immobilie1-ID: 31142419 | Anbieter-ID: AD-EFH-15
Exklusives Wohnen: Ihre Traumvilla im Herzen der Stadt
525.000 €
Kaufpreis
194,54 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Stadtvilla! Dieses Anwesen aus dem Jahr 2010 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,54 m² und einem großzügigen Grundstück...
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Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Stadtvilla! Dieses Anwesen aus dem Jahr 2010 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 864,00 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Die Stadtvilla umfasst eine geräumige Haupteinheit und eine barrierefreie Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separates Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Dachterrasse sowie den zwei zusätzlichen Terrassen. Zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Manuelle Rollläden und stilvolle Plissees sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung mit 10 Kilowattpeak kann sie Problemlos das ganze Haus versorgen. Die innovative Heizung kombiniert Erdwärme und ein Kollektorfeld im Garten und ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Die Stadtvilla umfasst eine geräumige Haupteinheit und eine barrierefreie Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separates Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Dachterrasse sowie den zwei zusätzlichen Terrassen. Zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Manuelle Rollläden und stilvolle Plissees sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung mit 10 Kilowattpeak kann sie Problemlos das ganze Haus versorgen. Die innovative Heizung kombiniert Erdwärme und ein Kollektorfeld im Garten und ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Stadtvilla! Dieses Anwesen aus dem Jahr 2010 besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 864,00 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Die Stadtvilla umfasst eine geräumige Haupteinheit und eine barrierefreie Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separates Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Dachterrasse sowie den zwei zusätzlichen Terrassen. Zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Manuelle Rollläden und stilvolle Plissees sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung mit 10 Kilowattpeak kann sie Problemlos das ganze Haus versorgen. Die innovative Heizung kombiniert Erdwärme und ein Kollektorfeld im Garten und ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Die Stadtvilla umfasst eine geräumige Haupteinheit und eine barrierefreie Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separates Wohnquartier. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Dachterrasse sowie den zwei zusätzlichen Terrassen. Zwei Carports bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Manuelle Rollläden und stilvolle Plissees sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung mit 10 Kilowattpeak kann sie Problemlos das ganze Haus versorgen. Die innovative Heizung kombiniert Erdwärme und ein Kollektorfeld im Garten und ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)194,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
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Nutzfläche (ca.)194,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformPyramidendach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Kollektorfeld
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
- elektr. Markisen
- überall sind Plissees
- zwei Carports
- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
- man.... mehr lesen
- Kollektorfeld
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
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- überall sind Plissees
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- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
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- Einbauküche
- Kollektorfeld
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
- elektr. Markisen
- überall sind Plissees
- zwei Carports
- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
- man. Rollläden überall
- Photovoltaik auf dem Dach
- Kollektorfeld
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
- elektr. Markisen
- überall sind Plissees
- zwei Carports
- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
- man. Rollläden überall
- Photovoltaik auf dem Dach
- Einbauküche
- Kollektorfeld
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- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
- elektr. Markisen
- überall sind Plissees
- zwei Carports
- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
- man. Rollläden überall
- Photovoltaik auf dem Dach
- Kollektorfeld
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- zwei weitere Terrassen
- elektr. Markisen
- überall sind Plissees
- zwei Carports
- elektr. Einfahrtstor
- Netz für Rasenmähroboter verlegt
- Anliegerwohnung
- Fliegengitter überall
- man. Rollläden überall
- Photovoltaik auf dem Dach
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Diesdorf ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.
So ist es nicht verwunderlich,... mehr lesen
So ist es nicht verwunderlich,... mehr lesen
Diesdorf ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.
So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.
So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.
Diesdorf ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.
So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.
So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.
39110 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko
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Ansprechpartner
Herr Alexander Dudko
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4,
39110 Magdeburg
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