immobilie1-ID: 30301677 | Anbieter-ID: 9562
Paket aus 2 vermieteten Wohnungen in Magdeburg
173.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Wohnungspaket aus 2 Einheiten in nachgefragter Wohnlage von Magdeburg!
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren... mehr lesen
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren... mehr lesen
Wohnungspaket aus 2 Einheiten in nachgefragter Wohnlage von Magdeburg!
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren saniert und fortlaufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich verfügen über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen neu umzäunten Müllabstellplatz und Trockenplätze für die Wäsche sowie eine gepflegte Grünfläche. Die ca. 53,63 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Flur und zwei Zimmer mit Laminatfußboden, einer weißgefliesten Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.346,56 € p.a.
Wohnung 2:
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses An der Enckekaserne 10. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Die ca. 46,00 m² große Wohnung ist perfekt geschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Sie verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essbereich, ein gefliestes Bad mit Badewanne und und einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.312,00 € p.a.
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren saniert und fortlaufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich verfügen über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen neu umzäunten Müllabstellplatz und Trockenplätze für die Wäsche sowie eine gepflegte Grünfläche. Die ca. 53,63 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Flur und zwei Zimmer mit Laminatfußboden, einer weißgefliesten Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.346,56 € p.a.
Wohnung 2:
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses An der Enckekaserne 10. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Die ca. 46,00 m² große Wohnung ist perfekt geschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Sie verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essbereich, ein gefliestes Bad mit Badewanne und und einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.312,00 € p.a.
Wohnungspaket aus 2 Einheiten in nachgefragter Wohnlage von Magdeburg!
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren saniert und fortlaufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich verfügen über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen neu umzäunten Müllabstellplatz und Trockenplätze für die Wäsche sowie eine gepflegte Grünfläche. Die ca. 53,63 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Flur und zwei Zimmer mit Laminatfußboden, einer weißgefliesten Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.346,56 € p.a.
Wohnung 2:
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses An der Enckekaserne 10. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Die ca. 46,00 m² große Wohnung ist perfekt geschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Sie verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essbereich, ein gefliestes Bad mit Badewanne und und einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.312,00 € p.a.
Wohnung 1:
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße. Das Gesamtobjekt wurde in den 90er Jahren saniert und fortlaufend instandgehalten. Die Gemeinschaftsflächen im Innenbereich verfügen über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen neu umzäunten Müllabstellplatz und Trockenplätze für die Wäsche sowie eine gepflegte Grünfläche. Die ca. 53,63 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Flur und zwei Zimmer mit Laminatfußboden, einer weißgefliesten Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.346,56 € p.a.
Wohnung 2:
Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses An der Enckekaserne 10. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Die ca. 46,00 m² große Wohnung ist perfekt geschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Sie verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essbereich, ein gefliestes Bad mit Badewanne und und einen großen Balkon. Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 3.312,00 € p.a.
Kosten
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Kaufpreis173.000 €
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Kaufpreis pro m²1.730 €
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Kaufpreisfaktor25,98-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.658,56 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Lage
Beide Wohnungen liegen in sehr nachgefragten Stadteilen: Stadtfeld-West und Sudenburg. Beide Stadtteile befinden sich westlich des Zentrums von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und sind geprägt von einer Mischung aus Wohn- und...
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Beide Wohnungen liegen in sehr nachgefragten Stadteilen: Stadtfeld-West und Sudenburg. Beide Stadtteile befinden sich westlich des Zentrums von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und sind geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Beide Stadtteile sind zentrumsnah und wichtige Verkehrsknotenpunkte mit guter Anbindung an Busse und Straßenbahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn "Tangente“ in wenigen Minuten sowie darüber die nördlich und südlich der Stadt verlaufenden Autobahnen A2 und A14.
Stadtfeld-West ist bekannt für seine historischen Gebäude und sein grünes Umfeld und eines der beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Das heute denkmalgeschützte Objekt "An der Enckekaserne" wurde 1913 als Garnison der preußischen Armee erbaut, bis 2011 entstanden hier durch Komplettsanierung rund 500 Wohnungen in einer parkähnlichen Gesamtgestaltung, die mit ihren großen Grünflächen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten und bei jung und alt beliebt sind .
Sudenburg liegt südlich von Stadtfeld West, grenzt im Osten an die Altstadt und ist geprägt durch seinen schönen Altbaubestand. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar. Die Halberstädter Straße ist mit all ihren Restaurants, Bars, Clubs, Freizeiteinrichtungen und Ärztehäusern nur einen kurzen Weg entfernt.
Sie haben hier die Möglichkeit, gleich zwei gut geschnittene Wohnungen für Singles, Studenten, Senioren oder junge Paare in nachgefragter Lage der Landeshauptstadt Magdeburg zu erwerben!
Stadtfeld-West ist bekannt für seine historischen Gebäude und sein grünes Umfeld und eines der beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Das heute denkmalgeschützte Objekt "An der Enckekaserne" wurde 1913 als Garnison der preußischen Armee erbaut, bis 2011 entstanden hier durch Komplettsanierung rund 500 Wohnungen in einer parkähnlichen Gesamtgestaltung, die mit ihren großen Grünflächen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten und bei jung und alt beliebt sind .
Sudenburg liegt südlich von Stadtfeld West, grenzt im Osten an die Altstadt und ist geprägt durch seinen schönen Altbaubestand. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar. Die Halberstädter Straße ist mit all ihren Restaurants, Bars, Clubs, Freizeiteinrichtungen und Ärztehäusern nur einen kurzen Weg entfernt.
Sie haben hier die Möglichkeit, gleich zwei gut geschnittene Wohnungen für Singles, Studenten, Senioren oder junge Paare in nachgefragter Lage der Landeshauptstadt Magdeburg zu erwerben!
Beide Wohnungen liegen in sehr nachgefragten Stadteilen: Stadtfeld-West und Sudenburg. Beide Stadtteile befinden sich westlich des Zentrums von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und sind geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Beide Stadtteile sind zentrumsnah und wichtige Verkehrsknotenpunkte mit guter Anbindung an Busse und Straßenbahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn "Tangente“ in wenigen Minuten sowie darüber die nördlich und südlich der Stadt verlaufenden Autobahnen A2 und A14.
Stadtfeld-West ist bekannt für seine historischen Gebäude und sein grünes Umfeld und eines der beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Das heute denkmalgeschützte Objekt "An der Enckekaserne" wurde 1913 als Garnison der preußischen Armee erbaut, bis 2011 entstanden hier durch Komplettsanierung rund 500 Wohnungen in einer parkähnlichen Gesamtgestaltung, die mit ihren großen Grünflächen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten und bei jung und alt beliebt sind .
Sudenburg liegt südlich von Stadtfeld West, grenzt im Osten an die Altstadt und ist geprägt durch seinen schönen Altbaubestand. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar. Die Halberstädter Straße ist mit all ihren Restaurants, Bars, Clubs, Freizeiteinrichtungen und Ärztehäusern nur einen kurzen Weg entfernt.
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Stadtfeld-West ist bekannt für seine historischen Gebäude und sein grünes Umfeld und eines der beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Das heute denkmalgeschützte Objekt "An der Enckekaserne" wurde 1913 als Garnison der preußischen Armee erbaut, bis 2011 entstanden hier durch Komplettsanierung rund 500 Wohnungen in einer parkähnlichen Gesamtgestaltung, die mit ihren großen Grünflächen viel Raum für Ruhe und Erholung bieten und bei jung und alt beliebt sind .
Sudenburg liegt südlich von Stadtfeld West, grenzt im Osten an die Altstadt und ist geprägt durch seinen schönen Altbaubestand. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar. Die Halberstädter Straße ist mit all ihren Restaurants, Bars, Clubs, Freizeiteinrichtungen und Ärztehäusern nur einen kurzen Weg entfernt.
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39112 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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