immobilie1-ID: 31296135 | Anbieter-ID: 634509
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Top 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Magdeburg
125.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit...
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Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch – hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude.
Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen.
An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Utensilien bietet.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer großen Küche, 2 Zimmern, einem Wannenbad, einem Balkon und einem großzügigen Kellerabteil.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch – hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude.
Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen.
An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Utensilien bietet.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer großen Küche, 2 Zimmern, einem Wannenbad, einem Balkon und einem großzügigen Kellerabteil.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch – hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude.
Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen.
An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Utensilien bietet.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer großen Küche, 2 Zimmern, einem Wannenbad, einem Balkon und einem großzügigen Kellerabteil.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch – hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude.
Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen.
An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder andere Utensilien bietet.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine komfortable Wohnatmosphäre mit einer großen Küche, 2 Zimmern, einem Wannenbad, einem Balkon und einem großzügigen Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis01.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Magdeburg-Sudenburg ist ein Stadtteil südwestlich des Zentrums und zählt zu den ältesten und charmantesten Vierteln der Stadt. Er zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbauwohnungen, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten aus. Die...
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Magdeburg-Sudenburg ist ein Stadtteil südwestlich des Zentrums und zählt zu den ältesten und charmantesten Vierteln der Stadt. Er zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbauwohnungen, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten aus. Die Architektur wird von prachtvollen Altbauten der Gründerzeit geprägt.
Sudenburg bietet eine vielfältige Gastroszene. Entlang der Halberstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und Supermärkte.
Ein aktives Kulturleben mit kleinen Theatern und Veranstaltungsorten zieht viele Besucher an.
In und um Sudenburg gibt es mehrere Grünflächen und Parks. Besonders der Südpark, mit seinen weiten Rasenflächen, ist ein beliebter Rückzugsort.
Sudenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn entlang der Halberstädter Straße verbindet schnell mit der Innenstadt, und Buslinien sorgen für Anbindung an andere Stadtteile.
Sudenburg ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die das historische Flair und die kulturelle Vielfalt schätzen. Mit guter Infrastruktur, aktivem Stadtleben und Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für junge Menschen.
Sudenburg bietet eine vielfältige Gastroszene. Entlang der Halberstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und Supermärkte.
Ein aktives Kulturleben mit kleinen Theatern und Veranstaltungsorten zieht viele Besucher an.
In und um Sudenburg gibt es mehrere Grünflächen und Parks. Besonders der Südpark, mit seinen weiten Rasenflächen, ist ein beliebter Rückzugsort.
Sudenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn entlang der Halberstädter Straße verbindet schnell mit der Innenstadt, und Buslinien sorgen für Anbindung an andere Stadtteile.
Sudenburg ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die das historische Flair und die kulturelle Vielfalt schätzen. Mit guter Infrastruktur, aktivem Stadtleben und Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für junge Menschen.
Magdeburg-Sudenburg ist ein Stadtteil südwestlich des Zentrums und zählt zu den ältesten und charmantesten Vierteln der Stadt. Er zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbauwohnungen, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten aus. Die Architektur wird von prachtvollen Altbauten der Gründerzeit geprägt.
Sudenburg bietet eine vielfältige Gastroszene. Entlang der Halberstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und Supermärkte.
Ein aktives Kulturleben mit kleinen Theatern und Veranstaltungsorten zieht viele Besucher an.
In und um Sudenburg gibt es mehrere Grünflächen und Parks. Besonders der Südpark, mit seinen weiten Rasenflächen, ist ein beliebter Rückzugsort.
Sudenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn entlang der Halberstädter Straße verbindet schnell mit der Innenstadt, und Buslinien sorgen für Anbindung an andere Stadtteile.
Sudenburg ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die das historische Flair und die kulturelle Vielfalt schätzen. Mit guter Infrastruktur, aktivem Stadtleben und Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für junge Menschen.
Sudenburg bietet eine vielfältige Gastroszene. Entlang der Halberstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und Supermärkte.
Ein aktives Kulturleben mit kleinen Theatern und Veranstaltungsorten zieht viele Besucher an.
In und um Sudenburg gibt es mehrere Grünflächen und Parks. Besonders der Südpark, mit seinen weiten Rasenflächen, ist ein beliebter Rückzugsort.
Sudenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn entlang der Halberstädter Straße verbindet schnell mit der Innenstadt, und Buslinien sorgen für Anbindung an andere Stadtteile.
Sudenburg ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die das historische Flair und die kulturelle Vielfalt schätzen. Mit guter Infrastruktur, aktivem Stadtleben und Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für junge Menschen.
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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