immobilie1-ID: 31412759 | Anbieter-ID: 645466
2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Lift und PKW-Stellplatz in Magdeburg Stadtfeld-West
120.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der hier ausgewiesene Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktuell gültiger Energieausweis ist bei der zuständigen HV angefordert und wird zeitnah nachgereicht.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit... mehr lesen
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Der hier ausgewiesene Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktuell gültiger Energieausweis ist bei der zuständigen HV angefordert und wird zeitnah nachgereicht.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 56 WE incl. TG- und PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung incl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sind Bestandteil der Wohnung. Alle Räume sind mit großen bodentiefen Fenstern und/oder Dachfenstern ausgestattet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum für einen auf dem Grundstück befindlichen PKW-Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 395 EUR p.M. seit dem 01.12.2024. Die Eigentumswohnung war bis ca. 03/2024 vermietet.
Modernisierungen: Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ca. 08/2024, Küchenarbeitsplatte ca. 2024, Fenster teilweise ca. 2017/2018, Sanierung der Aufzugsanlage ca. 07/2024.
Geplante Modernisierungen/Instandhaltung: Loggia/Balkone. Die Finanzierung erfolgt über die Erhaltungsrücklage. Derzeit finden Vorbereitungen für den Fernwärmeanschluss statt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für ca. 2025 avisiert.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 56 WE incl. TG- und PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung incl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sind Bestandteil der Wohnung. Alle Räume sind mit großen bodentiefen Fenstern und/oder Dachfenstern ausgestattet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum für einen auf dem Grundstück befindlichen PKW-Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 395 EUR p.M. seit dem 01.12.2024. Die Eigentumswohnung war bis ca. 03/2024 vermietet.
Modernisierungen: Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ca. 08/2024, Küchenarbeitsplatte ca. 2024, Fenster teilweise ca. 2017/2018, Sanierung der Aufzugsanlage ca. 07/2024.
Geplante Modernisierungen/Instandhaltung: Loggia/Balkone. Die Finanzierung erfolgt über die Erhaltungsrücklage. Derzeit finden Vorbereitungen für den Fernwärmeanschluss statt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für ca. 2025 avisiert.
Der hier ausgewiesene Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktuell gültiger Energieausweis ist bei der zuständigen HV angefordert und wird zeitnah nachgereicht.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 56 WE incl. TG- und PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung incl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sind Bestandteil der Wohnung. Alle Räume sind mit großen bodentiefen Fenstern und/oder Dachfenstern ausgestattet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum für einen auf dem Grundstück befindlichen PKW-Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 395 EUR p.M. seit dem 01.12.2024. Die Eigentumswohnung war bis ca. 03/2024 vermietet.
Modernisierungen: Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ca. 08/2024, Küchenarbeitsplatte ca. 2024, Fenster teilweise ca. 2017/2018, Sanierung der Aufzugsanlage ca. 07/2024.
Geplante Modernisierungen/Instandhaltung: Loggia/Balkone. Die Finanzierung erfolgt über die Erhaltungsrücklage. Derzeit finden Vorbereitungen für den Fernwärmeanschluss statt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für ca. 2025 avisiert.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 56 WE incl. TG- und PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung incl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sind Bestandteil der Wohnung. Alle Räume sind mit großen bodentiefen Fenstern und/oder Dachfenstern ausgestattet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum für einen auf dem Grundstück befindlichen PKW-Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 395 EUR p.M. seit dem 01.12.2024. Die Eigentumswohnung war bis ca. 03/2024 vermietet.
Modernisierungen: Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ca. 08/2024, Küchenarbeitsplatte ca. 2024, Fenster teilweise ca. 2017/2018, Sanierung der Aufzugsanlage ca. 07/2024.
Geplante Modernisierungen/Instandhaltung: Loggia/Balkone. Die Finanzierung erfolgt über die Erhaltungsrücklage. Derzeit finden Vorbereitungen für den Fernwärmeanschluss statt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für ca. 2025 avisiert.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat395 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis29.06.2021
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring/Europaring bis zum Kümmelsberg/Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Südlich befindet sich der Stadtteil Sudenburg, im Norden grenzt...
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Der Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring/Europaring bis zum Kümmelsberg/Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Südlich befindet sich der Stadtteil Sudenburg, im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld-West von Alt Olvenstedt ab. Markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex „GutsMuths-Stadion“. Als offenes Gewässer durchfließt die kleine Schrote in einer parkähnlichen Anlage von West nach Ost den Stadtteil.
Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem.
Stadtfeld West bietet eine hervorragende Infrastruktur, nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie eine Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels. Aber auch diverse kleinere Läden,, Arztpraxen, Apotheken, ein Sanitätshaus und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt.
Mittels Straßenbahn und Bus ist das Stadtgebiet Stadtfeld-West unproblematisch durch den ÖPNV zu erreichen. Durch die naheliegende Stadtautobahn und die Autobahnen A2 und A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.
Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem.
Stadtfeld West bietet eine hervorragende Infrastruktur, nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie eine Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels. Aber auch diverse kleinere Läden,, Arztpraxen, Apotheken, ein Sanitätshaus und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt.
Mittels Straßenbahn und Bus ist das Stadtgebiet Stadtfeld-West unproblematisch durch den ÖPNV zu erreichen. Durch die naheliegende Stadtautobahn und die Autobahnen A2 und A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.
Der Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring/Europaring bis zum Kümmelsberg/Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Südlich befindet sich der Stadtteil Sudenburg, im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld-West von Alt Olvenstedt ab. Markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex „GutsMuths-Stadion“. Als offenes Gewässer durchfließt die kleine Schrote in einer parkähnlichen Anlage von West nach Ost den Stadtteil.
Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem.
Stadtfeld West bietet eine hervorragende Infrastruktur, nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie eine Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels. Aber auch diverse kleinere Läden,, Arztpraxen, Apotheken, ein Sanitätshaus und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt.
Mittels Straßenbahn und Bus ist das Stadtgebiet Stadtfeld-West unproblematisch durch den ÖPNV zu erreichen. Durch die naheliegende Stadtautobahn und die Autobahnen A2 und A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.
Die schön angelegten Wohngebiete, mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem.
Stadtfeld West bietet eine hervorragende Infrastruktur, nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie eine Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels. Aber auch diverse kleinere Läden,, Arztpraxen, Apotheken, ein Sanitätshaus und Supermärkte direkt um die Ecke versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt.
Mittels Straßenbahn und Bus ist das Stadtgebiet Stadtfeld-West unproblematisch durch den ÖPNV zu erreichen. Durch die naheliegende Stadtautobahn und die Autobahnen A2 und A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.
39110 Magdeburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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