immobilie1-ID: 31490849 | Anbieter-ID: KW283-SH
Urbanes Wohnen - Lichtdurchflutete 4-Raum-ETW + Kamin + PKW-Stellplatz
187.000 €
Kaufpreis
91,75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet sogar einen malerischen Blick auf den Dom.
Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 104,74€ nicht umlagefähig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 104,74€ nicht umlagefähig.
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet sogar einen malerischen Blick auf den Dom.
Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 104,74€ nicht umlagefähig.
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Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 104,74€ nicht umlagefähig.
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Kosten
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Kaufpreis187.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1884
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,75 m²
-
Nutzfläche (ca.)91,75 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 4-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
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- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
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Die 4-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick
Die 4-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und auch die Anbindung an die Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und auch die Anbindung an die Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und auch die Anbindung an die Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
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39112 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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Ansprechpartner
Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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Liebknechtstraße ,
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3918190420
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