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immobilie1-ID: 31162167 | Anbieter-ID: SB-CD22

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Grünen - Viel Platz für die ganze Familie

Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39114 )

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348.900 €
Kaufpreis
234,72 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses harmonisch und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen befindet sich in der Gemeinde Randau-Calenberge und bietet reichlich Platz für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus, das ab... mehr lesen
Dieses harmonisch und idyllisch gelegene Einfamilienhaus mitten im Grünen befindet sich in der Gemeinde Randau-Calenberge und bietet reichlich Platz für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Haupthaus, das ab 1993 umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die clevere Zimmeraufteilung lassen sich diese problemlos als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche, einem Bad sowie Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, sodass hier jeder glücklich wird.

Im Erdgeschoss ergänzt ein nachträglich errichteter Wintergarten das Komplettpaket. Von hier aus haben Sie nicht nur eine wunderbare Sicht, sondern auch direkten Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks. Ein weiterer Anbau verfügt im Obergeschoss über eine dritte Wohneinheit, während sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein WC sowie der Tank- und Heizungsraum befinden.

Das großzügige Grundstück beherbergt zudem eine große Scheune, die individuell gestaltet und genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der genügend Platz bietet, um im eigenen Pool zu entspannen oder sich um Ihre Beete zu kümmern. Dank der abgeschiedenen Lage und des unverbauten Blicks über das Grundstück hinaus ist Ihre Privatsphäre garantiert.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Kosten

  • Kaufpreis
    348.900 €
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    234,72 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.043 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    257,81 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Anzahl Etagen
    2.0000
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    196,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    30.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- Baujahr: 1960
- Grundstück: ca. 1.043,00 m²
- Wohnfläche: ca. 234,72 m²
- Nutzfläche: ca. 257,81 m²

- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Spitzboden
- Teilkeller
- zwei Einbauküchen
- Anbau mit Wohneinheit
- Scheune
-... mehr lesen
- Baujahr: 1960
- Grundstück: ca. 1.043,00 m²
- Wohnfläche: ca. 234,72 m²
- Nutzfläche: ca. 257,81 m²

- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Spitzboden
- Teilkeller
- zwei Einbauküchen
- Anbau mit Wohneinheit
- Scheune
- Wintergarten

Sanierungen:
- 1993 Fenster und Rollläden
- 1993 Badezimmer im OG
- 1995 Badezimmer im EG
- 1995 Wohnung im Anbau
- 1996 Decken
- 1996 Fußböden mit Dämmung
- 1999 Wintergarten mit Fußbodenheizung
- 2017 Heizung
- 2020 Fassade mit Dämmung
- 2022 Dach
- 2022 Dach Anbau
- 2022 Dach Scheune (50 Jahre Garantie)


Erdgeschoss Haupthaus:

- Flur
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Wintergarten


Obergeschoss Haupthaus:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Büro


Erdgeschoss Anbau:

- Heizungsraum
- Tankraum
- Werkstatt
- WC


Erdgeschoss Anbau:

- Küche
- Badezimmer
- Wohn-/Schlafzimmer


  • Wintergarten
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Randau-Calenberge ist ein im Südosten gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Er gehört zu den flächenmäßig größten Stadtteilen, ist aber mit etwa 557 Einwohnern nur dünn besiedelt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage dieses Stadtteils.... mehr lesen
Randau-Calenberge ist ein im Südosten gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Er gehört zu den flächenmäßig größten Stadtteilen, ist aber mit etwa 557 Einwohnern nur dünn besiedelt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage dieses Stadtteils. Umgeben von viel Grün, Wiesen und Wäldern und unweit der Elbe, schlagen hier vor allem die Herzen der Naturliebhaber höher.

Attraktiv ist der Aspekt, dass die Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum und der nächstgelegenen Stadt Schönebeck hier gegeben ist, trotzdem der Charme eines ländlichen Lebens im Fokus steht.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben... mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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