Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Feldrandlage im Südwestlichen Teil von Magdeburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 589 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen...
mehr lesen
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Feldrandlage im Südwestlichen Teil von Magdeburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 589 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus wurde 1933 gebaut und in Teilbereichen bereits saniert, ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Im Jahr 2009 wurde die Gasheizung installiert; kann also ohne Bedenken im Haus verbleiben. Auch die Elektrik wurde im ganzen Haus bereits erneuert. 2016 gab es neue Fenster und im Jahr 2022 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Dämmung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls bereits saniert und ist mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung schon moderner Standard. Zu den Vorteilen des Hauses gehört außerdem ein bereits installierter Kamin mit neuem Schornstein am Giebel.
Da das Haus schon einige Zeit leer steht, gibt es allerdings auch ein paar Nachteile. Das Grundstück ist teilweise schon verwildert. Auch die Anbauten wie das Carport oder die Schuppen sind baufällig. Im Haus ist eine Komplettrenovierung nötig, um etwa einheitliche Bodenbeläge, Wand- oder Deckengestaltungen zu schaffen, die dem heutigen Standard entsprechen. Die grundsolide Substanz des Hauses bietet aber auch ein gutes Fundament, um seine eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Feldrandlage im Südwestlichen Teil von Magdeburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 589 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus wurde 1933 gebaut und in Teilbereichen bereits saniert, ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Im Jahr 2009 wurde die Gasheizung installiert; kann also ohne Bedenken im Haus verbleiben. Auch die Elektrik wurde im ganzen Haus bereits erneuert. 2016 gab es neue Fenster und im Jahr 2022 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Dämmung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls bereits saniert und ist mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung schon moderner Standard. Zu den Vorteilen des Hauses gehört außerdem ein bereits installierter Kamin mit neuem Schornstein am Giebel.
Da das Haus schon einige Zeit leer steht, gibt es allerdings auch ein paar Nachteile. Das Grundstück ist teilweise schon verwildert. Auch die Anbauten wie das Carport oder die Schuppen sind baufällig. Im Haus ist eine Komplettrenovierung nötig, um etwa einheitliche Bodenbeläge, Wand- oder Deckengestaltungen zu schaffen, die dem heutigen Standard entsprechen. Die grundsolide Substanz des Hauses bietet aber auch ein gutes Fundament, um seine eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Kosten
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
2009
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
84 m²
Grundstücksfläche (ca.)
589 m²
Bad
Duschbad, Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
1
Fußboden
Fliesen, Teppich, Laminat
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,23 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1933
Energiepass gültig bis
09.11.2033
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- 589 m² Grundstück - ca. 84 m² Wohnfläche - Gasheizung aus 2009 - Fenster 2016 - Dachsanierung 2022 - Elektrik bereits erneuert - Badezimmer mit Fußbodenheizung
- 589 m² Grundstück - ca. 84 m² Wohnfläche - Gasheizung aus 2009 - Fenster 2016 - Dachsanierung 2022 - Elektrik bereits erneuert - Badezimmer mit Fußbodenheizung
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller
Lage
Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen...
mehr lesen
Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.
Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf. Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.
Magdeburg-Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme, in ruhiger und grüner Wohnlage, großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Bus- und Tramlinien, sowie Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Magdeburger Stadtteil Diesdorf.
Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.
Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf. Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.
Magdeburg-Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme, in ruhiger und grüner Wohnlage, großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Bus- und Tramlinien, sowie Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Magdeburger Stadtteil Diesdorf.
Remkersleber Weg 21
· 39110 Magdeburg / Diesdorf
· Deutschland
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf...
mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wilhelm-Kobelt Straße 27 39108 Magdeburg DEU Tel.: 039158469690 E-Mail: info@immovario.de Homepage: https://www.immovario.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr