immobilie1-ID: 31415327 | Anbieter-ID: HX785-SH
Terrassentraum mit Dom-Panorama: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung
297.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 163 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein...
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 163 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl dank zweier großzügiger Terrassen, von denen eine einen atemberaubenden Blick auf den Magdeburger Dom gewährt.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Ihnen drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein und ebnet den Weg auf die nach Westen ausgerichtete, ca. 192m² große Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den schnellen Start in den Tag, während das andere eine Badewanne bietet und vom Schlafzimmer begehbar ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zweite ca. 79m² große Terrasse, welche einen spektakulären Blick auf den Magdeburger Dom gewährt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar, der Ihnen einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 604€, wobei 454€ umlagefähig sind.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen, attraktiven Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Wohnung ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten erfolgt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Ihnen drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein und ebnet den Weg auf die nach Westen ausgerichtete, ca. 192m² große Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den schnellen Start in den Tag, während das andere eine Badewanne bietet und vom Schlafzimmer begehbar ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zweite ca. 79m² große Terrasse, welche einen spektakulären Blick auf den Magdeburger Dom gewährt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar, der Ihnen einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 604€, wobei 454€ umlagefähig sind.
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 163 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl dank zweier großzügiger Terrassen, von denen eine einen atemberaubenden Blick auf den Magdeburger Dom gewährt.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Ihnen drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein und ebnet den Weg auf die nach Westen ausgerichtete, ca. 192m² große Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den schnellen Start in den Tag, während das andere eine Badewanne bietet und vom Schlafzimmer begehbar ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zweite ca. 79m² große Terrasse, welche einen spektakulären Blick auf den Magdeburger Dom gewährt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
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Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den schnellen Start in den Tag, während das andere eine Badewanne bietet und vom Schlafzimmer begehbar ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zweite ca. 79m² große Terrasse, welche einen spektakulären Blick auf den Magdeburger Dom gewährt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!
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Das Hausgeld liegt bei monatlich 604€, wobei 454€ umlagefähig sind.
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Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Nutzfläche (ca.)367 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigentumswohnung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne,
- Terrasse mit Westausrichtung (ca. 192m²),
- Terrasse mit... mehr lesen
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne,
- Terrasse mit Westausrichtung (ca. 192m²),
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Eigentumswohnung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne,
- Terrasse mit Westausrichtung (ca. 192m²),
- Terrasse mit Ostausrichtung & Domblick (ca. 79m²)
Kellergeschoss:
- Kellerabteil
Sonstiges:
- Personenaufzug
Dachgeschoss:
- Flur,
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Kellergeschoss:
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Sonstiges:
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Eigentumswohnung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinderzimmer,
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- Wohnzimmer,
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- Terrasse mit Ostausrichtung & Domblick (ca. 79m²)
Kellergeschoss:
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- Kinderzimmer,
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- Terrasse mit Ostausrichtung & Domblick (ca. 79m²)
Kellergeschoss:
- Kellerabteil
Sonstiges:
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Stadtfeld-West ist einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Gelegen westlich des Stadtzentrums, besticht dieser Stadtteil durch seine hervorragende...
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Stadtfeld-West ist einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Gelegen westlich des Stadtzentrums, besticht dieser Stadtteil durch seine hervorragende Infrastruktur, grünen Oasen und eine lebendige Kulturszene.
Stadtfeld-West verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mehreren Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B1 und der Magdeburger Ring bieten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A14. Für Pendler und Reisende sind auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Magdeburg-Cochstedt gut erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Stadtfeld-West sind vielfältig und fußläufig erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten. Apotheken, Banken, Postfilialen und Ärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der Nordpark und der Glacis-Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das kulturelle Angebot in Stadtfeld-West ist vielfältig: Von Theatern und Museen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Stadtfeld-West in Magdeburg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnqualität. Entdecken Sie diesen lebendigen und zugleich idyllischen Stadtteil, der für jeden Lebensstil etwas zu bieten hat!
Stadtfeld-West verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mehreren Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B1 und der Magdeburger Ring bieten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A14. Für Pendler und Reisende sind auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Magdeburg-Cochstedt gut erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Stadtfeld-West sind vielfältig und fußläufig erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten. Apotheken, Banken, Postfilialen und Ärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der Nordpark und der Glacis-Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das kulturelle Angebot in Stadtfeld-West ist vielfältig: Von Theatern und Museen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Stadtfeld-West in Magdeburg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnqualität. Entdecken Sie diesen lebendigen und zugleich idyllischen Stadtteil, der für jeden Lebensstil etwas zu bieten hat!
Stadtfeld-West ist einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Gelegen westlich des Stadtzentrums, besticht dieser Stadtteil durch seine hervorragende Infrastruktur, grünen Oasen und eine lebendige Kulturszene.
Stadtfeld-West verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mehreren Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B1 und der Magdeburger Ring bieten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A14. Für Pendler und Reisende sind auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Magdeburg-Cochstedt gut erreichbar.
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Stadtfeld-West in Magdeburg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnqualität. Entdecken Sie diesen lebendigen und zugleich idyllischen Stadtteil, der für jeden Lebensstil etwas zu bieten hat!
39110 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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