immobilie1-ID: 30900849 | Anbieter-ID: 8269856
Erstbezug: Hochwertige modernisierte Geschäftsadresse in gesuchter Stadtteillage
10 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Das grozügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2019 kernsaniert und bietet nun auf zwei großzügigen Etagen ein vielseitig nutzbares Platzangebot. Die vakante Einheit im Erdgeschoss ist als Gewerbeeinheit konzipiert und im Obergeschoss...
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Das grozügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2019 kernsaniert und bietet nun auf zwei großzügigen Etagen ein vielseitig nutzbares Platzangebot. Die vakante Einheit im Erdgeschoss ist als Gewerbeeinheit konzipiert und im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung.
Über das Entrée des Gebäudes gelangt man in den zentralen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC sowie drei großzügige Räume abgehen. Insgesamt verfügt das EG über eine Mietfläche von ca. 113 m².
Von dem mit ca. 32 m² größten Raum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet, gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse. An die Küche schließt sich zudem ein etwa 9 m² großer Balkon an.
Über das Entrée des Gebäudes gelangt man in den zentralen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC sowie drei großzügige Räume abgehen. Insgesamt verfügt das EG über eine Mietfläche von ca. 113 m².
Von dem mit ca. 32 m² größten Raum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet, gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse. An die Küche schließt sich zudem ein etwa 9 m² großer Balkon an.
Das grozügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2019 kernsaniert und bietet nun auf zwei großzügigen Etagen ein vielseitig nutzbares Platzangebot. Die vakante Einheit im Erdgeschoss ist als Gewerbeeinheit konzipiert und im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung.
Über das Entrée des Gebäudes gelangt man in den zentralen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC sowie drei großzügige Räume abgehen. Insgesamt verfügt das EG über eine Mietfläche von ca. 113 m².
Von dem mit ca. 32 m² größten Raum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet, gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse. An die Küche schließt sich zudem ein etwa 9 m² großer Balkon an.
Über das Entrée des Gebäudes gelangt man in den zentralen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC sowie drei großzügige Räume abgehen. Insgesamt verfügt das EG über eine Mietfläche von ca. 113 m².
Von dem mit ca. 32 m² größten Raum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet, gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse. An die Küche schließt sich zudem ein etwa 9 m² großer Balkon an.
Kosten
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Miete zzgl. NK10 €
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Nebenkosten100 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)195,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)195,58 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)113 m²
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Fläche teilbar ab113 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935,2019
-
EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufgrund der Raumaufteilung und Variation der Raumgrößen lassen sich in der Immobilie vielseitige Nutzungskonzepte darstellen.
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle... mehr lesen
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle... mehr lesen
Aufgrund der Raumaufteilung und Variation der Raumgrößen lassen sich in der Immobilie vielseitige Nutzungskonzepte darstellen.
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle Ausstattung verfügen.
HINWEIS
Der Garten steht dem Mieter nicht zur Nutzung zur Verfügung. Hier wird auf die Nutzung Balkone/Terrasse (jeweils großzügig) abgestellt.
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle Ausstattung verfügen.
HINWEIS
Der Garten steht dem Mieter nicht zur Nutzung zur Verfügung. Hier wird auf die Nutzung Balkone/Terrasse (jeweils großzügig) abgestellt.
Aufgrund der Raumaufteilung und Variation der Raumgrößen lassen sich in der Immobilie vielseitige Nutzungskonzepte darstellen.
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle Ausstattung verfügen.
HINWEIS
Der Garten steht dem Mieter nicht zur Nutzung zur Verfügung. Hier wird auf die Nutzung Balkone/Terrasse (jeweils großzügig) abgestellt.
Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass alle Räumlichkeiten über eine moderne und funktionelle Ausstattung verfügen.
HINWEIS
Der Garten steht dem Mieter nicht zur Nutzung zur Verfügung. Hier wird auf die Nutzung Balkone/Terrasse (jeweils großzügig) abgestellt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Cracau, im Zentrum einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Elbe. Die direkte Nachbarschaft ist durch hochwertige Wohnimmobilien gepägt, was für ein ruhiges...
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Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Cracau, im Zentrum einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Elbe. Die direkte Nachbarschaft ist durch hochwertige Wohnimmobilien gepägt, was für ein ruhiges Quartiersambiente sorgt.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz in 5 Gehminuten an der Pfeifferstraße gegeben.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 10 Minuten erreichbar, womit die Verbindung in alle Stadtteile und die nähere Umgebung von Magdeburg optimal gewährleistet ist.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz in 5 Gehminuten an der Pfeifferstraße gegeben.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 10 Minuten erreichbar, womit die Verbindung in alle Stadtteile und die nähere Umgebung von Magdeburg optimal gewährleistet ist.
Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Cracau, im Zentrum einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Elbe. Die direkte Nachbarschaft ist durch hochwertige Wohnimmobilien gepägt, was für ein ruhiges Quartiersambiente sorgt.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz in 5 Gehminuten an der Pfeifferstraße gegeben.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 10 Minuten erreichbar, womit die Verbindung in alle Stadtteile und die nähere Umgebung von Magdeburg optimal gewährleistet ist.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind über das Straßenbahn- und Busnetz in 5 Gehminuten an der Pfeifferstraße gegeben.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in ca. 10 Minuten erreichbar, womit die Verbindung in alle Stadtteile und die nähere Umgebung von Magdeburg optimal gewährleistet ist.
39114 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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