immobilie1-ID: 30924873 | Anbieter-ID: mm0914
Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit 19 WE in Sudenburg zu verkaufen!
999.999 €
Kaufpreis
957 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
Das viergeschossige gründerzeitliche Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem zwei geschossigem Hofgebäude und einer Doppelgarage, die durch eine Durchfahrt zu erreichen ist. Auf insgesamt 957 m² verteilen sich 19 Wohneinheiten; dabei...
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Das viergeschossige gründerzeitliche Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem zwei geschossigem Hofgebäude und einer Doppelgarage, die durch eine Durchfahrt zu erreichen ist. Auf insgesamt 957 m² verteilen sich 19 Wohneinheiten; dabei variieren die Wohnflächen zwischen 37 und 63 m². In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminat verlegt, teilweise wurden die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide; es besteht in manchen Wohnungen allerdings Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch eine Gewerbeeinheit, die komplett saniert werden müsste.
Steigleitungen und die Haustechnik wurde bereits erneuert. 2012 wurde die Fassade denkmalgerecht saniert und eine Dämmung angebracht, das Nebengebäude instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Das Dach wurde 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.440,80 €uro/p.a. bei 5x Leerstand!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Steigleitungen und die Haustechnik wurde bereits erneuert. 2012 wurde die Fassade denkmalgerecht saniert und eine Dämmung angebracht, das Nebengebäude instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Das Dach wurde 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.440,80 €uro/p.a. bei 5x Leerstand!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das viergeschossige gründerzeitliche Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem zwei geschossigem Hofgebäude und einer Doppelgarage, die durch eine Durchfahrt zu erreichen ist. Auf insgesamt 957 m² verteilen sich 19 Wohneinheiten; dabei variieren die Wohnflächen zwischen 37 und 63 m². In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminat verlegt, teilweise wurden die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide; es besteht in manchen Wohnungen allerdings Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch eine Gewerbeeinheit, die komplett saniert werden müsste.
Steigleitungen und die Haustechnik wurde bereits erneuert. 2012 wurde die Fassade denkmalgerecht saniert und eine Dämmung angebracht, das Nebengebäude instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Das Dach wurde 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.440,80 €uro/p.a. bei 5x Leerstand!
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Steigleitungen und die Haustechnik wurde bereits erneuert. 2012 wurde die Fassade denkmalgerecht saniert und eine Dämmung angebracht, das Nebengebäude instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Das Dach wurde 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 50.440,80 €uro/p.a. bei 5x Leerstand!
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Kosten
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Kaufpreis999.999 €
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Mieteinnahmen pro Jahr50.440,8 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)957 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)582 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.152 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.03.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektmerkmale:
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung... mehr lesen
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung... mehr lesen
Objektmerkmale:
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Zentralheizung
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Zentralheizung
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
Objektmerkmale:
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Zentralheizung
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Zentralheizung
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
- Keller
Lage
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen...
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Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
kurzum:
• Bahnhof MD-Sudenburg ist fußläufig erreichbar
• diverse Buslinien in direkter Umgebung
• Magdeburger Ring nur wenige Autominuten entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
nahegelegenen Halberstädter Straße/ Halberstädter Chaussee
• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit
entfernt
• Universitätsklinikum Magdeburg in unmittelbarer Nähe
kurzum:
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• diverse Buslinien in direkter Umgebung
• Magdeburger Ring nur wenige Autominuten entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
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• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit
entfernt
• Universitätsklinikum Magdeburg in unmittelbarer Nähe
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
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Braunschweiger Str. 101 · 39112 Magdeburg / Sudenburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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f.strube@immovario.de
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