immobilie1-ID: 31247735 | Anbieter-ID: 58-0401-1533
Ihr neues Renditeobjekt in Magdeburg
535.000 €
Kaufpreis
501 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1993 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und in den Jahren 1997 bis 2003 umfassend saniert. Es besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501...
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Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1993 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und in den Jahren 1997 bis 2003 umfassend saniert. Es besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501 m² Wohnfläche. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohneinheit (63 m²) wurde modernisiert und steht zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die 6 vermieteten Einheiten beträgt aktuell ca. 31.842 EUR p.a..
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1993 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und in den Jahren 1997 bis 2003 umfassend saniert. Es besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501 m² Wohnfläche. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohneinheit (63 m²) wurde modernisiert und steht zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die 6 vermieteten Einheiten beträgt aktuell ca. 31.842 EUR p.a..
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.842,6 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)22
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Anzahl Schlafzimmer15
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)501 m²
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Gesamtfläche (ca.)605 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)104 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis22.09.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Je Einheit verfügt die Wohnung über 1-4 Zimmer, Diele, Flur, Bad und Küche (bzw. offene Küchenzeile). Die Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, ansonsten ist Laminat oder Vinyl verlegt. Die Zentralheizung befindet sich in einem Raum im...
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Je Einheit verfügt die Wohnung über 1-4 Zimmer, Diele, Flur, Bad und Küche (bzw. offene Küchenzeile). Die Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, ansonsten ist Laminat oder Vinyl verlegt. Die Zentralheizung befindet sich in einem Raum im Dachgeschoss.
Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass, der von den Mietern genutzt werden darf. Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass, der von den Mietern genutzt werden darf. Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Je Einheit verfügt die Wohnung über 1-4 Zimmer, Diele, Flur, Bad und Küche (bzw. offene Küchenzeile). Die Bäder und Küchen sind überwiegend gefliest, ansonsten ist Laminat oder Vinyl verlegt. Die Zentralheizung befindet sich in einem Raum im Dachgeschoss.
Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass, der von den Mietern genutzt werden darf. Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Zum Haus gehört ein schöner begrünter Innenhof mit Nebengelass, der von den Mietern genutzt werden darf. Pkw-Stellplätze befinden sich auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mietshaus liegt direkt an einer Hauptstraße im Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A2 und A14 oder in der Innenstadt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Diesdorf bietet...
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Das Mietshaus liegt direkt an einer Hauptstraße im Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A2 und A14 oder in der Innenstadt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Diesdorf bietet alles, was ein gutes Wohngebiet braucht. Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in Magdeburg vielfältig vorhanden.
Das Mietshaus liegt direkt an einer Hauptstraße im Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A2 und A14 oder in der Innenstadt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Diesdorf bietet alles, was ein gutes Wohngebiet braucht. Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in Magdeburg vielfältig vorhanden.
39110 Magdeburg · Diesdorf · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Annika Kohnke
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-8333
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
a.kohnke@sparkasse-magdeburg.de
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