immobilie1-ID: 31602247 | Anbieter-ID: mm1285
Einzigartige Villa mit renommiertem Café in Elblage zu verkaufen!
1.099.000 €
Kaufpreis
150 m²
Gastraumfläche
1.041 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Die exklusive Villa wurde ca. 1935 in massiver klassischer Bauweise erbaut und ist vielseitig einsetzbar. Durch ihre attraktive Lage und Geschichte ist sie ein hoch interessantes Objekt in Magdeburg, welche gewerblichen und/ oder privaten Zwecken...
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Die exklusive Villa wurde ca. 1935 in massiver klassischer Bauweise erbaut und ist vielseitig einsetzbar. Durch ihre attraktive Lage und Geschichte ist sie ein hoch interessantes Objekt in Magdeburg, welche gewerblichen und/ oder privaten Zwecken dienen kann. Die Immobilie könnte gewerblich als Cafe/Bistro genutzt werden, aber auch Kanzleien, Steuerbüros oder Arztpraxen besondere Geschäftsräume bieten. Strebt man eine private Nutzung an, ist sie für Personen mit luxuriösem Anspruch, Familien mit Kindern und Eltern oder als attraktives Generationenhaus sehr gut geeignet.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss das vom "Feinschmecker" prämierte Cafe Seestrasse. Im Obergeschoss befinden sich 5 hochwertig ausgestattete Zimmer mit Parkettböden, 3 Bäder und eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss. Ohne größeren Aufwand lässt sich dieses Gebäude wieder komplett als klassischen Wohnstandort für 1-3 Familien nutzen. Über den seitlichen Haupteingangsbereich gelangt man in das zentrale Treppenhaus und erreicht darüber die Zimmer der beiden oberen Etagen.
Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert.
Zur Geschichte des Hauses:
Die Familie des erfolgreichen Bauunternehmers Julius Schmidt erwarb im Jahr 1936 das Grundstück Seestrasse 24 und errichtete hier ihre Villa im typischen Stil der 1930er Jahre. Das Ehepaar und seine beiden Söhne lebten im Erdgeschoss und im ersten Stock der Fabrikantenvilla, der Fahrer im Souterrain des Hauses und die Haushälterin auf dem Dachboden.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss das vom "Feinschmecker" prämierte Cafe Seestrasse. Im Obergeschoss befinden sich 5 hochwertig ausgestattete Zimmer mit Parkettböden, 3 Bäder und eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss. Ohne größeren Aufwand lässt sich dieses Gebäude wieder komplett als klassischen Wohnstandort für 1-3 Familien nutzen. Über den seitlichen Haupteingangsbereich gelangt man in das zentrale Treppenhaus und erreicht darüber die Zimmer der beiden oberen Etagen.
Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert.
Zur Geschichte des Hauses:
Die Familie des erfolgreichen Bauunternehmers Julius Schmidt erwarb im Jahr 1936 das Grundstück Seestrasse 24 und errichtete hier ihre Villa im typischen Stil der 1930er Jahre. Das Ehepaar und seine beiden Söhne lebten im Erdgeschoss und im ersten Stock der Fabrikantenvilla, der Fahrer im Souterrain des Hauses und die Haushälterin auf dem Dachboden.
Kosten
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Kaufpreis1.099.000 €
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer14
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)438,51 m²
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Gesamtfläche (ca.)525,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.041 m²
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Nutzfläche (ca.)525,6 m²
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Gastraumfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenParkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis10.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen über Parkettböden, Fliesen- und Marmorbeläge, einen herrschaftlichen Kamin, hochwertige Fenster und Türen, ein klassisches Treppenhaus, stilvolle Badeinrichtungen, 2 Balkone, ein Wintergarten,...
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Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen über Parkettböden, Fliesen- und Marmorbeläge, einen herrschaftlichen Kamin, hochwertige Fenster und Türen, ein klassisches Treppenhaus, stilvolle Badeinrichtungen, 2 Balkone, ein Wintergarten, Garage und Stellplätze sowie einen separaten Weinkeller. Im großzügigen Souterrain könnten auch Arbeits-, Sport- oder Hobbyräume eingerichtet werden. Zusätzlich stehen weitere großzügige, geflieste Räumlichkeiten für Technik, Lager, Vorräte oder für einen SPA- Bereich zur Verfügung.
Auf dem parkähnlichen Grundstück, das in verschiedenen Ebenen angelegt ist, befindet sich ein alter Baumbestand.
Weitere Besonderheiten:
- Einbauküche
- Vollbäder
- Gäste-WC
- Keller
Auf dem parkähnlichen Grundstück, das in verschiedenen Ebenen angelegt ist, befindet sich ein alter Baumbestand.
Weitere Besonderheiten:
- Einbauküche
- Vollbäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Keller
- Garage
Lage
Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu...
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Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Clubs auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.
Magdeburg / Cracau Cracau Deutschland (39114)
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Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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