immobilie1-ID: 31463759 | Anbieter-ID: mm1251
Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit offener Kochnische, Einbauküche & Balkon. Stellplatz inklusive!
408 €
Miete zzgl. NK
48,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dass Sie bei einem eventuellem Auszug nochmals renovieren müssten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Magdeburg / Stadtfeld... mehr lesen
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dass Sie bei einem eventuellem Auszug nochmals renovieren müssten.
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Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dass Sie bei einem eventuellem Auszug nochmals renovieren müssten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Magdeburg / Stadtfeld West! Diese Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen funktionales Wohnen auf ca. 48,90 m². Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie erstrahlt in massiver Bauweise und überzeugt durch guter Energieeffizienz (B), Schlichtheit und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das kompakte Badezimmer ist funktional und mit einer Wanne ausgestattet. Die offene Kochnische mit der vorhandenen Einbauküche wurde optimal in den Wohnbereich integriert. Ihr eigener großer Kühlschrank kann perfekt in den Hochschrank verbaut werden.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzliches Licht und einen privaten Außenbereich bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Bodenbelag variiert in der Wohnung zwischen Laminat, Fliesen und PVC, was jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleiht. Die schlichte, aber effiziente Ausstattung wird den alltäglichen Anforderungen gerecht.
Dies Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bieten eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die von der hervorragenden Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zusätzlicher Komfort bietet der vorhandene, trockene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und Infrastruktur in dieser aufstrebenden Stadtfeld West Lage. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das kompakte Badezimmer ist funktional und mit einer Wanne ausgestattet. Die offene Kochnische mit der vorhandenen Einbauküche wurde optimal in den Wohnbereich integriert. Ihr eigener großer Kühlschrank kann perfekt in den Hochschrank verbaut werden.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzliches Licht und einen privaten Außenbereich bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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Hinweis:
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Der Bodenbelag variiert in der Wohnung zwischen Laminat, Fliesen und PVC, was jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleiht. Die schlichte, aber effiziente Ausstattung wird den alltäglichen Anforderungen gerecht.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Magdeburg / Stadtfeld West! Diese Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen funktionales Wohnen auf ca. 48,90 m². Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie erstrahlt in massiver Bauweise und überzeugt durch guter Energieeffizienz (B), Schlichtheit und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Das kompakte Badezimmer ist funktional und mit einer Wanne ausgestattet. Die offene Kochnische mit der vorhandenen Einbauküche wurde optimal in den Wohnbereich integriert. Ihr eigener großer Kühlschrank kann perfekt in den Hochschrank verbaut werden.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzliches Licht und einen privaten Außenbereich bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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Zusätzlicher Komfort bietet der vorhandene, trockene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und Infrastruktur in dieser aufstrebenden Stadtfeld West Lage. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Kosten
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Miete zzgl. NK408 €
-
Miete inkl. Nebenkosten550 €
-
Heizkosten62 €
-
Nebenkosten142 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/ Diele
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen, PVC
- Wanne
- Einbauküche mit Herd & Ceranfeld, Edelstahlspüle sowie Tresen, ohne... mehr lesen
- Flur/ Diele
- Bad
- Wohnen/Kochen
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- Laminat, Fliesen, PVC
- Wanne
- Einbauküche mit Herd & Ceranfeld, Edelstahlspüle sowie Tresen, ohne Kühlschrank
- Außen-Rolläden
- unrenovierter Zustand
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz inklusive
- Öffentlicher Parkraum
- Flur/ Diele
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat, Fliesen, PVC
- Wanne
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- Außen-Rolläden
- unrenovierter Zustand
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- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz inklusive
- Öffentlicher Parkraum
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- Flur/ Diele
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Balkon
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- Bad
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Lage
Der Stadtteil Stadtfeld-West befindet sich westlich von Magdeburgs Zentrum. Es ist ein von Ein- und Mehrfamilienhäuser durchzogenes Stadtviertel, somit können auch Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Der Stadtteil bietet mehrere Kinderspielplätze,...
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Der Stadtteil Stadtfeld-West befindet sich westlich von Magdeburgs Zentrum. Es ist ein von Ein- und Mehrfamilienhäuser durchzogenes Stadtviertel, somit können auch Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Der Stadtteil bietet mehrere Kinderspielplätze, Kindertagesstätten und auch Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil zu finden und das Krankenhaus St. Marienstift sorgt für ideale ärztliche Versorgung. Die am Rand des Stadtteils liegende B1 bringt Sie in wenigen Minuten zur A14.
Der Stadtteil Stadtfeld-West befindet sich westlich von Magdeburgs Zentrum. Es ist ein von Ein- und Mehrfamilienhäuser durchzogenes Stadtviertel, somit können auch Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Der Stadtteil bietet mehrere Kinderspielplätze, Kindertagesstätten und auch Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil zu finden und das Krankenhaus St. Marienstift sorgt für ideale ärztliche Versorgung. Die am Rand des Stadtteils liegende B1 bringt Sie in wenigen Minuten zur A14.
Beimsstraße 79 · 39110 Magdeburg / Stadtfeld West · Deutschland
Sonstiges
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Herr Sören Gorzawski
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