immobilie1-ID: 30640849 | Anbieter-ID: 37472
Individuelle Büro- und Praxisflächen im Elbzentrum
Auf Anfrage
Preis
501,04 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Wohnensemble in erstklassiger Lage direkt an der Alten Elbe.
Das fünfgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine wertige Ausstattung sowie ein... mehr lesen
Das fünfgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine wertige Ausstattung sowie ein... mehr lesen
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Wohnensemble in erstklassiger Lage direkt an der Alten Elbe.
Das fünfgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine wertige Ausstattung sowie ein einladendes Ambiente. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Nahezu alle Mieteinheiten sind barrierefrei gestaltet. Die einzelnen Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar (Ausnahme: 2.OG).
Zum lebendigen und vielseitigen Nutzermix in dem Objekt gehören unter anderem ein Café, eine ergotherapeutische Praxis und verschiedene Dienstleister.
Das fünfgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch seine wertige Ausstattung sowie ein einladendes Ambiente. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Nahezu alle Mieteinheiten sind barrierefrei gestaltet. Die einzelnen Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar (Ausnahme: 2.OG).
Zum lebendigen und vielseitigen Nutzermix in dem Objekt gehören unter anderem ein Café, eine ergotherapeutische Praxis und verschiedene Dienstleister.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,3 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Büro-/Praxisfläche (ca.)501,04 m²
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Fläche teilbar ab97,5 m²
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Etage1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die angebotenen Gewerbeflächen überzeugen mit einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft und nach individuellen Bedürfnissen hergerichtet werden kann:
• Flexibler Grundriss: Dank variabler Leichtbauwände... mehr lesen
• Flexibler Grundriss: Dank variabler Leichtbauwände... mehr lesen
Die angebotenen Gewerbeflächen überzeugen mit einer zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft und nach individuellen Bedürfnissen hergerichtet werden kann:
• Flexibler Grundriss: Dank variabler Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell an nutzerspezifische Anforderungen anpassen.
• Innenverschattung: Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während integrierte Innenverschattungen einen effektiven Sonnenschutz bieten und ein angenehmes Raumklima gewährleisten.
• Teeküche: Jede Mieteinheit ist mit Sanitäranlagen und einer praktischen Teeküche ausgestattet, ideal für Pausen oder die Bewirtung von Gästen.
• Stellplätze: Für Mieter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Anreise sichergestellt ist.
• Möblierte Büros: Auf Wunsch können die Mietflächen mit einer modernen Büroausstattung, bestehend aus Tischen, Stühlen und Schränken, übernommen werden.
• Flexibler Grundriss: Dank variabler Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell an nutzerspezifische Anforderungen anpassen.
• Innenverschattung: Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während integrierte Innenverschattungen einen effektiven Sonnenschutz bieten und ein angenehmes Raumklima gewährleisten.
• Teeküche: Jede Mieteinheit ist mit Sanitäranlagen und einer praktischen Teeküche ausgestattet, ideal für Pausen oder die Bewirtung von Gästen.
• Stellplätze: Für Mieter und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Anreise sichergestellt ist.
• Möblierte Büros: Auf Wunsch können die Mietflächen mit einer modernen Büroausstattung, bestehend aus Tischen, Stühlen und Schränken, übernommen werden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird...
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Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert, während die B1 als wichtige Ost-West-Achse durch die Stadt führt.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe, auf der Elbinsel Werder. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit mehrgeschossigen Büro- und Wohnhäusern geprägt. Über die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" mit der Anbindung an die A2 und A14.
Die Straßenbahnhaltestelle "Zollhaus" befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit den Linien 4 und 6 ist das Stadtzentrum nach einer Haltestelle und der Magdeburger Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt für Bus und Bahn nach zwei Stationen erreichbar.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe, auf der Elbinsel Werder. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit mehrgeschossigen Büro- und Wohnhäusern geprägt. Über die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" mit der Anbindung an die A2 und A14.
Die Straßenbahnhaltestelle "Zollhaus" befindet sich in fußläufiger Nähe. Mit den Linien 4 und 6 ist das Stadtzentrum nach einer Haltestelle und der Magdeburger Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt für Bus und Bahn nach zwei Stationen erreichbar.
Magdeburg Deutschland (39114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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