immobilie1-ID: 31194693 | Anbieter-ID: BGPJ-DHH-4
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Toplage von Magdeburg Stadtfeld West
329.000 €
Kaufpreis
150,92 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Magdeburg Stadtfeld West!
Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer... mehr lesen
Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer... mehr lesen
Willkommen in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Magdeburg Stadtfeld West!
Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer traumhaften Grundstücksgröße von ca. 911,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 150,92 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und der große Küchenbereich sorgen für Annehmlichkeiten und Komfort. Im hinteren Bereich erwarten Sie weitere individuell nutzbare Räume, die beispielsweise als Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und den Wintergarten, in dem Sie auch an kälteren Tagen die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller und die große Garage.
Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Garten mit seinem gepflegten Rasen, reichhaltiger Bepflanzung und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in privater Atmosphäre.
Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Magdeburgs, umgeben von Grünflächen und den Annehmlichkeiten der Stadt. - Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer traumhaften Grundstücksgröße von ca. 911,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 150,92 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und der große Küchenbereich sorgen für Annehmlichkeiten und Komfort. Im hinteren Bereich erwarten Sie weitere individuell nutzbare Räume, die beispielsweise als Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und den Wintergarten, in dem Sie auch an kälteren Tagen die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller und die große Garage.
Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Garten mit seinem gepflegten Rasen, reichhaltiger Bepflanzung und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in privater Atmosphäre.
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Willkommen in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Magdeburg Stadtfeld West!
Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer traumhaften Grundstücksgröße von ca. 911,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 150,92 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und der große Küchenbereich sorgen für Annehmlichkeiten und Komfort. Im hinteren Bereich erwarten Sie weitere individuell nutzbare Räume, die beispielsweise als Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und den Wintergarten, in dem Sie auch an kälteren Tagen die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller und die große Garage.
Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Garten mit seinem gepflegten Rasen, reichhaltiger Bepflanzung und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in privater Atmosphäre.
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Die im Jahr 1935 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein individuelles Raumkonzept. Mit einer traumhaften Grundstücksgröße von ca. 911,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 150,92 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und der große Küchenbereich sorgen für Annehmlichkeiten und Komfort. Im hinteren Bereich erwarten Sie weitere individuell nutzbare Räume, die beispielsweise als Gäste-, Hobby- und Arbeitsbereiche genutzt werden können. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und den Wintergarten, in dem Sie auch an kälteren Tagen die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller und die große Garage.
Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Garten mit seinem gepflegten Rasen, reichhaltiger Bepflanzung und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in privater Atmosphäre.
Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Magdeburgs, umgeben von Grünflächen und den Annehmlichkeiten der Stadt. - Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
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Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Nutzfläche (ca.)156,61 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformPultdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
-... mehr lesen
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
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- Einbauküche
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
- 2000 Anbau im Erdgeschoss
- 2000 Putzfassade mit WDVS
- 2021 Bitumenschweißbahnen Anbau
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
- 2000 Anbau im Erdgeschoss
- 2000 Putzfassade mit WDVS
- 2021 Bitumenschweißbahnen Anbau
- Einbauküche
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
- 2000 Anbau im Erdgeschoss
- 2000 Putzfassade mit WDVS
- 2021 Bitumenschweißbahnen Anbau
- beheizter Wintergarten
- Teilkeller
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Garage
Sanierungen:
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1993 Gaszentralheizung
- 1995 Bitumenschweißbahnen Haupthaus
- 2000 Anbau im Erdgeschoss
- 2000 Putzfassade mit WDVS
- 2021 Bitumenschweißbahnen Anbau
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Willkommen in Magdeburg Stadtfeld West!
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses... mehr lesen
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses... mehr lesen
Willkommen in Magdeburg Stadtfeld West!
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt.
All diese Vorzüge machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Hier lässt es sich wahrhaftig gut leben!
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt.
All diese Vorzüge machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Hier lässt es sich wahrhaftig gut leben!
Willkommen in Magdeburg Stadtfeld West!
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt.
All diese Vorzüge machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Hier lässt es sich wahrhaftig gut leben!
Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt.
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39110 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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