immobilie1-ID: 30924865 | Anbieter-ID: mm1029
Ideal als Aufteilerobjekt! Sanierungsbedürftiger Altbau in MD/ Leipziger Straße zu verkaufen!
1.500.000 €
Kaufpreis
1.326 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das um 1905... mehr lesen
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
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Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das um 1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden!
ACHTUNG:
Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das um 1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden!
ACHTUNG:
Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das um 1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden!
ACHTUNG:
Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das um 1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden!
ACHTUNG:
Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.777,96 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Wohneinheiten24
-
Wohnfläche (ca.)1.326 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektmerkmale
• Baujahr 1905
• Grundstücksgröße 714 m²
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone / Terrassen Ja
• Heizung Gaszentralheizung
• Warmwasser zentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Baujahr 1905
• Grundstücksgröße 714 m²
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone / Terrassen Ja
• Heizung Gaszentralheizung
• Warmwasser zentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
Objektmerkmale
• Baujahr 1905
• Grundstücksgröße 714 m²
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone / Terrassen Ja
• Heizung Gaszentralheizung
• Warmwasser zentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Baujahr 1905
• Grundstücksgröße 714 m²
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone / Terrassen Ja
• Heizung Gaszentralheizung
• Warmwasser zentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
- Keller
Lage
Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeugt nicht nur mit zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil...
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Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeugt nicht nur mit zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeugt nicht nur mit zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
39112 Magdeburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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