immobilie1-ID: 31273681 | Anbieter-ID: KS-PS-6A
Stadtliebe: Modernes Haus mit Gartenflair!
479.000 €
Kaufpreis
130,57 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines eigenen Gartens mitten in der Großstadt und bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57 m²... mehr lesen
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines eigenen Gartens mitten in der Großstadt und bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57 m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bietet einen großen grünen Garten mit einer großzügigen gepflasterten Terrasse – perfekt für Grillpartys.
Die Zufahrt erfolgt durch ein Tor zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Pool sowie der Whirlpool – hier können Sie nach einem langen Tag im Großstadtleben entspannen und neue Energie tanken. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage dafür, dass Sie umweltbewusst und energiesparend leben können. Dieses Einfamilienhaus verbindet das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe eines eigenen kleinen Paradieses.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57 m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bietet einen großen grünen Garten mit einer großzügigen gepflasterten Terrasse – perfekt für Grillpartys.
Die Zufahrt erfolgt durch ein Tor zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Pool sowie der Whirlpool – hier können Sie nach einem langen Tag im Großstadtleben entspannen und neue Energie tanken. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage dafür, dass Sie umweltbewusst und energiesparend leben können. Dieses Einfamilienhaus verbindet das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe eines eigenen kleinen Paradieses.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines eigenen Gartens mitten in der Großstadt und bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57 m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bietet einen großen grünen Garten mit einer großzügigen gepflasterten Terrasse – perfekt für Grillpartys.
Die Zufahrt erfolgt durch ein Tor zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Pool sowie der Whirlpool – hier können Sie nach einem langen Tag im Großstadtleben entspannen und neue Energie tanken. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage dafür, dass Sie umweltbewusst und energiesparend leben können. Dieses Einfamilienhaus verbindet das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe eines eigenen kleinen Paradieses.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57 m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bietet einen großen grünen Garten mit einer großzügigen gepflasterten Terrasse – perfekt für Grillpartys.
Die Zufahrt erfolgt durch ein Tor zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Pool sowie der Whirlpool – hier können Sie nach einem langen Tag im Großstadtleben entspannen und neue Energie tanken. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage dafür, dass Sie umweltbewusst und energiesparend leben können. Dieses Einfamilienhaus verbindet das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe eines eigenen kleinen Paradieses.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)147,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis20.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Wechselsprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrisches Tor
- Doppelgarage
- Brunnen
- Garten mit Terrasse
- Pool und Whirlpool
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Wechselsprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrisches Tor
- Doppelgarage
- Brunnen
- Garten mit Terrasse
- Pool und Whirlpool
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Wechselsprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrisches Tor
- Doppelgarage
- Brunnen
- Garten mit Terrasse
- Pool und Whirlpool
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Wechselsprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrisches Tor
- Doppelgarage
- Brunnen
- Garten mit Terrasse
- Pool und Whirlpool
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Cracau in Magdeburg besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und...
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Der Stadtteil Cracau in Magdeburg besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile, während die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen einen unkomplizierten Zugang zu den Autobahnen bieten.
Ein besonderes Highlight von Cracau ist die Nähe zur Natur. Die malerische Elbe lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der angrenzende Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Für Sport- und Kulturbegeisterte ist die GETEC-Arena nur einen Katzensprung entfernt, wo regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte stattfinden. Der Elbauenpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie attraktive Spiel- und Erholungsbereiche.
Insgesamt vereint Cracau urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Wohnen für alle Generationen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile, während die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen einen unkomplizierten Zugang zu den Autobahnen bieten.
Ein besonderes Highlight von Cracau ist die Nähe zur Natur. Die malerische Elbe lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der angrenzende Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Für Sport- und Kulturbegeisterte ist die GETEC-Arena nur einen Katzensprung entfernt, wo regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte stattfinden. Der Elbauenpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie attraktive Spiel- und Erholungsbereiche.
Insgesamt vereint Cracau urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Wohnen für alle Generationen.
Der Stadtteil Cracau in Magdeburg besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile, während die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen einen unkomplizierten Zugang zu den Autobahnen bieten.
Ein besonderes Highlight von Cracau ist die Nähe zur Natur. Die malerische Elbe lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der angrenzende Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideale Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Für Sport- und Kulturbegeisterte ist die GETEC-Arena nur einen Katzensprung entfernt, wo regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte stattfinden. Der Elbauenpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie attraktive Spiel- und Erholungsbereiche.
Insgesamt vereint Cracau urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Wohnen für alle Generationen.
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39114 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz
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