zudem befindet sich der Magdeburger Hauptbahnhof fußläufig nur etwa 20 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, wird in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.
Das Objekt liegt westlich des Altstadtzentrums von Magdeburg, im Wohnviertel "Stadtfeld Ost". Dieses gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle in der Arndtstraße, sowie zwei Straßenbahnhaltestellen an der Großen Diesdorfer Straße und am Westring, Ecke Liebknechtstraße. Zudem befindet sich der Magdeburger Hauptbahnhof fußläufig nur etwa 20 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, wird in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreicht.
39108 Magdeburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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