immobilie1-ID: 31538703 | Anbieter-ID: 58-0401-1646
Wohnen am Schrotepark
249.000 €
Kaufpreis
114,12 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt.
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad.
Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR.
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad.
Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR.
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)114,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis06.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
- Einbauküche
-... mehr lesen
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
- Einbauküche
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Die Eigentumswohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
- Einbauküche
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- Heizkörper: Flächenheizkörper und Handtuchheizkörper im Bad
- Gasbrennwerttherme mit 200l Warmwasserspeicher
- Elektrik 2019 erneuert
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Garten.
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WMA
- Einbauküche
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- Heizkörper: Flächenheizkörper und Handtuchheizkörper im Bad
- Gasbrennwerttherme mit 200l Warmwasserspeicher
- Elektrik 2019 erneuert
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Garten.
- Garten
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil "Stadtfeld West" zwischen Schrotepark und Großer Diesdorfer Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrale Lage, die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur aus....
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Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil "Stadtfeld West" zwischen Schrotepark und Großer Diesdorfer Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrale Lage, die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur aus.
Im Stadtteil befindet sich alles was man für das alltägliche Leben benötigt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Schulen und KITAs sind so gut wie alle fußläufig erreichbar oder bequem mit dem Fahrrad.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar, egal ob mit Fahrrad, Bahn oder dem Auto. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof gut angebunden.
Der Stadtteil eignet sich durch die sehr guten Eigenschaften ideal für Familien, Paare, Senioren, Studenten und Singles.
Im Stadtteil befindet sich alles was man für das alltägliche Leben benötigt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Schulen und KITAs sind so gut wie alle fußläufig erreichbar oder bequem mit dem Fahrrad.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar, egal ob mit Fahrrad, Bahn oder dem Auto. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof gut angebunden.
Der Stadtteil eignet sich durch die sehr guten Eigenschaften ideal für Familien, Paare, Senioren, Studenten und Singles.
Magdeburg Stadtfeld West Sachsen-Anhalt Deutschland (39110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 2508337
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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0391 250-60
m.koch@sparkasse-magdeburg.de
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